مزاد واجهة الخرج يطرح مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة في الخرج والدلم، ويجمع بين الأصول الزراعية والسكنية ضمن محفظة تضم 4 عقارات بمساحات واستخدامات مختلفة، بما يتيح للمشاركين خيارات متعددة تتناسب مع طبيعة الاستثمار أو التملك المستهدف. وتنظم المزاد مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية، التي تعمل في تقديم الخدمات العقارية المتكاملة منذ عام 1431هـ – 2010م، وتسعى إلى تقديم خدمات عقارية وفق معايير الجودة والمصداقية. ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم المشاركة والمزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.
وتنطلق فعاليات مزاد واجهة الخرج يوم الأحد 20 سبتمبر 2026م، وتستمر حتى 22 سبتمبر 2026م، حيث تبدأ المزايدة عند الساعة 10:00 صباحًا، فيما يتم إغلاق العقارات تباعًا خلال الفترة المسائية، ما بين الساعة 5:00 و5:30 مساءً بحسب العقار. ويستهدف المزاد بيع مجموعة من العقارات الزراعية والسكنية المميزة في الخرج والدلم، ويمنح المشاركين فرصة للتنافس على أربع فرص مختلفة من حيث الموقع والمساحة وطبيعة الاستخدام.
وتكشف تفاصيل الكتيب عن تنوع واضح في المحفظة، إذ تضم أرضين زراعيتين في الخرج، إضافة إلى دور سكني في الدلم وفيلا سكنية في الدلم. وتتراوح المساحات بين 220 مترًا مربعًا للدور السكني و418,000.63 متر مربع لإحدى الأراضي الزراعية، فيما تتفاوت مبالغ شيكات الدخول بحسب طبيعة وحجم كل أصل.
تتولى مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية تنظيم مزاد واجهة الخرج، وتوضح بيانات الكتيب أن المؤسسة تعمل في مجال الخدمات العقارية المتكاملة منذ عام 1431هـ الموافق 2010م، وتؤكد على تقديم خدمات عقارية مميزة وفق أعلى معايير الجودة والمصداقية. كما يظهر في الكتيب رقم التواصل الخاص بالمؤسسة وهو 0555547111.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم عمليات المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات، الأمر الذي يجعل المشاركة في الفرص الأربع مرتبطة بإجراءات التسجيل وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل قبل الدخول في المنافسة.
تفاصيل العقارات الأربعة في مزاد واجهة الخرج
العقار الأول: أرض زراعية في حي الرحمانية
تبدأ محفظة مزاد واجهة الخرج بالعقار رقم 01، وهو أرض زراعية في الخرج بحي الرحمانية. تبلغ مساحة العقار 17,922.56 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 711501004542، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 50,000 ريال. ويظهر العقار ضمن المخططات ذات الأرقام 721 و722 و723، مع وجود بيانات مرتبطة بالقطع والمجاورات في الرفع المساحي المرفق.
وتوضح بيانات العقار أنه عبارة عن مزرعة تتكون من مجموعة من الملاحق الأرضية، إلى جانب 3 آبار و3 برك مياه، وهو ما يمنح الأصل طبيعة زراعية واضحة تتناسب مع استخدامه الحالي. ويشير الكتيب إلى أن العقار مأهول بدون عقد إيجار.
وتضم المزرعة عددًا من الملاحق، حيث يتكون الملحق الأول من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، بينما يتكون الملحق الثاني من مستودع، أما الملحق الثالث فهو غرفة. ويضم الملحق الرابع غرفتين وصالة ومستودعًا ودورة مياه، بينما يتكون الملحق الخامس من 3 غرف ومطبخ، في حين يضم الملحق السادس 3 غرف ومطبخين و3 دورات مياه.
ومن الملاحظات المهمة التي أوردها الكتيب وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وقد أوضح الكتيب أن هذه البيانات موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما تظهر في بيانات العقار حدود ومجاورات تتضمن شوارع بعروض مختلفة، من بينها شارع بعرض 20 مترًا وشارع بعرض 10 أمتار. وتغلق المزايدة على هذه الفرصة عند الساعة 5:00 مساءً يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م.
العقار الثاني: أرض زراعية في غرب الهياثم
العقار رقم 02 عبارة عن أرض زراعية في الخرج بحي غرب الهياثم، وتبلغ مساحتها الضخمة 418,000.63 متر مربع، وتحمل رقم الصك 911509005931، فيما تبلغ قيمة شيك الدخول 100,000 ريال. وتظهر بيانات الكتيب وجود شارع بعرض 20 مترًا وآخر بعرض 10 أمتار ضمن حدود ومجاورات العقار.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض زراعية فضاء، كما يوضح أنها ذات واجهة غربية. وعلى الرغم من طبيعتها الزراعية ومساحتها الكبيرة، فإن الكتيب يذكر عدم وجود آبار في هذا العقار، وهي نقطة مهمة ينبغي على الراغب في المشاركة الاطلاع عليها عند تقييم طبيعة الأصل واستخداماته الحالية.
كما توجد في الموقع دورة مياه مبنية من جدران البلك وسقف شينكو، إلى جانب مظلة شينكو. ويشير الكتيب كذلك إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي اختلافات موضحة في الرفع المساحي المرفق.
وتغلق المزايدة على هذه الأرض الزراعية عند الساعة 5:10 مساءً يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م. وبمساحة تتجاوز 418 ألف متر مربع، تعد هذه الفرصة أكبر العقارات من حيث المساحة ضمن محفظة المزاد، كما أنها الأعلى من حيث قيمة شيك الدخول بين العقارات الزراعية المطروحة.
العقار الثالث: دور سكني في حي السهباء بالدلم
ينتقل المزاد في العقار رقم 03 إلى الفرص السكنية، حيث يعرض دورًا سكنيًا في مدينة الدلم بحي السهباء. تبلغ مساحة العقار 220 مترًا مربعًا، ويحمل رقم الصك 813204001660، بينما تبلغ قيمة شيك الدخول 3,000 ريال، وهي أقل قيمة دخول بين الفرص الأربع في المزاد.
ويتكون العقار من دور أرضي وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي مجلسًا ومقلطًا وصالة ومطبخًا وثلاث غرف نوم ودورتي مياه ومستودعًا، وهي مكونات توفر توزيعًا سكنيًا متكاملًا ضمن الدور الأرضي. أما الملحق العلوي فيتكون من ثلاث غرف نوم ومطبخ وصالة طولية ودورة مياه، مع وجود سقف شينكو لم يتم احتسابه ضمن المساحة.
كما يوضح الكتيب وجود درج داخلي خرساني ودرج جانبي من الشينكو، ويشير إلى أن العقار مأهول بدون عقد إيجار. وتوجد ملاحظة بشأن اختلاف البيانات المساحية بين الصك والطبيعة، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما تتضمن حدود العقار ممرًا يتراوح عرضه بين 2.40 متر و2.50 متر، إضافة إلى مجاورات وبيانات حدودية أخرى موضحة في الكتيب.
وتغلق المزايدة على هذه الفرصة عند الساعة 5:20 مساءً يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م، لتأتي بعد إغلاق أول أرض زراعية بفارق عشر دقائق.
العقار الرابع: فيلا سكنية في حي الناصرية بالدلم
تختتم محفظة المزاد بالعقار رقم 04، وهو فيلا سكنية في مدينة الدلم بحي الناصرية، وتبلغ مساحتها 2,397.8 متر مربع، وهي أكبر الأصول السكنية من حيث المساحة في المزاد. ويحمل العقار مجموعة من أرقام الصكوك وهي: 913201003647 – 713202003722 – 413201000433 – 313201000434، فيما تبلغ قيمة شيك الدخول 30,000 ريال. ويظهر العقار ضمن المخططات 44-45-46-47، مع بيانات قطع متعددة مرتبطة بالعقار.
وتتكون الفيلا من قبو ودورين وملحق علوي وملاحق أرضية مقامة على أربع قطع. ويضم القبو صالتين مفتوحتين، بينما يتكون الدور الأرضي من مجلسين ومقلط وصالة ومطبخ ومستودع وغرفتين وثلاث دورات مياه. أما الدور الأول فيتكون من 7 غرف و4 دورات مياه وصالة ومستودع.
ويضم الملحق العلوي غرفتين ودورتي مياه، بينما يتكون الملحق الأرضي من مجلس ومقلط و4 غرف ودورتي مياه وغرفة مضخات صغيرة بسقف خرساني. وتوضح هذه المكونات حجم وتعدد المساحات الداخلية والخدمات الموجودة في العقار، إلى جانب تنوع الوحدات والفراغات داخل الفيلا.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما يوضح الرفع المساحي حدود العقار وعلاقته بالشوارع والقطع المجاورة. وتظهر ضمن البيانات شوارع بعرض 10 أمتار و20 مترًا، إضافة إلى قطع مجاورة وأبعاد متعددة للعقار. وتغلق المزايدة على هذه الفيلا عند الساعة 5:30 مساءً يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م، لتكون بذلك آخر فرصة تغلق ضمن مزاد واجهة الخرج.
جدول الإغلاق المتتابع لمزاد واجهة الخرج
يعتمد مزاد واجهة الخرج على نظام الإغلاق المتتابع للعقارات، حيث تغلق الفرص الأربع بفاصل زمني يبلغ عشر دقائق بين كل عقار وآخر. ويبدأ الإغلاق بالعقار الأول عند 5:00 مساءً، ثم العقار الثاني عند 5:10 مساءً، والعقار الثالث عند 5:20 مساءً، بينما تختتم المزايدة بالعقار الرابع عند 5:30 مساءً يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م.
ويمنح هذا الترتيب المشارك إمكانية متابعة الفرص بالتسلسل، مع ضرورة الانتباه إلى الموعد المحدد لكل عقار، خاصة أن العقار الزراعي الأول يغلق في بداية الفترة، بينما تستمر المنافسة على العقارات الأخرى حتى الساعة الخامسة والنصف مساءً.
خطوات المشاركة في مزاد واجهة الخرج
توضح تعليمات مزاد واجهة الخرج أن المشاركة تبدأ من خلال التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة. ويعتبر المبلغ المدفوع جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد، ولا يحق له استرداده وفق الشروط الواردة في الكتيب، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما تنص الشروط على أن المشتري عند رسو المزاد عليه سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، مع إمكانية تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
ويشترط كذلك معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، كما يوضح الكتيب أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل مركز الإسناد والتصفية مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة. كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
خاتمة
يمثل مزاد واجهة الخرج فرصة عقارية متنوعة تجمع بين الأصول الزراعية والسكنية في الخرج والدلم، من خلال أربع فرص تختلف في المساحة وطبيعة الاستخدام والمكونات. وتبدأ المحفظة بأرض زراعية في حي الرحمانية بمساحة 17,922.56 مترًا مربعًا ورقم صك 711501004542، ثم أرض زراعية واسعة في غرب الهياثم بمساحة 418,000.63 متر مربع ورقم صك 911509005931، إضافة إلى دور سكني في حي السهباء بالدلم بمساحة 220 مترًا مربعًا ورقم صك 813204001660، وأخيرًا فيلا سكنية كبيرة في حي الناصرية بالدلم بمساحة 2,397.8 متر مربع وتحمل أربعة أرقام صكوك هي 913201003647 و713202003722 و413201000433 و313201000434.
وتنظم مؤسسة محمد أحمد بازرعه التجارية المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، بينما تتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات. وتبدأ الفعاليات يوم الأحد 20 سبتمبر 2026م وتستمر حتى الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م، مع إغلاق العقارات تباعًا من الساعة 5:00 حتى 5:30 مساءً.
وتبقى مراجعة بيانات كل أصل ومعاينته والاطلاع على الرفع المساحي والمستندات المرتبطة به خطوة مهمة قبل المشاركة، خصوصًا أن الكتيب أشار إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية لبعض العقارات. وبذلك يقدم مزاد واجهة الخرج محفظة محدودة العدد لكنها متنوعة، تجمع بين الأراضي الزراعية ذات المساحات الكبيرة والفرص السكنية في الخرج والدلم، ضمن مزاد إلكتروني يخضع لإشراف إنفاذ وإجراءات البيع المعتمدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
