مزاد أيقونة الجسر يطرح فرصة عقارية مميزة في مدينة الرياض بحي ظهرة لبن، من خلال أصل عقاري تبلغ مساحته الإجمالية 2,700 متر مربع، ويجمع بين الاستخدام السكني والتجاري، ويقع بالقرب من مشروع محاور الجسر المعلق الجديد وبجوار طريق جدة، وفق البيانات الواردة في الكتيب التسويقي للمزاد. وتنظم شركة دهليز المتحدة العقارية هذا المزاد العلني الإلكتروني، الذي يقدم العقار للمزايدة عبر منصة مباشر للمزادات، مع تحديد سعر افتتاحي قدره 10,500,000 ريال وشيك دخول بقيمة 250,000 ريال.
ويبدأ مزاد أيقونة الجسر يوم الاثنين 21 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا، بينما تغلق المزايدة على العقار يوم الأربعاء 23 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:00 مساءً. وتتم عملية البيع والإفراغ وفق قواعد عمليات شركة دهليز المتحدة العقارية، تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، بحسب ما ورد في شروط المشاركة بالمزاد.
تتولى شركة دهليز المتحدة العقارية تنظيم مزاد أيقونة الجسر، وتوضح بيانات الكتيب أن عملية البيع والإفراغ تتم وفق قواعد عمليات الشركة وتحت إشراف الهيئة العامة للعقار. كما يحدد الكتيب رقم التواصل الخاص بالمزاد وهو 0559559700.
وتتم المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، حيث تبدأ الخطوات بالتسجيل في المنصة، ثم اختيار مزاد أيقونة الجسر والدخول للمشاركة، وبعد ذلك سداد قيمة المشاركة المحددة للمزاد، وهي قابلة للاسترداد وفق الشروط الموضحة في الكتيب.
تفاصيل العقار المعروض في مزاد أيقونة الجسر
يضم المزاد أصلًا عقاريًا واحدًا بحسب بيان العقارات الوارد في الكتيب، وهو عبارة عن استراحة في حي ظهرة لبن بمدينة الرياض، بمساحة إجمالية تبلغ 2,700 متر مربع، مع تصنيف الاستخدام سكني تجاري. ويظهر العقار ضمن المخطط 2351/4، وترتبط به القطع أرقام 7624 و7625 و7625 وفق البيانات الواردة في الكتيب.
ويحمل العقار عدة أرقام للصكوك، وهي:
- رقم الصك: 7730054292600000
- رقم الصك: 3266331614000000
- رقم الصك: 5201104513600000
ويبلغ شيك الدخول 250,000 ريال، بينما يبلغ السعر الافتتاحي 10,500,000 ريال. وتغلق المزايدة على العقار يوم الأربعاء 23 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:00 مساءً.
موقع استراتيجي في ظهرة لبن
بحسب وصف الكتيب، يقع العقار في حي ظهرة لبن بالقرب من مشروع محاور الجسر المعلق الجديد وبجوار طريق جدة، ويصفه الكتيب بأنه يقع في موقع استراتيجي مميز. كما يوضح أن العقار يتكون من 3 قطع، منها قطعتان تجاريتان تقعان على شارع مكتظ بالعمائر السكنية، وبجوار مجمع تعليمي جديد. ويشير الكتيب إلى أن طبيعة الموقع والقطع التجارية تجعله مناسبًا، وفق الوصف الوارد في المرفق، لإقامة مشروع شقق تمليك أو شقق مخدومة.
ويقدم هذا الوصف صورة واضحة عن طبيعة الفرصة المعروضة في المزاد، إذ لا تقتصر على كونها استراحة قائمة، وإنما يوضح الكتيب كذلك طبيعة القطع التجارية وموقعها بالنسبة إلى العمائر السكنية والمجمع التعليمي الجديد، وهي من البيانات التي أوردها المنظم ضمن التعريف بالعقار.
المكونات والاستخدامات الواردة في وصف العقار
العقار المعروض في مزاد أيقونة الجسر عبارة عن استراحة خاصة، وتبلغ مساحته 2,700 متر مربع. ويتميز بكونه يتكون من ثلاث قطع، مع وجود قطعتين تجاريتين بحسب الوصف الوارد في الكتيب. كما يوضح الكتيب أن القطعتين التجاريتين تقعان على شارع مكتظ بالعمائر السكنية، وبجوار مجمع تعليمي جديد.
وتبرز ضمن بيانات العقار الإشارة إلى مجموعة من المعالم المحيطة والمواقع المرتبطة بالفرصة، ومنها الجسر المعلق ومدارس نيوهارموني العالمية، إلى جانب الطرق والمعالم التي تظهر في خريطة الموقع، ومن بينها طريق جدة وطريق الأمير أحمد بن عبدالعزيز وقصر نجد والعذية.
أما حدود العقار وفق البيانات الواردة في الكتيب، فتشمل من الجهة الشمالية شارعًا بعرض 20 مترًا وجارًا بطول 60.42 مترًا، ومن الجهة الجنوبية شارعًا بعرض 30 مترًا بطول 60.42 مترًا، بينما يحده من الشرق القطعة رقم 7623 بطول 30.21 مترًا، ومن الغرب القطعة رقم 7626 بطول 30.21 مترًا.
بيانات العقار الأساسية
يمكن تلخيص أبرز البيانات الرسمية للعقار كما وردت في الكتيب في النقاط التالية:
- رقم العقار: 01.
- نوع العقار: استراحة.
- المدينة: الرياض.
- الحي: ظهرة لبن.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- المساحة: 2,700 متر مربع.
- المخطط: 2351/4.
- أرقام القطع: 7624 و7625 و7625 وفق البيان المنشور في الكتيب.
- أرقام الصكوك: 7730054292600000، 3266331614000000، 5201104513600000.
- شيك الدخول: 250,000 ريال.
- السعر الافتتاحي: 10,500,000 ريال.
- بداية المزاد: الاثنين 21 سبتمبر 2026م، الساعة 10:00 صباحًا.
- موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 23 سبتمبر 2026م، الساعة 5:00 مساءً.
- منصة المزاد: منصة مباشر للمزادات.
السعر الافتتاحي وشيك الدخول
حدد الكتيب السعر الافتتاحي للعقار عند 10,500,000 ريال، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 250,000 ريال. ويعد مبلغ التأمين جزءًا من قيمة الشراء في حال رسو المزاد على المشارك، وتخصم منه عمولة السعي العقاري بنسبة 2.5% من قيمة العقار، ثم يستكمل المشتري سداد باقي المبلغ خلال المدة المحددة في الشروط. أما في حال عدم رسو المزاد على المشارك، فيعاد له مبلغ التأمين كاملًا.
وتوضح شروط المزاد أيضًا أن من يرسو عليه المزاد يلتزم بدفع عمولة الشركة بنسبة 2.5% من قيمة العقار غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، مع مراعاة ما نصت عليه المادة 14 من نظام الوساطة العقارية. كما يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي.
آلية المشاركة في مزاد أيقونة الجسر
تبدأ المشاركة في المزاد من خلال التسجيل في منصة مباشر للمزادات، ثم اختيار مزاد أيقونة الجسر والدخول إلى صفحة المشاركة، وبعد ذلك سداد قيمة المشاركة المحددة للمزاد. ويوضح الكتيب أن مبلغ المشاركة قابل للاسترداد في حال عدم رسو المزاد على المشارك.
وبحسب الشروط، فإن المدة الزمنية للترسية على السعر الأعلى بعد انتهاء المزايدة هي دقيقتان، كما أن مدة تسلم وتسليم الثمن تبلغ ثلاثة أيام عمل. وفي حال رسو المزاد على المشتري، يلتزم بسداد كامل قيمة العقار خلال مدة لا تتجاوز ثلاثة أيام.
كما ينص الكتيب على أن المشتري ملزم بمعاينة العقار معاينة نافية للجهالة قبل المزاد، مع إتاحة الاطلاع على المستندات الرسمية والثبوتية الخاصة بالعقار، والتأكد من صحتها لدى الجهات الرسمية. ويؤكد الكتيب أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا تتحمل الشركة مسؤولية أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
موعد إغلاق العقار في مزاد أيقونة الجسر
يتميز مزاد أيقونة الجسر بوجود فترة زمنية محددة للمزايدة تمتد من تاريخ بداية المزاد حتى موعد الإغلاق النهائي. وتبدأ الفعاليات يوم الاثنين 21 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا، بينما تغلق المزايدة على العقار رقم 01 يوم الأربعاء 23 سبتمبر 2026م عند الساعة 5:00 مساءً.
وبما أن المزاد يضم أصلًا عقاريًا واحدًا وفق بيان الكتيب، فإن التركيز خلال فترة المزايدة ينصب على هذه الفرصة العقارية في حي ظهرة لبن، والتي تبلغ مساحتها 2,700 متر مربع، بسعر افتتاحي يبلغ 10.5 مليون ريال وشيك دخول يبلغ 250 ألف ريال.
أبرز ما يميز الفرصة العقارية
تتمثل أبرز البيانات التي يركز عليها الكتيب في موقع العقار بحي ظهرة لبن، وقربه من مشروع محاور الجسر المعلق الجديد وبجوار طريق جدة، إلى جانب كونه يتكون من ثلاث قطع، منها قطعتان تجاريتان على شارع مكتظ بالعمائر السكنية وبجوار مجمع تعليمي جديد. كما يذكر الكتيب أن هذه القطع مناسبة لإقامة مشروع شقق تمليك أو شقق مخدومة.
كما أن المساحة البالغة 2,700 متر مربع، إلى جانب تصنيف العقار سكني تجاري، تشكل جزءًا أساسيًا من بيانات الفرصة المعروضة. ويضاف إلى ذلك وجود ثلاثة أرقام للصكوك، وهي 7730054292600000 و3266331614000000 و5201104513600000، وهي الأرقام التي تظهر في الكتيب ضمن بيانات العقار.
خاتمة
يمثل مزاد أيقونة الجسر فرصة عقارية واحدة في حي ظهرة لبن بمدينة الرياض، بمساحة إجمالية تبلغ 2,700 متر مربع، وتصنيف استخدام سكني تجاري، ويأتي العقار على هيئة استراحة خاصة تتكون من ثلاث قطع، منها قطعتان تجاريتان، ويقع بالقرب من مشروع محاور الجسر المعلق الجديد وبجوار طريق جدة، وفق وصف الكتيب.
وتنظم شركة دهليز المتحدة العقارية المزاد، وتتم عملية البيع والإفراغ وفق قواعد عمليات الشركة تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، فيما تتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم الاثنين 21 سبتمبر 2026م الساعة 10:00 صباحًا، وتغلق المزايدة يوم الأربعاء 23 سبتمبر 2026م الساعة 5:00 مساءً.
ويبلغ السعر الافتتاحي للعقار 10,500,000 ريال، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 250,000 ريال. ويحمل العقار أرقام الصكوك 7730054292600000، 3266331614000000، 5201104513600000، مع وجوده ضمن المخطط 2351/4 وارتباطه بالقطع المذكورة في الكتيب.
وبذلك يجمع مزاد أيقونة الجسر بين موقع العقار في ظهرة لبن، ومساحته البالغة 2,700 متر مربع، وتعدد القطع والاستخدام السكني التجاري، إلى جانب السعر الافتتاحي المحدد وموعد المزايدة والإغلاق الواضح. ومع المشاركة، تشدد شروط المزاد على أهمية معاينة العقار والاطلاع على مستنداته الرسمية والتأكد من بياناته قبل الدخول في المزايدة، وفق ما ورد في الكتيب.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
