مزاد المجد يطرح أمام المستثمرين والراغبين في التملك مجموعة من الفرص العقارية المتنوعة في عدد من المواقع، وذلك من خلال مزاد علني تنظمه مكتب الغانم للعقار والمزادات العلنية، ويقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم المشاركة والمزايدة من خلال منصة مباشر للمزادات. ويضم المزاد ثلاث فرص عقارية تتنوع بين الأراضي السكنية والأراضي التي يختلف استخدامها بحسب الوثائق والطبيعة، مع مساحات تبدأ من 450 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 18 ألف متر مربع.
وتنطلق فعاليات مزاد المجد يوم السبت 19 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا، فيما تختتم المزايدة يوم الإثنين 21 سبتمبر 2026م، حيث تبدأ إغلاقات العقارات في الساعة 5:00 مساءً وتستمر حتى 5:20 مساءً، وفق المواعيد المحددة لكل فرصة عقارية.
ويأتي المزاد بمحفظة عقارية محدودة العدد لكنها متنوعة من حيث المواقع والمساحات، إذ تشمل أرضًا سكنية في القوز بحي القحمان، وأرضًا في الليث، وأرضًا في مركز المظيلف بحي السنانية. وتوفر هذه الفرص خيارات مختلفة للمشاركين، مع ضرورة الاطلاع على بيانات كل عقار ومراجعة الصك والرفع المساحي والملاحظات الخاصة به قبل الدخول في المزايدة.
يتولى مكتب الغانم للعقار والمزادات العلنية تنظيم مزاد المجد، ويقدم المكتب، بحسب الكتيب، خدمات متكاملة في التسويق العقاري وتنظيم المزادات العلنية، مع العمل على بيع وتسويق مختلف أنواع العقارات وفق آليات واضحة، والاستناد إلى خبرة ومعرفة بالسوق العقاري. وتظهر في الكتيب أرقام التواصل الخاصة بالمكتب، وهي 0556954468 و0557565905 و0504352859.
ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، بينما تعتمد عملية المزايدة على منصة مباشر للمزادات، بما يتيح للمشاركين استعراض الفرص والدخول في المنافسة إلكترونيًا.
العقارات المعروضة في مزاد المجد
العقار الأول: أرض سكنية في القوز – حي القحمان
تبدأ قائمة الفرص بالعقار رقم 01، وهو أرض سكنية في مدينة القوز بحي القحمان، وتبلغ مساحتها 450 مترًا مربعًا، ويحمل العقار رقم الصك 260691002025، فيما يبلغ مبلغ شحن المحفظة 4,000 ريال. ويظهر في بيانات العقار أن رقم القطعة هو 94، ورقم المخطط ق/ق/م/6، بينما يصنف الاستخدام على أنه سكني.
وتتميز الأرض بواجهة غربية، ويصفها الكتيب بأنها تقع في موقع قريب من الطرق الرئيسية والخدمات، كما يوضح أن الموقع محاط بالمرافق والخدمات ويتمتع بسهولة الوصول إليه. وتظهر بيانات الرفع المساحي أن العقار يحده من الجهات المختلفة قطع مجاورة، مع وجود شارع بعرض 20 مترًا، إضافة إلى القطع أرقام 92 و93 و96 ضمن بيانات الحدود المحيطة.
ومن حيث الأبعاد، ترد في الرفع المساحي أطوال تبلغ نحو 22.5 مترًا في بعض الجهات و20 مترًا في جهات أخرى، بما يتوافق مع المساحة الإجمالية البالغة 450 مترًا مربعًا. كما تشير بيانات الكتيب إلى أن تحديد العقار تقريبي، والأصل ما ذكر في الصك، وهي ملاحظة ينبغي أخذها في الاعتبار عند دراسة الفرصة.
وتغلق المزايدة على هذه الأرض يوم الإثنين 21 سبتمبر 2026 عند الساعة 5:00 مساءً، ما يجعلها أول فرصة في جدول إغلاقات مزاد المجد.
العقار الثاني: أرض في الليث بمساحة 1,408.32 متر مربع
أما العقار رقم 02 فهو أرض تقع في الليث، وتبلغ مساحتها 1,408.32 متر مربع، ويحمل رقم الصك 960691001498. وتبلغ قيمة شحن المحفظة الخاصة بهذه الفرصة 10,000 ريال، بينما يظهر الاستخدام في بيانات الكتيب بأنه غير محدد. كما لا يظهر رقم محدد للمخطط أو القطعة ضمن البيانات الأساسية للعقار.
وتتميز الأرض بواجهة جنوبية، وتوضح بياناتها المساحية مجموعة من الأطوال والحدود، حيث يحد العقار من بعض الجهات ملك الغير، كما يوجد شارع ترابي بعرض 6.3 أمتار يفصل العقار عن ملك الغير. وتظهر كذلك أطوال متعددة للحدود، من بينها نحو 29.35 مترًا و24.5 مترًا و43.3 مترًا و50.1 مترًا بحسب البيانات الواردة في الرفع المساحي.
ومن أبرز الملاحظات المرتبطة بهذه الفرصة وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. كما يوضح الكتيب أن استخدام العقار بحسب المستكشف الجغرافي والصك غير محدد، ولذلك فإن دراسة مستندات العقار وبياناته المساحية تعد أمرًا مهمًا قبل المشاركة في المزايدة.
وتغلق المزايدة على العقار الثاني يوم الإثنين 21 سبتمبر 2026 في تمام الساعة 5:10 مساءً، أي بعد إغلاق الفرصة الأولى بعشر دقائق.
العقار الثالث: أرض في مركز المظيلف – حي السنانية
تأتي الفرصة الثالثة والأكبر من حيث المساحة ضمن مزاد المجد، وهي أرض في مركز المظيلف بحي السنانية، تبلغ مساحتها 18,007.27 متر مربع، وتحمل رقم الصك 920901005870. وتبلغ قيمة شحن المحفظة لهذه الفرصة 350,000 ريال، وهي أعلى قيمة مشاركة بين الفرص الثلاث، بما يتناسب مع المساحة الكبيرة للعقار.
ويتميز العقار بموقعه على طريق جدة – جيزان العام، ويأتي بواجهة شمالية شرقية. كما يوضح الكتيب أن العقار يحده الطريق العام جدة – جيزان وحرم الطريق بعرض 60 مترًا، وهو عنصر مهم ضمن وصف الموقع والحدود. وتشير البيانات إلى أن الأرض تقع ضمن مركز المظيلف في حي السنانية، مع مجموعة من الحدود المرتبطة بالطرق والملكيات المجاورة.
وتتضمن البيانات المساحية أطوالًا كبيرة تتناسب مع مساحة العقار، ومن بينها 262.30 مترًا و157.50 مترًا و230.60 مترًا، إلى جانب بيانات أخرى مرتبطة بشكل العقار وحدوده. كما يشير الكتيب إلى أن تحديد العقار تقريبي، والأصل ما ذكر في الصك.
وتحمل هذه الفرصة عددًا من الملاحظات المهمة التي ينبغي على المشارك الاطلاع عليها بعناية. فمن ناحية المساحة، يوضح الكتيب أن مساحة الصك تبلغ 18,007.27 مترًا مربعًا، بينما تبلغ المساحة حسابيًا 18,014.10 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الرفع المساحي 15,775.42 مترًا مربعًا. كما توجد أعمدة كهرباء ضغط عالٍ داخل الملكية في الجهة الشمالية من العقار.
ومن الملاحظات كذلك أن الاستخدام بحسب الصك هو «قطعة أرض سكنية»، بينما الاستخدام بحسب الطبيعة هو «تجاري»، إضافة إلى أن الأرض غير معرفة بالمستكشف الجغرافي. وتأتي هذه التفاصيل ضمن البيانات التي يجب مراجعتها قبل الدخول في المنافسة، خاصة مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
وتغلق المزايدة على هذه الفرصة يوم الإثنين 21 سبتمبر 2026 الساعة 5:20 مساءً، لتكون آخر الفرص الثلاث في جدول إغلاق مزاد المجد.
تنوع الفرص العقارية في مزاد المجد
رغم أن مزاد المجد يضم ثلاث فرص فقط، فإن الاختلاف الكبير في طبيعة ومساحات العقارات يمنحه تنوعًا واضحًا. فالفرصة الأولى أرض سكنية بمساحة 450 مترًا مربعًا في القوز، بينما تبلغ مساحة الفرصة الثانية في الليث 1,408.32 متر مربع، في حين تصل مساحة الفرصة الثالثة في المظيلف إلى 18,007.27 متر مربع.
كما تختلف طبيعة المواقع؛ فالعقار الأول يقع في حي القحمان بمدينة القوز ويتميز بالقرب من الطرق الرئيسية والخدمات، بينما تقع الفرصة الثانية في الليث بواجهة جنوبية، أما العقار الثالث فيقع في حي السنانية بمركز المظيلف وعلى طريق جدة – جيزان العام. ويمنح هذا التنوع المشاركين إمكانية دراسة كل فرصة وفق أهدافهم واحتياجاتهم الاستثمارية والتطويرية.
شروط وإجراءات المشاركة
يوضح كتيب مزاد المجد خطوات المشاركة الإلكترونية، حيث تبدأ العملية من خلال تسجيل الدخول إلى المنصة الإلكترونية «منصة مباشر»، ثم استعراض المزادات واختيار مزاد المجد والدخول للمشاركة، وبعد ذلك يتم سداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل عن طريق منصة المزاد الإلكتروني.
ويشير الكتيب إلى أن مبلغ المشاركة يصبح جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة. كما يوضح أن الفائز يلتزم بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.
كما يشدد الكتيب على أهمية المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان، ويؤكد أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن مركز الإسناد والتصفية لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
خاتمة
يمثل مزاد المجد فرصة عقارية متنوعة تضم ثلاث فرص في مواقع مختلفة، هي القوز والليث و المظيلف، وتتنوع بين أرض سكنية بمساحة 450 مترًا مربعًا، وأرض بمساحة 1,408.32 متر مربع، وصولًا إلى أرض كبيرة في مركز المظيلف بمساحة 18,007.27 متر مربع.
وتنظم مكتب الغانم للعقار والمزادات العلنية المزاد، الذي يقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم السبت 19 سبتمبر 2026 الساعة 10:00 صباحًا، بينما تبدأ إغلاقات العقارات يوم الإثنين 21 سبتمبر 2026 من الساعة 5:00 مساءً وحتى 5:20 مساءً.
وتبرز أهمية دراسة كل فرصة بصورة مستقلة، خصوصًا مع وجود ملاحظات مساحية واختلافات بين الصك والطبيعة في بعض العقارات. ولذلك فإن مراجعة رقم الصك، والمساحة، والموقع، والاستخدام، والحدود، والرفع المساحي، والملاحظات الخاصة بكل عقار، إلى جانب إجراء المعاينة والاطلاع على شروط المزاد، تمثل خطوات أساسية للراغبين في المشاركة واتخاذ قرار مدروس قبل الدخول في المنافسة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
