مزاد أفق جيزان يقدّم مجموعة واسعة من الفرص العقارية المتنوعة في منطقة جازان ومحافظاتها، حيث أعلنت شركة صفوة الإحسان عن البيع بالمزاد العلني الإلكتروني، بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية، وذلك عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم الأحد 23 أغسطس 2026م عند الساعة 01:00 مساءً، ويستمر حتى الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، على أن تبدأ إغلاقات العقارات تباعًا من الساعة 02:00 مساءً وحتى الساعة 04:00 مساءً.
ويتميز مزاد أفق جيزان بتنوع كبير في طبيعة الأصول المطروحة، إذ يضم شققًا سكنية، وعمارات، وبيوتًا شعبية، وأراضي سكنية، إلى جانب مساحات زراعية كبيرة تصل إلى مئات الآلاف من الأمتار المربعة. كما تتفاوت قيمة المشاركة بحسب كل أصل، ما يتيح أمام المستثمرين والراغبين في التملك فرصًا متعددة، سواء لمن يبحث عن عقار سكني أو أصل استثماري أو أرض ذات مساحة كبيرة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أفق جيزان
تفاصيل العقار الأول.. عمارة سكنية في أبي عريش
يفتتح المزاد بأصل عبارة عن عمارة سكنية تقع في حي قنبورة، وتبلغ مساحتها 400 متر مربع.
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- المساحة: 400 م².
- رقم الصك: 598602001751.
- الموقع: قنبورة.
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401014602302741.
- موعد إغلاق المزايدة: 25 أغسطس 2026م الساعة 02:00 مساءً.
تتكون العمارة من دورين؛ يضم الدور الأرضي شقتين، وتتكون كل شقة من ثلاث غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، بينما يتكون الدور الأول من ست غرف وصالة ومطبخ وأربع دورات مياه.
ومن الملاحظات المهمة وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي، إلى جانب عدم اكتمال بعض الأعمال، ومنها التمديدات الصحية والكهربائية، ودرابزين الدرج والدهانات والأبواب، فضلًا عن عدم اكتمال السور.
العقار الثاني.. شقة سكنية في حي الشاطئ
العقار الثاني عبارة عن شقة سكنية في حي الشاطئ، بمساحة 194.18 متر مربع.
- نوع العقار: شقة سكنية.
- المساحة: 194.18 م².
- رقم الصك: 372003014141.
- رقم القطعة: 151.
- رقم المخطط: 193.
- الموقع: الشاطئ.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401014703260594.
- موعد الإغلاق: 25 أغسطس الساعة 02:05 مساءً.
الشقة هي الوحدة رقم 2/1 في الدور الأول، وتتكون من مجلس وصالة ومطبخ ومستودع وأربع غرف وثلاث دورات مياه. ويشير الكتيب إلى وجود اختلاف في وصف الحد الشرقي بين الصك والمستكشفات؛ حيث يذكر الصك قطعة رقم 125، بينما تظهر قطعة رقم 152 في المستكشفات.
العقار الثالث.. أرض زراعية بمساحة 6,768 مترًا مربعًا
يضم المزاد أرضًا زراعية في جيزان تبلغ مساحتها 6,768 مترًا مربعًا.
- نوع العقار: أرض زراعية.
- المساحة: 6,768 م².
- رقم الصك: 360646001508.
- الموقع: جيزان.
- شيك الدخول: 25,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 403094700059670.
- موعد الإغلاق: 25 أغسطس الساعة 02:10 مساءً.
ويذكر الكتيب أن هناك اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، إضافة إلى وجود طريقين ترابيين يقطعان العقار.
العقار الرابع.. شقة سكنية في حي النهضة
تأتي الفرصة الرابعة في صورة شقة سكنية بحي النهضة، وتبلغ مساحتها 151.54 متر مربع.
- رقم الصك: 798552017957.
- رقم القطعة: 55.
- رقم المخطط: 135.
- المساحة: 151.54 م².
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- الاستخدام: سكني.
- موعد الإغلاق: الساعة 02:15 مساءً.
الشقة رقم 1/أ في الدور الأرضي، وتتكون من أربع غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه وغرفة غسيل. كما يشير الكتيب إلى وجود ارتداد جزء خاص، وتشققات وتقشرات بالدهان في بعض أجزاء العقار، وأن العقار يحتاج إلى ترميم.
العقار الخامس.. شقة في حي الرحاب 2
العقار الخامس شقة سكنية تقع في الرحاب 2، بمساحة 157.51 متر مربع.
- رقم الصك: 698552022709.
- رقم القطعة: 88.
- رقم المخطط: 192.
- المساحة: 157.51 م².
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- موعد الإغلاق: الساعة 02:20 مساءً.
- رقم طلب التنفيذ: 401014603053325.
وتتكون الشقة الواقعة في الدور الأرضي من صالة ومطبخ وأربع غرف وثلاث دورات مياه. كما يوجد جزء خاص عبارة عن سطح رقم 2 بمساحة 23.22 م². ويشير الكتيب إلى اختلاف رقم القطعة بين الصك والمستكشفات، حيث يظهر رقم 88 في الصك و13/88 في المستكشفات.
العقار السادس.. شقة سكنية في المحمدية 2
يطرح المزاد شقة سكنية في حي المحمدية 2 بمساحة 143.08 متر مربع.
- رقم الصك: 695409000460.
- رقم القطعة: 290.
- رقم المخطط: 263.
- المساحة: 143.08 م².
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401044501114879.
- موعد الإغلاق: الساعة 02:25 مساءً.
الشقة هي الوحدة رقم أ2 في الدور الأرضي، وتتكون من أربع غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه.
العقار السابع.. أرض سكنية في العشة
تبلغ مساحة الأرض السكنية في العشة نحو 1,478 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 372204001355.
- المساحة: 1,478 م².
- الموقع: العشة.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- الاستخدام: سكني.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600041393.
- موعد الإغلاق: الساعة 02:30 مساءً.
وتوجد ضمن بيانات الموقع شوارع بعروض مختلفة، منها شارع بعرض 10 أمتار، وشارع بعرض 6 أمتار، وشارع بعرض 4 أمتار، كما يوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الثامن.. أرض زراعية في جهة الكدرة
تأتي الفرصة الثامنة بأرض زراعية واسعة في بيش – جهة الكدرة بمساحة 27,573 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 273301001898.
- المساحة: 27,573 م².
- الموقع: جهة الكدرة.
- شيك الدخول: 25,000 ريال.
- الاستخدام: زراعي.
- رقم طلب التنفيذ: 403094600032493.
- موعد الإغلاق: الساعة 02:35 مساءً.
ومن الملاحظات أن هناك اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، ولا توجد شوارع على حدود الصك، كما لا يوجد فاصل مع الجار الشمالي. ويضم العقار أشجار مانجو غير مثمرة، وبعضها جاف.
العقار التاسع.. أرض زراعية أخرى في جهة الكدرة
يقدم المزاد فرصة زراعية ثانية في جهة الكدرة بمساحة 10,131 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 573301001897.
- المساحة: 10,131 م².
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- الاستخدام: زراعي.
- موعد الإغلاق: الساعة 02:40 مساءً.
وتتضمن الملاحظات عدم وجود شوارع على حدود الصك وعدم وجود فاصل مع الجار الجنوبي، إضافة إلى وجود أشجار مانجو غير مثمرة وبعضها جاف، فضلًا عن وجود بئر جاف وغرف حوائط فقط متهالكة.
العقار العاشر.. شقة سكنية في الفيصلية
العقار العاشر شقة سكنية في حي الفيصلية بمساحة 197.17 متر مربع.
- رقم الصك: 395033001485.
- رقم القطعة: 235.
- رقم المخطط: 207.
- المساحة: 197.17 م².
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401014501931983.
- موعد الإغلاق: الساعة 02:45 مساءً.
تقع الشقة في الدور الأول، وهي الوحدة رقم 1/1، وتتكون من خمس غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه وغرفة غسيل. كما يوجد جزء خاص بالشقة عبارة عن سطح رقم 3 بمساحة 35.88 م². ويذكر الكتيب أن المخطط حسب الصك هو 207 المسمى «جوهرة المحمدية» بحي الفيصلية برقم 37277 في 17/07/1434هـ.
العقار الحادي عشر.. عمارة سكنية في المحلة غوان
يضم المزاد عمارة سكنية كبيرة في المحلة غوان، تبلغ مساحتها 3,377 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 872208001021.
- المساحة: 3,377 م².
- شيك الدخول: 25,000 ريال.
- الاستخدام: سكني.
- موعد الإغلاق: الساعة 02:50 مساءً.
العمارة مكونة من دور أرضي ودور أول؛ يضم الدور الأرضي ثماني غرف وثلاث دورات مياه، بينما يضم الدور الأول ثماني غرف وصالتين بينهما باب وثلاث دورات مياه. وتشير الملاحظات إلى وجود درج داخلي ودرج خارجي حديد، وعدم اكتمال بناء السور على كامل العقار، كما أن العقار متهالك، مع وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
العقار الثاني عشر.. أرض سكنية في حلة أبو الحصين وحلة المواسي
تبلغ مساحة هذه الأرض السكنية 640 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 372202000645.
- رقم القطعة: 567.
- رقم المخطط: 105.
- المساحة: 640 م².
- شيك الدخول: 5,000 ريال.
- الموقع: حلة أبو الحصين – حلة المواسي.
- موعد الإغلاق: الساعة 02:55 مساءً.
الأرض ذات واجهة شمالية، ويذكر الكتيب أن الشارع الشمالي والممر الجنوبي غير مسفلتين، إضافة إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الثالث عشر.. بيت شعبي في المحلة غوان
يطرح المزاد بيتًا شعبيًا في المحلة غوان بمساحة 356.26 متر مربع.
- رقم الصك: 772204002980.
- المساحة: 356.26 م².
- شيك الدخول: 5,000 ريال.
- الاستخدام: سكني.
- موعد الإغلاق: الساعة 03:00 مساءً.
وتوجد للعقار شوارع وممرات بعروض مختلفة، بينما تشير الملاحظات إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، كما أن العقار متهالك.
العقار الرابع عشر.. أرض مقام عليها مبانٍ شمال أبي عريش
تعد هذه الفرصة من الأصول الكبيرة والمميزة من حيث طبيعة الاستخدام، فهي أرض مساحتها 13,867.5 متر مربع مقام عليها مبانٍ، في شمال أبي عريش.
- رقم الصك: 672107001317.
- المساحة: 13,867.5 م².
- شيك الدخول: 230,000 ريال.
- الاستخدام: سكني.
- موعد الإغلاق: الساعة 03:10 مساءً.
وتضم الأرض مباني تحتوي على عدد كبير من الوحدات؛ حيث يوضح الكتيب وجود 26 وحدة، إضافة إلى مبانٍ أخرى تضم وحدات متنوعة، منها وحدات مكونة من غرفة ودورة مياه، وأخرى من غرفة وصالة وبوفيه ودورة مياه. كما توجد أحواش تحتوي على بيت شعر ودورات مياه بحسب المبنى. ومن الملاحظات وجود غرفة كهرباء داخل حدود العقار من الجهة الجنوبية، ومضخة دفاع مدني داخل حدوده من الجهة الشمالية الغربية، إلى جانب اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار الخامس عشر.. أرض سكنية ضخمة في المعبوج
تأتي الفرصة الخامسة عشرة بمساحة كبيرة جدًا تبلغ 125,567.94 متر مربع في حي المعبوج.
- رقم الصك: 960612001441.
- المساحة: 125,567.94 م².
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 1,500,000 ريال.
- الموقع: المعبوج.
- موعد الإغلاق: الساعة 03:20 مساءً.
العقار عبارة عن أرض ذات واجهة شمالية، ويوجد داخل حدودها صبة خرسانية وساحة مسفلتة بمساحة 10,207.65 م²، وهي موضحة في الكروكي. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار السادس عشر.. أرض زراعية في ضمد
العقار السادس عشر عبارة عن أرض زراعية بمساحة 729,932 مترًا مربعًا في ضمد.
- رقم الصك: 760645002002.
- المساحة: 729,932 م².
- الاستخدام: زراعي.
- شيك الدخول: 230,000 ريال.
- الموقع: ضمد.
- موعد الإغلاق: الساعة 03:30 مساءً.
ويصف الكتيب العقار بأنه يتكون من 3 مواضع لأراضٍ زراعية، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. كما توجد ملاحظات تتعلق بمسار كهرباء خاص بعداد في الحد الشمالي الشرقي، إضافة إلى برج كهرباء وخط كهرباء ضغط عالٍ يمر من الجهة الغربية إلى الشرقية.
العقار السابع عشر.. أرض زراعية في خبت الفلق
تبلغ مساحة العقار السابع عشر 202,611.5 متر مربع، وهو أرض زراعية في خبت الفلق.
- رقم الصك: 372208000836.
- المساحة: 202,611.5 م².
- الاستخدام: زراعي.
- شيك الدخول: 230,000 ريال.
- الموقع: خبت الفلق.
- موعد الإغلاق: الساعة 03:40 مساءً.
ويشير الكتيب إلى وجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، إضافة إلى وجود خط كهرباء ضغط عالٍ داخل حدود الأرض. كما لا توجد واجهة للعقار، والدخول إليه يكون سيرًا من الجهة الشمالية الغربية، مع وجود مبانٍ مهجورة لا يمكن الوصول إليها.
العقار الثامن عشر.. أرض زراعية في خبت خضيرة
تبلغ مساحة هذه الأرض الزراعية 105,476 مترًا مربعًا في خبت خضيرة.
- رقم الصك: 372205002987.
- المساحة: 105,476 م².
- الاستخدام: زراعي.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- موعد الإغلاق: الساعة 03:50 مساءً.
وتوجد بالأرض غرفتان ضمن جزء منها، كما يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. ويشير الكتيب إلى وجود خط كهرباء ضغط عالٍ داخل حدود الأرض من الجهة الجنوبية الغربية، إضافة إلى عدم وجود مدخل للعقار.
العقار التاسع عشر.. أرض زراعية في التربة
يضم المزاد أرضًا زراعية في التربة تبلغ مساحتها 134,540 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 372209000687.
- المساحة: 134,540 م².
- الاستخدام: زراعي.
- شيك الدخول: 230,000 ريال.
- الموقع: التربة.
- موعد الإغلاق: الساعة 03:55 مساءً.
الأرض ذات واجهة شمالية، وتحدها الجبال وحرم خط الإسفلت المتجه إلى العيدابي بعرض 20 مترًا من إحدى الجهات، مع وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
العقار العشرون.. أرض زراعية أخرى في التربة
تختتم قائمة العقارات بأرض زراعية ثانية في التربة، وبنفس المساحة البالغة 134,540 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 772201001512.
- المساحة: 134,540 م².
- الاستخدام: زراعي.
- شيك الدخول: 230,000 ريال.
- الموقع: التربة.
- موعد الإغلاق: الساعة 04:00 مساءً.
- وصف العقار: أرض زراعية بواجهة شمالية.
ويذكر الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، مع تفاصيل خاصة بحدود العقار وأطوالها، كما يظهر في بيانات المزاد أن هذه الفرصة هي آخر العقارات التي تغلق عليها المزايدة في مزاد أفق جيزان.
آلية المشاركة وشروط السداد في مزاد أفق جيزان
تتم المشاركة في المزاد إلكترونيًا من خلال التسجيل في منصة المزاد، ثم اختيار مزاد أفق جيزان والدخول للمشاركة وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل. ويوضح الكتيب أن مبلغ المشاركة يعد جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال رسو المزاد يجب سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إلى جانب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. ويشير الكتيب كذلك إلى أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، وأن البيع والإفراغ يتمان وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
يقدم مزاد أفق جيزان تشكيلة كبيرة من الفرص العقارية تصل إلى 20 عقارًا، وتتنوع بين الشقق والعمارات والبيت الشعبي والأراضي السكنية والأراضي الزراعية، مع اختلاف كبير في المساحات والمواقع وطبيعة الاستخدام. وتبرز ضمن المزاد أصول ذات مساحات ضخمة، مثل الأرض الزراعية في ضمد بمساحة 729,932 م²، والأرض السكنية في المعبوج بمساحة 125,567.94 م²، إلى جانب أراضٍ زراعية أخرى تتجاوز مساحاتها 100 ألف متر مربع.
ويأتي المزاد بتنظيم شركة صفوة الإحسان، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبمشاركة إلكترونية عبر منصة مباشر للمزادات. ومع تنوع الفرص، فإن دراسة كل عقار بشكل مستقل تظل ضرورية، خصوصًا أن الكتيب يتضمن ملاحظات متفاوتة تتعلق بالفروقات المساحية، وعدم اكتمال بعض الخدمات أو الشوارع، والحالة الإنشائية لبعض العقارات، ووجود خطوط كهرباء أو طرق ترابية أو مبانٍ متهالكة في بعض الأصول.
لذلك، فإن الراغب في المشاركة في مزاد أفق جيزان أمامه مجموعة واسعة من الخيارات، لكن اتخاذ قرار المزايدة ينبغي أن يستند إلى مراجعة بيانات الصك، والرفع المساحي، ووصف العقار، والملاحظات الخاصة بكل أصل، إلى جانب معاينة العقار خلال فترة الإعلان والالتزام بإجراءات وشروط المزاد والسداد المعتمدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
