مزاد رحاب الباحة يطرح أمام المستثمرين والراغبين في التملك مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تجمع بين الفلل السكنية والأراضي السكنية والزراعية والمباني الشعبية، وذلك ضمن محفظة عقارية تضم 9 فرص بمساحات واستخدامات ومواقع مختلفة. وتنظم المزاد مؤسسة عمر الكريديـس للاستثمارات العقارية، التي تمتلك خبرة تتجاوز ثلاثين عامًا في تقديم الخدمات والمنتجات العقارية، وتشمل مجالات الاستثمار والتسويق والتطوير العقاري ودراسات وبحوث سوق العقار.
ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات. وتبدأ فعاليات المزاد يوم الجمعة 18 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا، بينما تستمر جلسات إغلاق العقارات يوم الأحد 20 سبتمبر 2026م، وفق المواعيد المحددة لكل عقار، حيث تبدأ الإغلاقات من الساعة 4:40 مساءً وتستمر حتى 6:00 مساءً.
ويتميز المزاد بتنوع الفرص المعروضة؛ فمن بين العقارات فيلا سكنية قيد الإنشاء، وأراضٍ زراعية بمساحات كبيرة، وأراضٍ سكنية، إضافة إلى مبانٍ شعبية، وهو ما يتيح للمشاركين خيارات متعددة بحسب أهدافهم الاستثمارية والتطويرية.
تتولى مؤسسة عمر الكريديـس للاستثمارات العقارية تنظيم مزاد رحاب الباحة، وتوضح في الكتيب أنها من الجهات العاملة في المجال العقاري، وتقدم مجموعة من الخدمات الاستثمارية المتنوعة التي تشمل الاستثمارات العقارية، والتسويق العقاري، والتطوير العقاري، ودراسات وبحوث سوق العقار.
وتستند المؤسسة، وفق ما ورد في الكتيب، إلى خبرة سابقة تتجاوز 30 عامًا في تقديم المنتجات والخدمات العقارية، مع مراعاة التطورات والمتغيرات التي تطرأ على السوق العقاري.
أما المزاد نفسه فيقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات.
العقارات المعروضة في مزاد رحاب الباحة
العقار الأول: فيلا سكنية قيد الإنشاء في ناوان
تبدأ قائمة الفرص بالعرض رقم 01، وهو فيلا سكنية قيد الإنشاء تقع في حي ناوان بالمخواة، وتبلغ مساحتها 671.09 مترًا مربعًا، ويحمل العقار الصك رقم 998514020566.
وتتميز الفيلا بوجود واجهتين شمالية وغربية، وتقع على شارعين بعرض 15 مترًا، وهو ما يمنح العقار سهولة وصول بحسب وصف الكتيب. ويظهر ضمن بيانات العقار أن استخدامه سكني، ويحمل المخطط رقم 551/خ/ب، ورقم القطعة أ/2.
أما من حيث المكونات، فالفيلا قيد الإنشاء وتحت التشطيب «لياسة»، ويتكون الدور الأرضي من 4 غرف، و3 دورات مياه، ومطبخ، وصالة، ومستودع. ويشير الكتيب إلى أن السور غير مبني، كما يوضح وجود اختلاف بين رقم القطعة بحسب منطوق الصك وما يظهر في المستكشف، مع الإشارة إلى الرفع المساحي المرفق.
وتبلغ قيمة شيك شحن المحفظة 15,000 ريال، وتغلق المزايدة على العقار يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 عند 4:40 مساءً.
العقار الثاني: أرض زراعية بمساحة 16,648 مترًا مربعًا
الفرصة الثانية هي أرض زراعية في القوارير بمحافظة بيدة، وتبلغ مساحتها 16,648 مترًا مربعًا، وتحمل الصك رقم 460686004269.
وتأتي الأرض بواجهة شرقية، بينما لا يوجد رقم محدد للمخطط أو القطعة بحسب بيانات الكتيب. وتبلغ قيمة شحن المحفظة 100,000 ريال، وتغلق المزايدة عليها عند الساعة 4:50 مساءً يوم الأحد 20 سبتمبر 2026.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما تتضمن بيانات الحدود أطوالًا متعددة مرتبطة بالقطع والملكيات المجاورة والطريق العام ومرافق المياه، وهو ما يجعل مراجعة الرفع المساحي من الأمور المهمة عند دراسة هذه الفرصة.
العقار الثالث: أرض سكنية في الباحة
تتمثل الفرصة الثالثة في أرض سكنية في الباحة بمساحة 400 متر مربع، وتحمل الصك رقم 860648003258.
وتتميز الأرض بوجود واجهتين شمالية وغربية، وتقع على شارعين بعرض 20 مترًا و15 مترًا، ضمن مخطط رقم ح/3، وتحمل القطعة رقم 497. وتظهر بيانات الحدود أن أطوال الجهات الأربع تبلغ 20 مترًا لكل جهة.
وتبلغ قيمة شحن المحفظة 15,000 ريال، فيما تغلق المزايدة على العقار في تمام الساعة 5:00 مساءً يوم 20 سبتمبر 2026.
ويشير الكتيب كذلك إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الرابع: أرض سكنية بمساحة 831 مترًا مربعًا
الفرصة الرابعة عبارة عن أرض سكنية بمساحة 831 مترًا مربعًا، ويحمل العقار الصك رقم 375301002125. وتقع الأرض في قلوة، ولا يظهر لها رقم محدد للمخطط أو القطعة ضمن البيانات الأساسية.
وتتميز الفرصة بموقع وصفه الكتيب بأنه ذو إطلالة مميزة وقريب من طريق عقبة الملك خالد. وتوضح البيانات وجود حرم طريق أسفلت بعرض 4 أمتار من إحدى الجهات، إلى جانب فضاء وطريق، وطريق ترابي بعرض 5 أمتار.
وتبلغ قيمة شحن المحفظة 10,000 ريال، وتغلق المزايدة عند الساعة 5:10 مساءً يوم الأحد 20 سبتمبر 2026.
وكما هو الحال في عدد من العقارات الأخرى بالمزاد، يوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الخامس: أرض زراعية في الصخرة ببني فروة
تأتي الفرصة الخامسة كأرض زراعية بمساحة 7,780.9 متر مربع في الصخرة ببني فروة في الباحة، وتحمل الصك رقم 771206003580.
وتصنف الأرض للاستخدام الزراعي، ولا يوجد رقم محدد للمخطط أو القطعة ضمن البيانات الأساسية. وتبلغ قيمة شحن المحفظة 40,000 ريال.
وتتضمن وثائق العقار تفاصيل مساحية موسعة للحدود والأطوال، من بينها حدود ترتبط بملك الغير، وجبل حسنية، وخط سيارات ترابي بعرض يقارب 4 أمتار، إضافة إلى أطوال مختلفة للحدود بحسب الرفع المساحي.
ويشير الكتيب بوضوح إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. وتغلق المزايدة على هذه الفرصة عند 5:20 مساءً يوم 20 سبتمبر 2026.
العقار السادس: أرض سكنية بمساحة 4,375.34 مترًا مربعًا
الفرصة السادسة هي أرض سكنية بمساحة 4,375.34 مترًا مربعًا في الصخرة ببني فروة بالباحة، وتحمل الصك رقم 471203001676.
وتأتي الأرض ضمن العقارات ذات المساحات الكبيرة نسبيًا في المحفظة، وتبلغ قيمة شحن المحفظة 30,000 ريال. ولا يوجد رقم محدد للمخطط أو القطعة وفق البيانات الأساسية للكتيب.
وتتضمن وثائق العقار بيانات تفصيلية للحدود، مع الإشارة إلى جبل شعب عوضه، وخط سيارات بعرض يقارب 5 أمتار، وجبل حسنية، وملك الغير، إلى جانب أطوال متعددة للحدود.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي. وتغلق المزايدة على هذه الأرض عند الساعة 5:30 مساءً يوم الأحد 20 سبتمبر 2026.
العقار السابع: أرض زراعية في الصخرة ببني فروة
الفرصة السابعة عبارة عن أرض زراعية بمساحة 4,597 مترًا مربعًا، وتقع أيضًا في الصخرة ببني فروة في الباحة، وتحمل الصك رقم 371201001344.
وتبلغ قيمة شحن المحفظة لهذه الفرصة 25,000 ريال، ولا يظهر رقم محدد للمخطط أو القطعة في البيانات الأساسية.
وتتضمن وثائق العقار وصفًا للحدود والأطوال، مع وجود إشارات إلى الأرض الجبلية المسماة حسينة وملك الغير، إلى جانب أطوال متنوعة للحدود تصل في بعض الأضلاع إلى أكثر من 90 مترًا.
وكذلك يوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق. وتغلق المزايدة على العقار في تمام الساعة 5:40 مساءً يوم 20 سبتمبر 2026.
العقار الثامن: أرض زراعية في قلوة
الفرصة الثامنة عبارة عن أرض زراعية بمساحة 2,194.5 متر مربع في قلوة، وتحمل الصك رقم 572303000717.
وتتميز الأرض بوجود أشجار نخيل وأشجار مثمرة، ما يضيف إلى طبيعة العقار الزراعية عنصرًا واضحًا ضمن الوصف الوارد في الكتيب.
وتبلغ قيمة شحن المحفظة 10,000 ريال، ولا يوجد رقم محدد للمخطط أو القطعة. وتوضح بيانات الحدود وجود فضاء ومسقى وملك الغير، كما تشير الملاحظات إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
ومن الملاحظات المهمة أيضًا أن النافذ إلى العقار لا يوجد إلا من المزرعة الغربية، وفق ما ورد في الكتيب. وتغلق المزايدة على هذه الفرصة عند 5:50 مساءً يوم 20 سبتمبر 2026.
العقار التاسع: مبانٍ شعبية في قلوة
تختتم محفظة مزاد رحاب الباحة بالفرصة التاسعة، وهي مبانٍ شعبية بمساحة 658 مترًا مربعًا في قلوة، وتحمل الصك رقم 372303000719.
ويصنف العقار ضمن الاستخدام السكني، وتبلغ قيمة شحن المحفظة 5,000 ريال، ولا يوجد رقم محدد للمخطط أو القطعة في البيانات الأساسية.
ويتكون العقار، بحسب الكتيب، من مبانٍ شعبية «استراحة» متهالكة وحظائر حيوانات، إضافة إلى 4 غرف، و2 شعبي، و2 شينكو. كما تتضمن الملاحظات وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وعدم وجود سور من الجهة الجنوبية، ووجود باب يفتح على الجار الغربي، إضافة إلى وجود تداخل مع العقارات المجاورة.
وتغلق المزايدة على هذه الفرصة عند الساعة 6:00 مساءً يوم الأحد 20 سبتمبر 2026.
تنوع عقارات مزاد رحاب الباحة
يعكس تنوع العقارات التسعة طبيعة المحفظة المطروحة في مزاد رحاب الباحة، حيث تجمع بين الأصول السكنية والزراعية والمباني القائمة أو قيد الإنشاء. وتبدأ القائمة بفيلا سكنية قيد الإنشاء بمساحة 671.09 مترًا مربعًا، ثم تنتقل إلى أرض زراعية كبيرة بمساحة 16,648 مترًا مربعًا، إلى جانب الأراضي السكنية والزراعية في الباحة وقلوة والصخرة ببني فروة.
كما أن تفاوت مبالغ شحن المحفظة، والتي تبدأ من 5,000 ريال وتصل إلى 100,000 ريال، يعكس اختلاف طبيعة الفرص وقيمتها وشروط المشاركة الخاصة بكل عقار.
ومن المهم للراغبين في المشاركة الانتباه إلى أن الكتيب يوضح وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة في عدد من العقارات، ولذلك فإن المعاينة والاطلاع على الرفع المساحي والوثائق المرتبطة بكل أصل يمثلان خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار المزايدة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد رحاب الباحة
يوضح الكتيب أن المشاركة تتم من خلال منصة المزاد الإلكتروني، حيث يبدأ الراغب في المشاركة بالتسجيل في المنصة، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل من خلال المنصة.
وفي حال رسو المزاد، يتم التعامل مع المبلغ وفق الشروط المحددة في الكتيب، ويُطلب من الفائز استكمال سداد قيمة العقار وفق الفترة المعتمدة للتحصيل. كما يوضح الكتيب أن الفائز يلتزم بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إلى جانب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
كما يشدد الكتيب على أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، ويؤكد أن الإعلان مبني على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، مع التنبيه إلى أن مركز الإسناد والتصفية لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
خاتمة
يمثل مزاد رحاب الباحة فرصة عقارية متنوعة تضم 9 أصول تختلف في طبيعتها ومساحاتها واستخداماتها، حيث تشمل المحفظة فيلا سكنية قيد الإنشاء، وأراضي سكنية وزراعية، إلى جانب مبانٍ شعبية. وتحمل كل فرصة رقم صك مستقل، مع بيانات تفصيلية حول المساحة والموقع والحدود وقيمة شحن المحفظة وموعد إغلاق المزايدة.
وتنظم مؤسسة عمر الكريديـس للاستثمارات العقارية المزاد، الذي يقام بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المزايدة من خلال منصة مباشر للمزادات. وتبدأ فعاليات المزاد يوم الجمعة 18 سبتمبر 2026 الساعة 10:00 صباحًا، بينما تبدأ إغلاقات العقارات يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 من الساعة 4:40 مساءً وحتى 6:00 مساءً.
وبالنسبة للراغبين في الدخول في المنافسة، فإن دراسة كل فرصة بصورة مستقلة، ومراجعة رقم الصك، والمساحة، والاستخدام، والموقع، والحدود، والرفع المساحي، والملاحظات الخاصة بالعقار، إلى جانب الالتزام بالشروط المالية والتنظيمية للمزاد، تمثل عناصر أساسية قبل اتخاذ قرار المشاركة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
