مزاد الغدير يطرح فرصة عقارية واحدة مميزة للبيع بالمزاد العلني الإلكتروني، تتمثل في عمارة سكنية تقع في حي المغيسلة بالمدينة المنورة، وتبلغ مساحتها 340 مترًا مربعًا، مع مبلغ دخول قدره 40 ألف ريال. وينظم المزاد شركة مينا العز العقارية، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم الأحد 23 أغسطس 2026م في تمام الساعة 9:00 صباحًا، ويستمر حتى يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 6:00 مساءً، وهو الموعد المحدد لإغلاق المزايدة على العقار.
ويأتي مزاد الغدير كفرصة عقارية مركزة، إذ لا يضم مجموعة كبيرة من الأصول، وإنما يركز على عقار واحد يتمثل في عمارة سكنية قائمة، ما يتيح للراغبين في المشاركة دراسة تفاصيل هذا الأصل بصورة دقيقة، بداية من موقعه ومساحته ورقم الصك، مرورًا بمكوناته الداخلية وتوزيع وحداته، وصولًا إلى الملاحظات الفنية الواردة في كتيب المزاد. وتظهر بيانات المزاد أن العقار يقع في مخطط صديق بكر رزق بحي المغيسلة، ويحمل رقم الصك 740105017758، بينما يبلغ رقم القطعة 40 وفق البيانات الواردة في الكتيب.
تتولى شركة مينا العز العقارية تنظيم مزاد الغدير، وتعرّف الشركة نفسها بأنها متخصصة في التسويق والتطوير العقاري، وتعمل على ربط العملاء بنخبة من المسوقين والمطورين العقاريين، إلى جانب تقديم حلول عقارية احترافية تهدف إلى تسهيل عمليات البيع والشراء وتحقيق الفرص والنتائج العقارية. ويقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، بينما تتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات.
وتحدد مواعيد المزاد بصورة واضحة؛ إذ تبدأ المزايدة صباح الأحد 23 أغسطس 2026م عند الساعة 9:00 صباحًا، بينما يكون الإغلاق يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م عند الساعة 6:00 مساءً. ويتيح ذلك للمشاركين فترة زمنية مناسبة للاطلاع على بيانات العقار ومعاينته واتخاذ قرار المشاركة قبل موعد الإغلاق النهائي.
العقارات المعروضة في مزاد الغدير
العقار المعروض: عمارة سكنية في حي المغيسلة
تتمثل الفرصة الوحيدة في مزاد الغدير في عمارة سكنية تقع في حي المغيسلة بالمدينة المنورة، ضمن مخطط صديق بكر رزق، وتبلغ مساحة العقار 340 مترًا مربعًا.
أبرز بيانات العقار:
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- المدينة: المدينة المنورة.
- الحي: المغيسلة.
- المخطط: مخطط صديق بكر رزق.
- المساحة: 340 م².
- رقم القطعة: 40.
- رقم الصك: 740105017758.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 6:00 مساءً يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م.
وتعد مساحة 340 مترًا مربعًا مناسبة لطبيعة العمارة المطروحة، خصوصًا مع تعدد الوحدات السكنية ومكوناتها. كما تشير بيانات الكتيب إلى أن العقار يقع على شارع بعرض 12 مترًا، وتظهر حوله مجموعة من قطع الأراضي المجاورة، من بينها القطع 39 و41 و46، مع اختلافات في عروض بعض الجهات وفق الرفع المساحي.
مكونات العمارة السكنية
تتميز العمارة المعروضة في مزاد الغدير بتعدد أدوارها ووحداتها السكنية، حيث تتكون من دور أرضي، ودور أول، ودورين متكررين، بالإضافة إلى ملحق أرضي ومظلة. ويمنح هذا التكوين العقار طبيعة استثمارية قائمة على تعدد الوحدات السكنية داخل مبنى واحد.
ويتكون الدور الأرضي من شقة سكنية تضم صالة وأربع غرف ومطبخًا ودورتي مياه، ما يوفر وحدة سكنية ذات عدد جيد من الغرف والمرافق. أما الدور الأول فيضم شقة أخرى بالمكونات نفسها، حيث تتكون من صالة وأربع غرف ومطبخ ودورتي مياه.
أما الدوران المتكرران، فيضم كل دور منهما شقة واحدة، وتتكون كل شقة من صالة وأربع غرف ومطبخ ودورتي مياه. وبذلك يضم المبنى عددًا من الوحدات السكنية ذات التوزيع المتقارب، وهو عنصر مهم عند دراسة العقار من منظور الاستخدام السكني أو الاستثماري.
كما يضم العقار ملحقًا أرضيًا مخصصًا للحارس، بالإضافة إلى وجود مظلة ضمن مكونات العقار، الأمر الذي يضيف إلى الاستخدامات المساندة للمبنى.
مبلغ الدخول ورقم الصك
حدد كتيب مزاد الغدير مبلغ الدخول للعقار عند 40,000 ريال، وهو المبلغ الذي ينبغي سداده للمشاركة في المزايدة وفق آلية المزاد الإلكتروني. ويكتسب رقم الصك أهمية أساسية عند دراسة بيانات العقار، حيث يحمل العقار رقم الصك 740105017758، بينما تظهر بيانات الكتيب رقم القطعة 40 والمساحة 340 مترًا مربعًا.
ويُعد إدراج رقم الصك ضمن بيانات العقار من المعلومات الأساسية التي ينبغي للمشارك مراجعتها قبل الدخول في المزايدة، إلى جانب مطابقة بيانات الموقع والمساحة والرفع المساحي والمكونات الفعلية للعقار.
الملاحظات الفنية على العقار
من النقاط المهمة التي ينبغي أخذها في الاعتبار قبل المشاركة أن كتيب المزاد يوضح أن العقار يحتاج إلى بعض الترميمات. ولذلك فإن الراغب في المزايدة ينبغي أن يضع الحالة الحالية للمبنى ضمن تقييمه للفرصة، خصوصًا أن العمارة تضم عدة وحدات وأدوارًا، وقد تتطلب أعمال الترميم والصيانة دراسة فنية ومالية قبل اتخاذ قرار الشراء.
كما أشار الكتيب بشكل صريح إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، موضحًا أن هذه الاختلافات مبينة في الرفع المساحي المرفق. وتعد هذه المعلومة من أبرز النقاط التي يجب على المشارك مراجعتها قبل المزايدة، إلى جانب معاينة العقار والاطلاع على الرفع المساحي والبيانات المرتبطة به.
مواعيد مزاد الغدير
يبدأ مزاد الغدير يوم الأحد 23 أغسطس 2026م في الساعة 9:00 صباحًا، ويستمر حتى الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، حيث يغلق المزاد على العقار عند الساعة 6:00 مساءً. ويقام المزاد إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات، ما يتيح للمشاركين التسجيل والدخول إلى المزاد وسداد مبلغ المشاركة وفق الإجراءات المحددة.
وتوضح آلية المشاركة أن الخطوة الأولى تتمثل في التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل، وبعد ذلك الدخول في المزايدة. ويشير الكتيب إلى أن مبلغ المشاركة يكون جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حال الترسية يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يتيح المزاد معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، وهي خطوة مهمة قبل المشاركة، خصوصًا مع الإشارة إلى حاجة العمارة لبعض الترميمات ووجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة.
وفي حال رسو المزاد، يلتزم المشتري بسداد المبلغ المستحق، إضافة إلى السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، مع ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي، كما يلتزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
لماذا تستحق العمارة الدراسة قبل المزايدة؟
تجمع الفرصة العقارية المطروحة في مزاد الغدير بين عدة عناصر تستحق الدراسة، أبرزها موقعها في حي المغيسلة بالمدينة المنورة، ومساحتها البالغة 340 مترًا مربعًا، وتعدد أدوارها ووحداتها السكنية، إلى جانب مبلغ الدخول المحدد عند 40 ألف ريال. كما أن وجود أربع وحدات سكنية موزعة على الأدوار المختلفة، إلى جانب ملحق مخصص للحارس، يمنح العقار تكوينًا واضحًا يمكن للمستثمر دراسته من ناحية الاستخدام السكني.
وفي المقابل، يجب ألا تقتصر دراسة الفرصة على المساحة وعدد الوحدات فقط، إذ ينبغي الانتباه إلى أن الكتيب أشار إلى الحاجة لبعض الترميمات، وكذلك إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. لذلك فإن المعاينة الفعلية ومراجعة الرفع المساحي والمستندات تمثل عناصر أساسية قبل اتخاذ قرار المزايدة.
خاتمة
يمثل مزاد الغدير فرصة عقارية مركزة للراغبين في دراسة عمارة سكنية في حي المغيسلة بالمدينة المنورة، تبلغ مساحتها 340 مترًا مربعًا وتحمل رقم الصك 740105017758، ورقم القطعة 40، ويبلغ مبلغ الدخول المحدد لها 40,000 ريال. وتتميز العمارة بتعدد أدوارها ومكوناتها، إذ تتكون من دور أرضي ودور أول ودورين متكررين، إلى جانب ملحق أرضي ومظلة، وتضم الوحدات السكنية صالات وأربع غرف ومطابخ ودورتي مياه لكل شقة، مع تخصيص الملحق الأرضي للحارس.
وينظم المزاد شركة مينا العز العقارية، ويقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات. وتبدأ المزايدة يوم 23 أغسطس 2026م الساعة 9:00 صباحًا، فيما يغلق المزاد يوم 25 أغسطس 2026م الساعة 6:00 مساءً. ومع وجود ملاحظات تتعلق بحاجة العقار إلى بعض الترميمات ووجود اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة، تظل المعاينة ودراسة الرفع المساحي ومراجعة جميع بيانات الصك والعقار خطوات مهمة للراغبين في الدخول في المزايدة واتخاذ قرار مبني على معلومات واضحة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
