مزاد جوهرة الشوقية يطرح فرصة عقارية مميزة في حي المحمدية بمكة المكرمة، وذلك من خلال مزاد عقاري تنظمه وتديره أوتاد الحجاز العقارية، التي تقدم خدمات التسويق والمزادات العقارية، وتعمل على تسويق الأصول والفرص العقارية وفق ما توضحه بيانات الكتيب. ويقام المزاد خلال الفترة المحددة في الإعلان من 15 سبتمبر 2026 حتى 17 سبتمبر 2026، حيث يبدأ المزاد في الثلاثاء 15 سبتمبر 2026 الساعة 10:00 صباحًا، ويصل موعد الإغلاق يوم الخميس 17 سبتمبر 2026 الساعة 5:00 مساءً.
ويحظى المزاد باعتماد من الهيئة العامة للعقار برقم 2828، فيما تظهر بيانات الكتيب أرقام التراخيص الخاصة بالجهة المنظمة، إلى جانب بيانات التواصل الخاصة بـ أوتاد الحجاز العقارية. ويأتي المزاد في إطار نشاط الشركة في مجال التسويق والمزادات العقارية، حيث توضح الشركة أنها متخصصة في التسويق العقاري والمزادات العقارية، وتسعى إلى تقديم خدمات وحلول تلبي متطلبات السوق العقاري.
يتضمن مزاد جوهرة الشوقية وفق الكتيب العقاري فرصة واحدة تتمثل في عمارة عظم تقع في حي المحمدية بمكة المكرمة. وتبلغ مساحة العقار 508.83 متر مربع، ويحمل رقم الصك 519807001025، وهو من أهم البيانات التي ينبغي على الراغبين في المشاركة الاطلاع عليها عند دراسة العقار.
وتأتي العمارة بوصفها عمارة عظم، أي أن العقار معروض بحالته الإنشائية الموضحة في الكتيب، وهو ما يجعل طبيعة الأصل مختلفة عن العقارات المكتملة الجاهزة للاستخدام. ويشير الإعلان إلى أن استخدام العقار سكني – تجاري، كما يحدد سعرًا قدره 2,260,000 ريال ضمن بيانات العقار، إضافة إلى مبلغ 60,000 ريال المخصص للمشاركة بحسب ما يظهر في تفاصيل الفرصة.
وتكتسب الفرصة أهمية من موقعها داخل حي المحمدية، إذ يوضح الكتيب أنها قريبة من جميع المرافق العامة وفي موقع متميز، كما أنها قريبة من طريق إبراهيم الخليل الفرعي، وقريبة كذلك من سوق الكعكية للجملة. وتمنح هذه البيانات صورة عن موقع العقار وعلاقته ببعض المعالم والطرق المحيطة به، وهي عناصر يمكن للراغب في الاستثمار أو التملك أن يضعها ضمن اعتبارات دراسة الفرصة.
تفاصيل العمارة وحدود العقار
يوضح كتيب المزاد مجموعة من التفاصيل المتعلقة بحدود العقار وموقعه، حيث يرد ضمن البيانات وجود سكة غير نافذة لا يعرف عرضها بطول 29.2 مترًا، إضافة إلى سكة غير نافذة فاصلة بين المحدود وملك عبدالرزاق السويهري، ويبلغ عرضها من الشرق 1.40 متر ومن الغرب 2.05 متر بطول 28.25 مترًا.
كما تتضمن بيانات العقار تفاصيل أخرى تتعلق بالحدود والأطوال، بما فيها حد بطول 21.2 مترًا، إضافة إلى إشارة إلى نافذة بها باب لا يعرف عرضها بطول 14.5 مترًا. وتأتي هذه البيانات ضمن الوصف المساحي للعقار، ولذلك فإن مراجعتها تعد جزءًا مهمًا من دراسة الأصل قبل الدخول في المزايدة.
وبالنظر إلى طبيعة العقار كـ عمارة عظم واستخدامه المصنف سكنيًا – تجاريًا، فإن الفرصة تستهدف من يبحث عن أصل عقاري يمكن دراسة إمكاناته وفق موقعه ومساحته وطبيعة استخدامه، مع ضرورة الالتزام بما ورد في الكتيب من متطلبات تتعلق بالمعاينة والمستندات والتراخيص.
أهمية المعاينة قبل المشاركة
يشدد كتيب مزاد جوهرة الشوقية على أهمية قيام المتقدم للمزاد بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان المقررة، حيث تعتبر المعاينة وفق شروط المزاد نافية للجهالة والغرر، ولا يحق للمشتري بعد ذلك ادعاء الغبن أو العيب أو الغرر أو الجهالة أو التدليس.
كما يوضح الكتيب أن المشتري يقر بأنه قام بمعاينة العقار بصورة كاملة ودقيقة، وأنه اطلع على الوثائق والمستندات والصكوك المتعلقة بالعقار ورضي بها. كذلك يتعين على المشتري مراجعة الجهات المختصة للتأكد من التراخيص وأنظمة البناء على العقار قبل الدخول في المزاد.
وهذه النقطة مهمة بشكل خاص عند التعامل مع عقار موصوف بأنه عمارة عظم، إذ إن دراسة الحالة الفعلية للعقار والاطلاع على مستنداته وتفاصيله الفنية والتنظيمية تساعد المشارك على تكوين صورة واضحة قبل اتخاذ قرار المزايدة.
شروط المشاركة في مزاد جوهرة الشوقية
يوضح الكتيب عددًا من الشروط والإجراءات المنظمة للمشاركة في المزاد. ومن أبرزها أن يكون المتقدم للمزاد مشتريًا مباشرًا وليس وسيطًا، سواء كان أصيلًا أو وكيلًا مخولًا بذلك. وفي حال كان المتقدم وكيلًا، يتعين عليه تقديم وكالة موثقة بالشراء.
كما يتعين على الراغب في دخول المزاد سداد مبلغ المشاركة المخصص للعقار عبر منصة مباشر للمزادات. ويتيح النظام للمشارك المنسحب من المزاد استرداد مبلغ المشاركة من خلال المنصة خلال ثلاثة أيام عمل وفق الشروط الواردة في الكتيب.
وتخضع عملية إتمام البيع لموافقة لجنة البيع التي تشرف عليها المؤسسة المسوقة، كما أن الترسية ليست إلزامية، حيث تتم الترسية على أعلى سعر مزايدة بعد الوصول إلى السعر المطلوب وبعد مرور دقيقتين، وفق الشروط المعلنة للمزاد.
التزامات الفائز بالمزاد
في حال الفوز بالترسية، يلتزم الفائز بسداد كامل ثمن العقار عن طريق شيك مصدق باسم مالك العقار خلال ثلاثة أيام من تاريخ الترسية، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية.
ويحدد الكتيب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن العقار الذي تمت عليه الترسية، وفق النسب المقررة نظامًا. كما يوضح أنه في حالة عدم السداد خلال الفترة المحددة، يتم مصادرة شيك الدخول، ويحق للمسوق إعادة بيع العقار على حساب المزايد المتخلف عن السداد، مع تحمل المزايد فرق الثمن في حال حدوث نقصان.
أوتاد الحجاز العقارية.. الجهة المديرة للمزاد
تتولى أوتاد الحجاز العقارية إدارة وإشراف مزاد جوهرة الشوقية، وتوضح الشركة في الكتيب أنها متخصصة في التسويق العقاري والمزادات العقارية، وتسعى من خلال خبراتها إلى تعزيز نمو القطاع العقاري وتلبية متطلبات وتطلعات السوق العقاري.
وتظهر في الكتيب كذلك بيانات الشركة وأرقامها، إلى جانب الإشارة إلى أن المزاد تمت الموافقة عليه من الهيئة العامة للعقار برقم 2828. وتوفر الشركة من خلال الكتيب بيانات التواصل للراغبين في الاستفسار أو متابعة إجراءات المزاد.
فرصة تجمع بين الموقع والاستخدام السكني والتجاري
من أبرز عناصر الفرصة المطروحة في مزاد جوهرة الشوقية اجتماع عدة خصائص في عقار واحد؛ فهو يقع في حي المحمدية بمكة المكرمة، وتبلغ مساحته 508.83 متر مربع، ويحمل الصك رقم 519807001025، فيما يصنف استخدامه سكنيًا – تجاريًا، وتتمثل طبيعة البناء في عمارة عظم.
كما يشير الكتيب إلى قرب العقار من المرافق العامة ومن طريق إبراهيم الخليل الفرعي ومن سوق الكعكية للجملة، وهي بيانات الموقع التي يمكن للمشارك الاعتماد عليها ضمن عملية دراسة الفرصة، إلى جانب ضرورة إجراء المعاينة الفعلية والاطلاع على المستندات والصك والبيانات التنظيمية قبل المشاركة.
موعد مزاد جوهرة الشوقية
بحسب البيانات الواردة في الكتيب، يبدأ مزاد جوهرة الشوقية يوم الثلاثاء 15 سبتمبر 2026 في تمام الساعة 10:00 صباحًا، بينما ينتهي المزاد يوم الخميس 17 سبتمبر 2026 في تمام الساعة 5:00 مساءً. وتتم إجراءات المشاركة وفق الآلية الموضحة في كتيب المزاد، مع الالتزام بسداد مبلغ المشاركة المخصص للعقار عبر المنصة المعتمدة.
وبالتالي، فإن الفترة الممتدة بين بداية المزاد وموعد الإغلاق تتيح للراغبين في المشاركة الاطلاع على تفاصيل العقار وإجراء المعاينة وفق الفترة المقررة، ومراجعة المستندات والوثائق ذات الصلة قبل اتخاذ قرار الدخول في المنافسة.
خاتمة
يمثل مزاد جوهرة الشوقية فرصة عقارية محددة المعالم في حي المحمدية بمكة المكرمة، حيث يطرح المزاد عمارة عظم بمساحة 508.83 متر مربع، تحمل الصك رقم 519807001025، وتصنف من حيث الاستخدام سكنيًا – تجاريًا، مع سعر موضح في الكتيب يبلغ 2,260,000 ريال ومبلغ مشاركة قدره 60,000 ريال.
وتدير المزاد أوتاد الحجاز العقارية، التي تتمتع بتخصص في مجال التسويق والمزادات العقارية، فيما يحمل المزاد موافقة الهيئة العامة للعقار برقم 2828. ويبدأ المزاد في 15 سبتمبر 2026 الساعة 10:00 صباحًا، ويغلق في 17 سبتمبر 2026 الساعة 5:00 مساءً.
وتظل المعاينة الدقيقة للعقار والاطلاع على الصك والمستندات والتأكد من التراخيص وأنظمة البناء من أهم الخطوات التي ينبغي القيام بها قبل المشاركة، خصوصًا أن شروط المزاد تلزم المشتري بالإقرار بالمعاينة والاطلاع على الوثائق والمستندات المتعلقة بالعقار. ومن ثم، فإن دراسة موقع العقار ومساحته ورقم صكه وطبيعته الإنشائية واستخدامه وحدوده والشروط المالية للمزاد تمثل الأساس لاتخاذ قرار مدروس بشأن المشاركة في هذه الفرصة العقارية.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
