مزاد ديار المدينة العقاري | 23–25 أغسطس 2026م.. 9 فرص عقارية مميزة في المدينة المنورة

ينطلق مزاد ديار المدينة الرقمي في إطار تعزيز التنمية العقارية وتوفير حزمة متكاملة من الفرص الاستثمارية التي تلبي تطلعات كبار المستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد، وذلك بتنظيم من شركة أوان العقارية وتحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرار كريم من محكمة التنفيذ عبر منصة مباشر للمزادات.

يأتي مزاد ديار المدينة ليقدم محفظة عقارية وتصفوية عالية القيمة والشفافية في قلب طيبة الطيبة ومحافظاتها المجاورة، حيث تنطلق فعاليات التنافس الرقمي يوم الأحد 23 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً، وتستمر المزايدات حتى يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، لتُغلق المزايدات تتابعاً للأصول الـ 9 المطروحة بدءاً من الساعة 06:00 مساءً وحتى الساعة 07:20 مساءً.

🏛️ نبذة عن الجهات المشرِفة والمنظِمة مزاد ديار المدينة

1. مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)

يُعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” مركزاً حكومياً مستقلاً إدارياً ومالياً، يتولى الإشراف الكامل على أعمال البيع والتصفية للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه بقرارات قضائية صادرة عن محاكم التنفيذ أو الجهات الحكومية المختصة. ويهدف المركز إلى حوكمة وتسرع استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية في سوق المبيعات العقارية بالمملكة.

2. شركة أوان العقارية

تأسست مجموعة أوان العقارية عام 2008م، واستطاعت خلال سنوات وجيزة أن تتصدر المشهد العقاري كإحدى الشركات الرائدة في تنظيم وإدارة المزادات العقارية والتسويق الاستثماري. وتعتمد الشركة على رؤية استراتيجية واضحة تهدف إلى إحداث نقلة نوعية في تقديم الخدمات العقارية المبتكرة وفق أعلى معايير الجودة والموثوقية.

🗓️تفاصيل مزاد ديار المدينة

• تاريخ بدء المزاد: يوم الأحد 23 أغسطس 2026م، الساعة 10:00 صباحاً.

• تاريخ ختام المزاد: يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، حيث يتم الإغلاق التتابعي للفرص بين الساعة 06:00 مساءً و07:20 مساءً (بواقع 10 دقائق فاصلة بين إغلاق كل عقار والآخر).

• منصة التنافس: تجرى كافة المزايدات إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات.

• خطوات المشاركة:

  1. إنشاء حساب وتسجيل الدخول في منصة المزاد الرقمية.

  2. استعراض قائمة المزادات المتاحة وااختيار (مزاد ديار المدينة).

  3. سداد مبلغ شيك الدخول المحدد لكل أصل (وهو مبلغ قابل للاسترداد في حال عدم رسو المزاد).

  4. تقديم العطاءات والمزايدة الحيّة عن بُعد.

🏢 التفاصيل الشاملة ومواصفات الأصول العقارية المطروحة في مزاد ديار المدينة

تضم محفظة مزاد ديار المدينة 9 أصول عقارية استراتيجية تتنوع بين الأراضي الزراعية الكبرى، الأراضي السكنية والتجارية، الفلل السكنية، والعمائر والمجمعات الاستثمارية ذات العوائد المجزية:

1. الأصل الأول: أرض زراعية بمساحة ضخمة (حي سوارق – السويرقية)

• وصف العقار: أرض زراعية فضاء بمساحة كبرى. الشارع في الحدين الشمالي والغربي غير مسفلت. توجد أعمدة كهرباء ضغط عالي خارج الملكية في الجهة الغربية.

• المساحة والصك: المساحة 130,385.37 متر مربع، بموجب الصك رقم 442801001622 (القطعة ك أمل)، والاستخدام زراعي.

• الحدود والأطوال الإجمالية:

  • شمالاً: شارع عرض 10م غير نافذ وأرض جار (بطول إجمالي 477م).

  • جنوباً: أرض فضاء محرم الخط العام ثم طريق السويرقية السريع (بطول 84م).

  • شرقاً: مسيل وادي ثم مزرعة الجار (بطول إجمالي 495م).

  • غرباً: شارع عام معهد عرض 10م يؤدي للسدرة والسوسية ثم أرض الجار (بطول إجمالي 698م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. تغلق المزايدة يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

2. الأصل الثاني: أرض سكنية متميزة (حي الحرة جبل عير – المدينة المنورة)

• وصف العقار: أرض سكنية شارعة وموقعية. اسم الحي بالصك “حرة جبل عير” وحسب المستكشفات “حي السكب”.

• المساحة والصك: المساحة 1,175 متر مربع، بموجب الصك رقم 340116008981 (القطعة رقم 13 بالمخطط 1419-844)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: مشاة عرض 10م بطول 25م.

  • جنوباً: قطعة رقم 14 شارع الحسن بن علي بن عفان بطول 25م.

  • شرقاً: قطعة رقم 11 شارع تميم بن المنتصر عرض 24م بطول 47م.

  • غرباً: قطعة رقم 14 شارع الحجاج بن الشاعر بطول 47م.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 30,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:10 مساءً.

3. الأصل الثالث: أرض سكنية مخصصة للبناء (حي مخطط المنح – الحناكية)

• وصف العقار: أرض سكنية منبسطة ومجهزة للبناء السكني في محافظة الحناكية. يوجد عمود كهرباء ضغط عالي خارج الملكية بالجهة الجنوبية.

• المساحة والصك: المساحة 600 متر مربع، بموجب الصك رقم 360622003400 (القطعة رقم 650 بالمخطط 1422/ت/947)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: القطعة رقم 649 بطول 20م.

  • جنوباً: شارع عرض 15م بطول 20م.

  • شرقاً: القطعة رقم 648 بطول 30م.

  • غرباً: القطعة رقم 652 بطول 30م.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 5,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:20 مساءً.

4. الأصل الرابع: فيلا سكنية دور أرضي وملحق (حي حمراء الأسد – المدينة المنورة)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا دور أرضي تحتوي على (4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه) وملحق أرضي يحتوي على (غرفة ودورة مياه). العقار يحتاج إلى أعمال صيانة. اسم الحي بالصك “الحمراء” وحسب المستكشفات “أبو كبير”.

• المساحة والصك: المساحة 300 متر مربع، بموجب الصك رقم 894378001530 (القطعة 2-1625 بالمخطط 2-1411-1-ف)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 1632 بطول 10م.

  • جنوباً: مواقف سيارات من شارع عبد اللطيف عبد المنعم عرض 10م بطول 10م.

  • شرقاً: قطعة رقم 1/1625 بطول 30م.

  • غرباً: قطعة رقم 1624 بطول 30م.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 25,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:30 مساءً.

5. الأصل الخامس: أرض سكنية مشاع (حي شوارن / مخطط الهجرة – المدينة المنورة)

• وصف العقار: حِصة سكنية مشاعة تقع في مخطط حمد عبد الله المحيسن بالشورن. اسم الحي بالصك “شوران بمنطقة الهجرة” وفي المستكشفات “حي السد”.

• المساحة والصك: حصة مشاعة بمساحة 109.55 متر مربع (من أصل مساحة إجمالية للقطعة تبلغ 563.5 م²)، بموجب الصك رقم 319810002058 (القطعة 1/4/18 بالمخطط 1432/1052/م/م)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 4/14 بطول 24.5م.

  • جنوباً: قطعة رقم 3/4/18 بطول 24.5م.

  • شرقاً: شارع عرض 16م بطول 23م.

  • غرباً: قطعة رقم 2/4/18 بطول 23م.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 10,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:40 مساءً.

6. الأصل السادس: مجمع 3 مباني سكنية (حي شورن / ج – المدينة المنورة)

• وصف العقار ومكوناته: أرض مبني عليها 3 عمائر سكنية (دورين وملحق علوي لكل منها بمدخل وبيت درج خاص).

  • العمارة الشرقية: الدور الأرضي والأول كل منهما شقة (5 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه)، والملحق شقة (غرفتين، صالة، مطبخ، دورة مياه).

  • العمارة الوسطى: الدور الأرضي والأول كل منهما شقة (5 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه)، والملحق شقة بسقف شينكو (غرفتين، صالة، مطبخ، دورة مياه).

  • العمارة الغربية: الدور الأرضي والأول كل منهما شقة (5 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه)، والملحق يحتوي غرفتين ودورة مياه بملحق إضافي. العقارات بحاجة لصيانة.

• المساحة والصك: المساحة 881.53 متر مربع، بموجب الصك رقم 240105012220 (القطعة رقم 2092 بالمخطط 634/ت)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: قطعة رقم 2091 بطول 39.77م.

  • جنوباً: ساحات مشاة بطول 39.77م.

  • شرقاً: شارع عرض 20م بطول 22.13م.

  • غرباً: قطعة رقم 2090 بطول 21.98م.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 100,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 06:50 مساءً.

7. الأصل السابع: أرض ومبنى سكني تجاري زاويّ (منطقة الجرف / العيون – المدينة المنورة)

• وصف العقار ومكوناته: أرض مقام على جزء منها عمارة تجارية سكنية دورين وملحق علوي بواجهة جنوبية وشرقية على طريق عثمان بن عفان.

  • الدور الأرضي: يحتوي على 3 محلات تجارية.

  • الدور الأول: يحتوي على شقتين سكنية (لكل منها 4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه).

  • الملحق العلوي: يتكون من 3 غرف، مطبخ، ودورتين مياه.

• المساحة والصك: المساحة 1,668.74 متر مربع، بموجب الصك رقم 260634002353 (القطعة رقم 1-2)، والاستخدام سكني تجاري.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: ملك الجار (40.40م + 42.80م).

  • جنوباً: شارع عرض 12م (4.30م + 55.30م).

  • شرقاً: شارع عثمان بن عفان بعروض متغيرة 38.25م – 38.95م (بطول 42.80م).

  • غرباً: دبل خفيف الترابين (6.70م).

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 250,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 07:00 مساءً.

8. الأصل الثامن: عمارة سكنية استثمارية شاسعة (حي قباء بالجصة – المدينة المنورة)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية ضخمة تتكون من دور قبو، دور أرضي، دور أول، وملحق علوي بواجهة شمالية على شارع بن سالم، وتضم بمجموعها 16 شقة سكنية.

  • القبو، الأرضي، والأول: يحتوي كل دور منها على 4 شقق (كل شقة 3 غرف، صالة، مطبخ، دورتين مياه).

  • الملحق العلوي: يتكون من 4 شقق (شقتين من 3 غرف وشقتين من غرفة وصالة ومنافعها). اسم الحي بالصك “قباء الجصة” وحسب المستكشفات “الرانوناء”.

• المساحة والصك: المساحة 806.40 متر مربع، بموجب الصكوك رقم 240113011285، 540116004254، و540110003474 (القطعة رقم 18 بالمخطط 1417779)، والاستخدام سكني.

• الحدود والأطوال:

  • شمالاً: شارع بن سالم عرض 12م بطول 21م.

  • جنوباً: قطعة رقم 4 بطول 21م.

  • شرقاً: قطعة رقم 14 بطول 38.4م.

  • غرباً: قطعة رقم 16 بطول 38.4م.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شيك الدخول 100,000 ريال. تغلق المزايدة الساعة 07:10 مساءً.

9. الأصل التاسع: أرض مشاع بموقع حيوي تجاري (حي حرة قريضة – المدينة المنورة)

• وصف العقار ومكوناته: أرض استثمارية يمر طريق علي بن أبي طالب رضي الله عنه من داخلها، والجزء الغربي منها له مخطط معرف. البيع بنسبة 4.86% مشاع من إجمالي المساحة الكلية للعقار. اسم الحي بالصك “حرة قريضة” وفي المستكشفات “حي الروابي”.

• المساحة والصك: حصة مشاعة بمساحة 10,321.95 متر مربع (من أصل مساحة إجمالية للقطعة تبلغ 212,385.82 م²)، بموجب الصك رقم 662010003304، والاستخدام سكني تجاري.

• الحدود والأطوال الإجمالية:

  • شمالاً: شارع عرض 14م يفصل بلاد الجار.

  • جنوباً: شبك العين الزرقاء.

  • شرقاً: شارع عرض 7م يفصل بلاد الجار.

  • غرباً: شبك العين الزرقاء.

• المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ شحن المحفظة 250,000 ريال. تغلق المزايدة نهائياً يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 07:20 مساءً.

⚖️ الشروط والتعليمات التنظيمية للمشاركة

وفق القواعد التنفيذية واللائحة المعتمدة لدى مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يُلزم جميع المزايدين والمشاركين بالاشتراطات الآتية:

1. الاشتراك المالي: سداد مبلغ الشيك/شحن المحفظة عبر منصة المزاد الرقمية لضمان جدية المزايدة. ويُعد المبلغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي للعقار لمن يرسو عليه المزاد.

2. سداد قيمة العقار والنكول: يلتزم المشتري الفائز بالترسية بسداد باقي ثمن العقار فور صدور فاتورة السداد الرقمية. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف ويتحمل كافة التكاليف الناتجة عن ذلك.

3. الرسوم والضرائب:

   • سداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع الإجمالية شاملة ضريبة القيمة المضافة لصالح شركة أوان العقارية.

   • سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة الشراء قبل الإفراغ.

4. المعاينة الشاملة: المعاينة الميدانية للأصول متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد رسمياً.

🔵 الخاتمة

يُشكل مزاد ديار المدينة فرصة استثمارية متكاملة لامتلاك وتطوير العقارات بمواقع استراتيجية في منطقة المدينة المنورة تحت إشراف وتنظيم حكومي محوكم. وتدعو شركة أوان العقارية جميع المستثمرين والمطورين لمعاينة الأصول ميدانياً والوقوف عليها قبل انطلاق التنافس الرقمي.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.