مزاد صفوة المدينة يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في المدينة المنورة ومحافظة المهد والحناكية، ضمن مزاد علني تنظمه مؤسسة تركي التجارية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ. ويقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يبدأ يوم الإثنين 21 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 04:00 مساءً، ويستمر حتى الأربعاء 23 سبتمبر 2026م الساعة 08:40 مساءً، مع مواعيد إغلاق متتابعة للأصول تبدأ من الساعة 05:00 مساءً في اليوم الأخير وحتى الموعد النهائي للمزاد.
ويتميز المزاد بتنوع الأصول المطروحة، إذ يضم 22 عقارًا تشمل المباني والعمائر السكنية، والفلل، والأراضي السكنية والتجارية والزراعية، إلى جانب محطات الوقود. كما تتفاوت مساحات العقارات بشكل كبير، ما يوفر مجموعة متعددة من الخيارات أمام المشاركين الراغبين في الاستثمار أو التملك وفق طبيعة كل أصل وموقعه ومكوناته.
تتولى مؤسسة تركي التجارية تنظيم مزاد صفوة المدينة، وهي مؤسسة تعمل في تنفيذ المزادات العلنية الحكومية والخاصة، إلى جانب التسويق والوساطة العقارية، وتوضح في الكتيب اعتمادها على كوادر مدربة وتقديم خدماتها بمستوى من المهنية والاحترافية، مع توفير المعلومات للمشاركين بشفافية ووضوح.
ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وهو المركز الحكومي المختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد صفوة المدينة
العقار الأول: مبنى تجاري سكني في حي سيد الشهداء
يطرح المزاد مبنى تجاريًا سكنيًا في حي سيد الشهداء بالمدينة المنورة، بمساحة 401.01 متر مربع، ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 50 ألف ريال. ويحمل العقار رقم الصك 260002830759.
يتكون العقار من 5 محلات تجارية، بالإضافة إلى مكتب إداري ومستودع ودورة مياه، كما يضم مدخلًا جانبيًا يتكون من 6 غرف ومطبخ ودورتي مياه. وأشار الكتيب إلى وجود تشققات وتقشرات في أجزاء متفرقة من العقار، إلى جانب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثاني: عمارة تجارية سكنية في العزيزية
العقار الثاني عبارة عن عمارة تجارية سكنية بمساحة 540.60 متر مربع في العزيزية (ب) البيداء، ويبلغ مبلغ المشاركة 50 ألف ريال، ويحمل رقم الصك 340109008270.
تضم العمارة قسمًا تجاريًا مكونًا من 4 محلات، بينما يحتوي الدور الأرضي على شقة من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه. ويضم الدور الأول شقتين، إحداهما تحتوي على مجلس ومقلط وغرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه، والثانية تضم 4 غرف ومقلط وصالة ومطبخ و3 دورات مياه. أما الملحق والسطح فيحتويان على 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. وأوضح الكتيب وجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف، إلى جانب اختلافات مساحية وتكسر في بلاط بعض الغرف.
العقار الثالث: عمارة سكنية في مخطط العقيق
تبلغ مساحة العقار الثالث 441 مترًا مربعًا، وهو عمارة سكنية في مخطط العقيق، ويبلغ مبلغ المشاركة 50 ألف ريال. ورقم الصك هو 340109007109.
وتتكون العمارة من مدخل وقبو يتضمنان ممرًا وموقف سيارة ومدخلًا خاصًا لقبو به غرفة، إضافة إلى شقة في الدور الأرضي مكونة من مجلس وصالة ومطبخ و3 غرف و3 دورات مياه. ويضم الدور الأول شقتين متماثلتين، بينما يشتمل الملحق والسطح على صالة ومطبخ ومستودع و3 غرف ودورتي مياه وسطح خاص. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات مساحية واختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف.
العقار الرابع: فيلا سكنية عظم في حرة جبل عير
العقار الرابع فيلا سكنية عظم في منطقة حرة جبل عير، بمساحة 1,350 مترًا مربعًا، ومبلغ مشاركة 50 ألف ريال، ورقم الصك 840117007881.
ويضم العقار مدخلًا رئيسيًا مكونًا من حوش كبير ومبنى عظم، مع الإشارة إلى اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف، وكذلك وجود اختلافات في البيانات المساحية الموضحة في الرفع المساحي.
العقار الخامس: أرض سكنية في مخطط جميل عجيب
تبلغ مساحة هذه الأرض 729.42 مترًا مربعًا، وتقع في مخطط جميل عجيب، ويبلغ مبلغ المشاركة 50 ألف ريال، ورقم الصك 360601019218.
وتتميز الأرض بواجهتين شمالية غربية، ويشير الكتيب إلى وقوعها ضمن نطاق يشهد توسعًا عمرانيًا، مع قربها من خدمات صحية وتعليمية. كما توجد ملاحظات بشأن اختلاف رقم المخطط واسم الحي بين الصك والمستكشفات، إضافة إلى اختلافات في البيانات المساحية.
العقار السادس: عمارة سكنية في جزع قباء
العمارة السكنية السادسة تقع في حي جزع قباء، وتبلغ مساحتها 360 مترًا مربعًا، ومبلغ المشاركة 50 ألف ريال، ورقم الصك 360667005646.
تتكون من 4 أدوار متكررة تضم 8 شقق، بواقع شقتين في كل دور، وتتكون كل شقة من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. كما يضم السطح غرفتين، إحداهما بسقف صاج/هنقر. ويشير الكتيب إلى وجود تقشير في بعض الجدران وتصدعات بالعقار، إلى جانب اختلافات في اسم الحي ورقم المخطط بين الصك والمستكشف.
العقار السابع: محطة وقود في الصويدرة
يطرح المزاد محطة وقود في الصويدرة على طريق المدينة المنورة–الرياض، وتبلغ مساحة الأصل 44,136.14 مترًا مربعًا، مع كون البيع مشاعًا بنسبة 75% بمساحة 33,102.11 مترًا مربعًا. ويبلغ مبلغ المشاركة 100 ألف ريال، ورقم الصك 419831001252.
وتضم منطقة الوقود 6 طرمبات بنزين و2 طرمبة ديزل وبئر ماء، إلى جانب مسجد ودورات مياه وبنشر و4 خيام وكشك. كما يوجد مبنى من دورين يضم مطعمًا كبيرًا في الدور الأرضي و12 غرفة بحمامات خاصة في الدور العلوي، إضافة إلى 12 محلًا تجاريًا ومبنى إداري ومبانٍ للسكن والمكاتب.
العقاران الثامن والتاسع: أراضٍ سكنية بحمراء الأسد
العقار الثامن أرض سكنية في حمراء الأسد بمساحة 600 متر مربع، ومبلغ مشاركة 20 ألف ريال، ويحمل رقم الصك 994378002351. ويقع بالقرب من طريق رئيسي وفي نطاق نمو عمراني، مع وجود اختلافات مساحية وبيانات مختلفة لاسم الحي ورقم المخطط بين الصك والمستكشف.
أما العقار التاسع فهو أرض سكنية في حمراء الأسد ج بمساحة 608.57 متر مربع، ومبلغ مشاركة 20 ألف ريال، ورقم الصك 360668011831. وتتميز الأرض بواجهات على شوارع بعروض مختلفة، فيما أشار الكتيب إلى أن أحد الشوارع غير منفذ على الطبيعة، مع وجود اختلافات في اسم الحي ورقم المخطط والبيانات المساحية.
العقار العاشر: أرض سكنية في وادي البطان
تبلغ مساحة الأرض 600 متر مربع، وتقع في وادي البطان، ويبلغ مبلغ المشاركة 10 آلاف ريال، ورقم الصك 919859000327. ويحد العقار عدد من القطع وشارع ابن الصباح بعرض 14 مترًا، مع وجود اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشف.
العقار الحادي عشر: أرض تجارية في حي الخضراء
العقار الحادي عشر أرض تجارية بمساحة 30,510.88 مترًا مربعًا في حي الخضراء، ويبلغ مبلغ المشاركة 300 ألف ريال، ورقم الصك 440113008195. ويكون البيع مشاعًا بنسبة 81% بمساحة 24,713.8128 مترًا مربعًا.
ويتميز الموقع بقربه من مطار المدينة المنورة الدولي، وتوجد ملاحظات بشأن اختلافات البيانات المساحية، إضافة إلى أن الشارع في الحد الشرقي غير مسفلت.
العقار الثاني عشر: محطة وقود في المهد
محطة الوقود الثانية تقع في المهد وتبلغ مساحتها 2,491 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ المشاركة 50 ألف ريال، ورقم الصك 342803002004.
وتضم المحطة 8 طرمبات بنزين وخزانين للبنزين بسعة إجمالية تبلغ 60 ألف لتر، إلى جانب مصلى للرجال والنساء و3 دورات مياه وكشك، إضافة إلى 6 محلات تجارية وغرفتين لسكن العمال. ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات مساحية ونزع أسلاك وكيابل الكهرباء.
العقار الثالث عشر: عمارة سكنية في الدويمة
تبلغ مساحة العقار 206.15 متر مربع، وهو عمارة سكنية في الدويمة، بمبلغ مشاركة 20 ألف ريال، ورقم الصك 260605003643.
يضم الدور الأرضي شقتين، والدور الأول شقتين، بينما يحتوي الملحق والسطح على غرفتين من هنقر. ومن الملاحظات وجود اختلافات في البيانات المساحية، إضافة إلى تعرض إحدى شقق الدور الأول لحريق ووجود بعض أسلاك الكهرباء منزوعة.
العقار الرابع عشر: بيت شعبي في الحرة الشرقية
البيت الشعبي الرابع عشر يقع في الحرة الشرقية وتبلغ مساحته 916.42 متر مربع، ويبلغ مبلغ المشاركة 50 ألف ريال، ورقم الصك 340103006805.
ويتكون البيت الشعبي من 11 غرفة و3 دورات مياه، مع وجود ملاحظات تتعلق باختلافات البيانات المساحية، وتداخل جزء من الشارع مع العقار خارج حدود الأرض المسورة على الطبيعة، إضافة إلى نزع بعض أسلاك الكهرباء.
العقار الخامس عشر: مزرعة في الصميمة
تعد هذه الأرض من أكبر الأصول الزراعية في المزاد، إذ تبلغ مساحتها 45,509.01 مترًا مربعًا، وتقع في الصميمة على طريق المدينة المنورة–القصيم، ويبلغ مبلغ المشاركة 150 ألف ريال، ورقم الصك 440108004954.
وتضم المزرعة عددًا من المباني، من بينها غرف ومرافق لسكن العمال وثلاجة تمور ومستودعات ومجالس وغرف معدنية، كما يوجد بها 5 آبار، إضافة إلى نحو 700 نخلة موزعة إلى 450 نخلة عجوة و125 نخلة ربيعة و125 نخلة بيض. ويشير الكتيب كذلك إلى أن العقار مأهول بدون عقد إيجار، وأن بعض الشوارع غير مسفلتة.
العقار السادس عشر: أرض زراعية في الضغوة
تبلغ مساحة الأرض الزراعية في الضغوة 29,781.54 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ المشاركة 20 ألف ريال، ورقم الصك 240102007998.
ويضم العقار بئر مياه ومباني شعبية متهالكة داخل الأرض، كما تحيط به المزارع وتوجد له واجهة على شارع بعرض 20 مترًا، مع الإشارة إلى وجود اختلافات في البيانات المساحية.
العقار السابع عشر: مبنى سكني في بني عبد الأشهل
تبلغ مساحة العقار 244.95 متر مربع، ويقع في بني عبد الأشهل، ويبلغ مبلغ المشاركة 20 ألف ريال، ورقم الصك 419817000785.
ويتكون الدور الأرضي من شقتين؛ الأولى من 4 غرف ومطبخ ودورتي مياه، والثانية من مجلس ومقلط وغرفتين ومطبخ ودورتي مياه. كما توجد ملاحظات بشأن اختلافات البيانات المساحية وتصدعات في جدار العمارة من الخارج.
العقار الثامن عشر: أرض سكنية في السقيا
الأرض الثامنة عشرة تقع في حي السقيا وتبلغ مساحتها 81.22 مترًا مربعًا، ويبلغ مبلغ المشاركة 10 آلاف ريال، ورقم الصك 960684021684.
ويشير الكتيب إلى قرب العقار من الخدمات الأساسية وسط المدينة، مع وجود جزء من الأسفلت داخل حدود قطعة الأرض وخزان مياه داخل الملكية في الجهة الجنوبية، إضافة إلى اختلافات في البيانات المساحية.
العقار التاسع عشر: عمارة سكنية في بني حارثة
تبلغ مساحة العقار 133.04 متر مربع، ويقع في بني حارثة بمنطقة الأوس، ويبلغ مبلغ المشاركة 20 ألف ريال، ورقم الصك 840117010401.
ويضم الدور الأرضي شقة من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، بينما يحتوي الدور الأول على شقتين، ويضم الدور الثاني شقة من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. وأشار الكتيب إلى وجود اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف، إلى جانب تشققات وتقشرات وآثار رطوبة في مناطق متفرقة.
العقار العشرون: مبنى شعبي في الحرة الشرقية القبلية
العقار العشرون مبنى شعبي بمساحة 739.33 متر مربع، في الحرة الشرقية القبلية، ويبلغ مبلغ المشاركة 50 ألف ريال، ورقم الصك 940110023180.
ويشير الكتيب إلى وجود تقشرات وتشققات في مناطق متفرقة، وباب يفتح على الجار الجنوبي وشبابيك من الجار الجنوبي، إضافة إلى اختلاف اسم الحي بين الصك والمستكشف، ووجود تداخل على الشارع في الجهة الشمالية الغربية.
العقار الحادي والعشرون: مبنى وأرض فضاء خارج باب البرابيخ
تبلغ مساحة العقار 503.55 متر مربع، وهو مبنى وأرض فضاء في خارج باب البرابيخ، ويبلغ مبلغ المشاركة 100 ألف ريال، ورقم الصك 360624001121.
ويتكون العقار من عدة مبانٍ تضم غرفًا وشققًا ومطابخ ومستودعات، إضافة إلى ملحق وغرف على السطح، ويتميز بتعدد الوحدات والمكونات الداخلية. وتشمل الملاحظات اختلافات في البيانات المساحية، وتقشرات وتكسيرًا بالعقار، إلى جانب نزع بعض أسلاك الكهرباء.
العقار الثاني والعشرون: أرض سكنية في السيح
يختتم المزاد قائمة العقارات بأرض سكنية في السيح تبلغ مساحتها 109.59 متر مربع، ويبلغ مبلغ المشاركة 20 ألف ريال، ورقم الصك 260624000256.
ويقع العقار بالقرب من الفنادق والمطاعم والخدمات التجارية، مع سهولة الوصول إليه. وأوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما تقع الأرض في منطقة نزع.
شروط المشاركة في مزاد صفوة المدينة
أوضح الكتيب عددًا من الشروط والإجراءات الخاصة بالمشاركة، وفي مقدمتها التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر منصة المزاد. ويُحتسب مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده، بينما يتم سداد بقية المبلغ بعد صدور فاتورة السداد وفق مدة التحصيل المعتمدة.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يمكن إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، ويحق للمركز تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة. كما يلتزم المشتري بسداد 2.5% من ثمن البيع للسعي شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
وتشمل خطوات المشاركة التسجيل في منصة مباشر للمزادات، ثم اختيار المزاد والدخول للمشاركة، وسداد قيمة المشاركة، ثم استكمال إجراءات الفوز بالمزاد وفق الإجراءات الموضحة في الكتيب.
خاتمة
يمثل مزاد صفوة المدينة طرحًا عقاريًا متنوعًا يجمع بين الأصول السكنية والتجارية والزراعية ومحطات الوقود، ويضم 22 أصلًا بمساحات ومكونات ومواقع متعددة في المدينة المنورة والمهد والحناكية. وتتنوع الفرص بين الأراضي السكنية الصغيرة والكبيرة، والعمائر والمباني متعددة الوحدات، والأراضي الزراعية والمزارع، إلى جانب الأصول التجارية ومحطات الوقود.
وتنظم مؤسسة تركي التجارية المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات، على أن تبدأ فعاليات المزاد في 21 سبتمبر 2026م وتستمر حتى 23 سبتمبر 2026م وفق المواعيد المحددة لكل أصل. وتظل معاينة العقارات والاطلاع على بياناتها ورفعها المساحي ومراجعة شروط المشاركة من الخطوات الأساسية قبل الدخول في المزاد، خصوصًا أن الكتيب يتضمن لكل أصل بيانات تفصيلية وملاحظات مرتبطة بحالته وبياناته العقارية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
