مزاد أفياء عسير يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية أمام المستثمرين والراغبين في التملك، من خلال محفظة تضم أراضي سكنية وزراعية وفلل ومزرعة، بما يعكس تنوع الأصول العقارية المطروحة واختلاف استخداماتها ومساحاتها ومواقعها. وتعلن شركة يُسر العقارية عن تنظيم البيع بالمزاد العلني، وذلك بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، على أن تتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات.
ويبدأ المزاد يوم الثلاثاء 15 سبتمبر 2026 الساعة 10:00 صباحًا، بينما تحدد جلسات إغلاق الفرص العقارية يوم الخميس 17 سبتمبر 2026، حيث تبدأ مواعيد الإغلاق من الساعة 4:00 مساءً وتستمر بصورة متتابعة حتى الساعة 5:00 مساءً وفق الجدول الخاص بكل عقار.
وتأتي أهمية المزاد من تنوع الفرص المعروضة، إذ تشمل العقارات فللًا سكنية في عدد من المواقع، وأراضي سكنية، إضافة إلى أراضٍ زراعية ومزرعة، مع وجود بيانات تفصيلية لكل فرصة تتضمن المساحة ورقم الصك والملاحظات الفنية والحدود والواجهات، وهو ما يتيح للراغبين في المشاركة الاطلاع على طبيعة كل أصل قبل الدخول في المنافسة.
تتولى شركة يُسر العقارية تنظيم مزاد أفياء عسير، وتوضح بيانات الكتيب أنها منشأة عقارية رائدة تمتد خبرتها لسنوات في مجال تطوير وتسويق المشاريع العقارية، كما تعمل على إدارة وتسويق عدد من الأصول العقارية النوعية، مع التركيز على المهنية والشفافية وتقديم المنتجات والحلول العقارية.
ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم عملية المزايدة من خلال منصة مباشر للمزادات، وفق المواعيد المحددة في الكتيب.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أفياء عسير
الفرصة الأولى: فيلا سكنية في وادي بن هشبل
تتمثل إحدى أبرز الفرص في فيلا سكنية في وادي بن هشبل، وتحمل الصك رقم 402014700752169، وتبلغ قيمة شيك شحن المحفظة المحددة لها 15,000 ريال. وتأتي الفيلا ضمن العقارات السكنية المطروحة في المزاد.
وبحسب وصف العقار في الكتيب، فهي فيلا سكنية مكونة من دور واحد وملحق علوي وملحق أرضي. ويتكون الدور الأرضي من مجلس رجال ومقلط ومجلس نساء وصالة ومطبخ ومستودع وثلاث غرف نوم وأربع دورات مياه. أما الملحق العلوي فيتكون من غرفة ودورة مياه وسطح، فيما يضم الملحق الأرضي غرفة.
وتشير بيانات الرفع المساحي إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. كما تظهر بيانات الموقع وجود شارع بعرض 15 مترًا وممر مشاه بعرض 8 أمتار، مع قطعة رقم 253 وقطعة رقم 255 ضمن بيانات الحدود. وتحدد جلسة إغلاق هذه الفرصة يوم الخميس 17 سبتمبر 2026 الساعة 4:00 مساءً.
الفرصة الثانية: فيلا سكنية غير مكتملة التشطيبات
الفرصة الثانية عبارة عن عقار سكني مقام عليه فيلا دور أرضي غير مكتملة التشطيبات، ويحمل الصك رقم 395020000787، وتبلغ قيمة شيك شحن المحفظة 10,000 ريال.
ويتكون العقار من شقتين، وتتكون كل شقة من مجلس وغرفة طعام وغرفتين ودورتي مياه. ويشير الكتيب إلى أن العقار غير مكتمل التشطيبات، حيث تنقصه أعمال الدهانات والسباكة والكهرباء وأعمال التبليط والأبواب وعدادات المياه والكهرباء.
كما يوضح الكتيب وجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشفات، إلى جانب ملاحظات تتعلق بالمخطط والشارع والحدود، حيث إن الشارع في الحد الشرقي للعقار غير معرف العرض وفق البيانات الواردة، كما أنه غير مزفلت. وتحدد جلسة إغلاق هذه الفرصة في الخميس 17 سبتمبر 2026 الساعة 4:10 مساءً.
الفرصة الثالثة: أرض سكنية في حي الطلحة
تشمل محفظة المزاد كذلك أرضًا سكنية بواجهة غربية في حي الطلحة، وتحمل الصك رقم 399661009713، وتبلغ قيمة شيك شحن المحفظة لهذه الفرصة 4,000 ريال.
وتوضح بيانات الكتيب أن الأرض مرتبطة بالمخطط رقم 110/1418، وتظهر قطعة رقم 29، إلى جانب قطعة رقم 28 وقطعة رقم 30، مع شارع بعرض 40 مترًا. كما تتضمن بيانات الرفع المساحي أبعادًا تصل إلى 35 مترًا و20 مترًا وفق حدود العقار الموضحة.
ومن الملاحظات التي يجب الانتباه إليها وجود ترحيل في التخطيط على المستكشفات، واختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشفات، إضافة إلى اختلاف في اسم الحي؛ إذ يرد اسم الطلحة في الصك، بينما تظهر التعاون في المستكشفات. كما يوجد اختلاف في عرض الشارع؛ حيث يرد في الصك شارع بعرض 40 مترًا، بينما يظهر في المستكشف شارع بعرض 23 مترًا. وتغلق هذه الفرصة يوم الخميس 17 سبتمبر 2026 الساعة 4:20 مساءً.
الفرصة الرابعة: فيلا سكنية في حي الخائع
تأتي الفرصة الرابعة على هيئة فيلا سكنية في حي الخائع، وتحمل الصك رقم 760001325287، وتبلغ قيمة شيك شحن المحفظة 15,000 ريال.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي ست غرف وصالة ومطبخًا وثلاث دورات مياه، بينما يتكون الدور الأول من ست غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه، أما الملحق العلوي فيضم بيت الدرج ودورة مياه.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلاف بين اسم الحي والبيانات الواردة في الصك والمستكشفات، وكذلك اختلاف في رقم المخطط والحدود. كما تظهر بيانات الموقع وجود ممر مشاه بعرض 8 أمتار، وأرض حكومية ضمن الحدود، إلى جانب الأرض رقم 102. وتحدد جلسة إغلاق هذه الفرصة يوم الخميس 17 سبتمبر 2026 الساعة 4:30 مساءً.
الفرصة الخامسة: مزرعة في ال جحل
تعد المزرعة في ال جحل من الفرص الزراعية المهمة في المزاد، وتحمل الصك رقم 371602010667، وتبلغ قيمة شيك شحن المحفظة 300,000 ريال.
وبحسب وصف الكتيب، فإن العقار عبارة عن مزرعة مسورة بسور حجري، وتوجد بها مبانٍ يتكون الدور الأرضي فيها من أربع غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. كما يوجد ملحق أرضي عبارة عن حظائر بسقف خشبي، إلى جانب ملحق أرضي غير مسقوف، فضلًا عن وجود بئر داخل حدود الأرض.
وتشير الملاحظات إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق. وتظهر بيانات الحدود وجود أراضٍ فضاء وخط ترابي ضمن الجهات المحيطة بالعقار. وتغلق هذه الفرصة يوم الخميس 17 سبتمبر 2026 الساعة 4:40 مساءً.
الفرصة السادسة: أرض سكنية على طريق تندحة المزدوج
وتشمل الفرص المطروحة أرضًا سكنية بواجهة شمالية، وتحمل الصك رقم 771710011970، وتبلغ قيمة شيك شحن المحفظة 2,000 ريال.
وتوضح بيانات العقار أن اسم الحي في الصك هو طريق تندحة المزدوج، بينما يظهر في المستكشفات اسم الشرف. كما يوجد اختلاف في رقم المخطط بين الصك والمستكشفات؛ إذ يرد في الصك رقم 465/1417/ع/2، بينما تظهر بيانات مختلفة في المستكشفات.
وتشير بيانات الموقع إلى وجود شارع بعرض 15 مترًا، وقطعة رقم 92 وقطعة رقم 94، إلى جانب جزء من القطعة رقم 40، كما توضح الملاحظات وجود اختلاف في عرض الشارع بالحد الشمالي بين البيانات الواردة في المستكشفات والطبيعة. وتغلق هذه الفرصة يوم الخميس 17 سبتمبر 2026 الساعة 4:50 مساءً.
الفرصة السابعة: فيلا سكنية في حي الغدير
أما الفرصة السابعة فهي فيلا سكنية في حي الغدير، وتحمل الصك رقم 795024002507، وتبلغ قيمة شيك شحن المحفظة 30,000 ريال.
ويتكون العقار من دور أرضي وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي مجلس رجال ومقلطًا ومجلس نساء وصالة ومطبخًا وثلاث غرف نوم وأربع دورات مياه، بينما يتكون الملحق العلوي من غرفة بيت شعر وغرفة غسيل ودورة مياه وسطح.
وتشير الملاحظات إلى وجود اختلاف في اسم الحي ورقم المخطط بين الصك والمستكشفات، حيث يرد اسم الغدير في الصك، بينما تظهر بيانات مختلفة في المستكشف. كما توجد اختلافات في الحدود، ومن بينها الحد الجنوبي، إضافة إلى بيانات خاصة بقطعة رقم 37 وقطعة رقم 39/أ وشارع بعرض 15 مترًا. وتحدد جلسة إغلاق هذه الفرصة يوم الخميس 17 سبتمبر 2026 الساعة 5:00 مساءً.
الفرصة الثامنة: أرض سكنية في جيزان – الغشامية
وتتضمن قائمة المزاد أيضًا أرضًا سكنية في جيزان – الغشامية، وتبلغ مساحتها 269.11 مترًا مربعًا، وتحمل الصك رقم 760646004996، ويرد في بيانات الكتيب كذلك رقم طلب التنفيذ 3900537687.
وتظهر هذه الفرصة ضمن القائمة الإجمالية للعقارات المعروضة في الكتيب، إلى جانب بيانات مرتبطة بالموقع والمخطط. ويجب الرجوع إلى مستندات العقار والبيانات التفصيلية المرفقة به قبل المشاركة، خصوصًا أن الكتيب يؤكد أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار.
ملاحظات مهمة للراغبين في المشاركة
يوضح كتيب مزاد أفياء عسير عددًا من الملاحظات الفنية المهمة التي ينبغي أخذها في الاعتبار قبل الدخول في المزايدة. ومن أبرزها وجود اختلافات في بعض العقارات بين البيانات المسجلة في الصك وما يظهر على الطبيعة أو في المستكشفات والرفع المساحي.
ويؤكد الكتيب بشكل صريح أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن مركز الإسناد والتصفية لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. ولذلك فإن الاطلاع على الرفع المساحي والمستندات والبيانات الخاصة بكل عقار يعد أمرًا مهمًا قبل اتخاذ قرار المشاركة.
طريقة المشاركة في مزاد أفياء عسير
تتم المشاركة في مزاد أفياء عسير إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، حيث يتيح الكتيب خطوات المشاركة من خلال المنصة، مع اختيار المزاد والدخول إلى تفاصيله واستكمال متطلبات المشاركة والمزايدة وفق الإجراءات المعتمدة. وتستمر جلسات إغلاق العقارات يوم الخميس 17 سبتمبر 2026 من الساعة الرابعة مساءً وحتى الخامسة مساءً، بحسب ترتيب الفرص ومواعيد إغلاقها.
خاتمة
يقدم مزاد أفياء عسير مجموعة متنوعة من الفرص العقارية التي تجمع بين الفلل السكنية والأراضي السكنية والأراضي الزراعية والمزرعة، وهو ما يمنح المشاركين خيارات متعددة من حيث نوع الأصل وموقعه وطبيعته. وتضم قائمة المزاد ثماني فرص، من بينها فلل في وادي بن هشبل والخائع والغدير، وأرض في الطلحة، ومزرعة في ال جحل، وأرض على طريق تندحة المزدوج، إضافة إلى أرض سكنية في جيزان – الغشامية.
وتنظم شركة يُسر العقارية المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد في 15 سبتمبر 2026، فيما تشهد الفرص العقارية جلسات الإغلاق في 17 سبتمبر 2026 خلال الفترة من الرابعة وحتى الخامسة مساءً.
ومع تنوع العقارات واختلاف مساحاتها واستخداماتها، تظل قراءة بيانات كل أصل ومراجعة رقم الصك والرفع المساحي والملاحظات الفنية والحدود والبيانات الواردة في المستندات خطوة أساسية للراغبين في المشاركة، خصوصًا في ظل الإشارة الواردة في الكتيب إلى وجود اختلافات مساحية أو اختلافات في بعض بيانات الأحياء والمخططات بين الوثائق والمستكشفات لبعض العقارات.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
