مزاد ميناء جدة يطرح فرصتين عقاريتين سكنيتين في مدينة جدة، ضمن مزاد علني تنظمه شركة يسر العقارية، وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، مع إتاحة المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات. ويضم المزاد عقارين من نوع الشقق السكنية، تختلف مساحاتهما ومواقعُهما ومكوناتهما، كما تختلف مبالغ الدخول ومواعيد إغلاق المزايدة لكل عقار.
ويبدأ مزاد ميناء جدة يوم الخميس 20 أغسطس 2026م، فيما ينتهي يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م، وتبدأ المزايدة في تمام الساعة 10:00 صباحًا، بينما يتم إغلاق المزايدة على العقارين في توقيتين متتاليين؛ العقار الأول في تمام 4:00 مساءً، والعقار الثاني في تمام 4:10 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
وتقدم العقارات المطروحة في المزاد خيارات سكنية بمساحات مختلفة؛ إذ تبلغ مساحة الشقة الأولى 172.53 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الشقة الثانية 101.54 مترًا مربعًا. كما يبلغ مبلغ الدخول للعقار الأول 12,500 ريال، وللعقار الثاني 6,750 ريالًا، وهو ما يجعل المزاد متنوعًا من حيث قيمة الدخول والمساحة وطبيعة كل وحدة.
تتولى شركة يسر العقارية تنظيم المزاد، ويظهر في كتيب المزاد تعريف بالشركة باعتبارها منشأة عقارية تمتد خبرتها لسنوات في تطوير وتسويق المشارع العقارية، مع العمل على إدارة وتسويق عدد من الأصول العقارية، وتقديم منتجات وحلول عقارية للعملاء. كما يوضح الكتيب بيانات التواصل الخاصة بالشركة، إلى جانب الإعلان عن المزاد وإجراءاته.
ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، بينما تتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، الأمر الذي يتيح للراغبين في المشاركة الدخول إلى المزاد وفق الإجراءات المحددة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد ميناء جدة
العقار الأول: شقة سكنية في حي مريخ
تأتي الفرصة العقارية الأولى ضمن مزاد ميناء جدة في حي مريخ بمدينة جدة، وهي عبارة عن شقة سكنية تبلغ مساحتها 172.53 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 420205034494.
تفاصيل العقار الأول:
- نوع العقار: شقة سكنية.
- المدينة: جدة.
- الحي: مريخ.
- المساحة: 172.53 م².
- رقم الصك: 420205034494.
- رقم المخطط: س/ج/433.
- رقم القطعة: 66.
- مبلغ الدخول: 12,500 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:00 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
وتقع الشقة في الدور الأرضي، وهي الشقة رقم 2/66، وتتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه وغرفة غسيل، كما تتميز بواجهة غربية. وتوضح هذه المكونات أن الوحدة توفر مساحة مناسبة للاستخدام السكني، مع تعدد الغرف والمرافق الداخلية.
أما من حيث الحدود والموقع، فتوجد مجموعة من الارتدادات والمكونات المشتركة حول الوحدة. ويحدها من أحد الجوانب منوران بالإضافة إلى الدرج والمصعد والموزع والوحدة رقم 1/66، كما يوجد ارتداد بعرض 2 متر يليه جزء من القطعتين رقم 67 ورقم 69، بينما يوجد ارتداد آخر بعرض 3.50 متر يليه شارع بعرض 15 مترًا.
وتشير بيانات الكتيب إلى أن الشقة تقع ضمن نطاق سكني في حي مريخ، كما تظهر بيانات الموقع والأبعاد الخاصة بالعقار ضمن وثيقة المزاد. ويُعد موقع الوحدة وتكوينها الداخلي من العناصر المهمة التي ينبغي على المشارك دراستها عند تقييم الفرصة قبل المزايدة.
ومن الناحية المالية، حدد الكتيب مبلغ الدخول للعقار الأول عند 12,500 ريال، وهو المبلغ المحدد للمشاركة في المزايدة على هذه الوحدة، بينما يغلق المزاد عليها عند الساعة 4:00 مساءً يوم 24 أغسطس 2026م.
العقار الثاني: شقة سكنية في حي الواحة
أما الفرصة الثانية في مزاد ميناء جدة فهي شقة سكنية تقع في حي الواحة بمدينة جدة، وتبلغ مساحتها 101.54 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 493813009293.
تفاصيل العقار الثاني:
- نوع العقار: شقة سكنية.
- المدينة: جدة.
- الحي: الواحة.
- المساحة: 101.54 م².
- رقم الصك: 493813009293.
- رقم المخطط: س/ج/391.
- رقم القطعة: 1/ب/584.
- مبلغ الدخول: 6,750 ريالًا.
- موعد إغلاق المزايدة: 4:10 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
وتقع الشقة في الجهة الشمالية الغربية من العقار، وهي موصوفة في بيانات الكتيب بأنها الشقة رقم 16 في الدور الثالث، بينما أشار المرفق إلى أن رقم الشقة في الطبيعة هو 4، وهو اختلاف ينبغي على الراغب في المزايدة الاطلاع عليه ومراعاته قبل اتخاذ قرار الشراء.
وتتكون الوحدة من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتي نوم و3 دورات مياه، كما يوجد مصعد يخدم العقار. وتوفر هذه المكونات احتياجات سكنية أساسية ضمن مساحة تبلغ 101.54 مترًا مربعًا.
لكن الكتيب يوضح عددًا من الملاحظات المتعلقة بالحالة الراهنة للعقار؛ إذ توجد آثار رطوبة وتقشر في الدهان وكسور في أرضيات الغرف، وهي أمور يجب أخذها في الاعتبار عند تقييم الوحدة من الناحية الفنية والتكاليف المحتملة للصيانة. كما أوضح المرفق أن العقار مأهول من قبل مستأجر بعقد إلكتروني، وهو عنصر مهم للراغبين في دراسة الوضع الحالي للوحدة قبل الدخول في المزايدة.
وتظهر ضمن حدود العقار مجموعة من الارتدادات والمكونات المشتركة؛ حيث يوجد ارتداد بعرض 2.30 متر يليه جزء من القطعة رقم 586، كما توجد الشقة رقم 15، وارتداد بعرض 4 أمتار يليه شارع بعرض 15 مترًا. وتظهر كذلك مناور ضمن بيانات حدود الوحدة.
ومن حيث قيمة الدخول، حدد الكتيب مبلغ 6,750 ريالًا لهذه الشقة، وهو أقل من مبلغ الدخول المحدد للعقار الأول، بينما تغلق المزايدة عليها عند الساعة 4:10 مساءً يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م.
مقارنة بين الفرصتين العقاريتين
يمنح مزاد ميناء جدة المشاركين فرصة للمفاضلة بين وحدتين سكنيتين تختلفان بشكل واضح من حيث المساحة والقيمة ومكونات الوحدة.
فالعقار الأول في حي مريخ تبلغ مساحته 172.53 مترًا مربعًا، وهي المساحة الأكبر بين العقارين، ويتكون من خمس غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه وغرفة غسيل، ويبلغ مبلغ الدخول المحدد له 12,500 ريال. أما العقار الثاني في حي الواحة فتبلغ مساحته 101.54 مترًا مربعًا، ويتكون من مجلس وصالة ومطبخ وغرفتي نوم وثلاث دورات مياه، ويبلغ مبلغ الدخول 6,750 ريالًا.
كما تختلف طبيعة كل فرصة من حيث الملاحظات الواردة في الكتيب؛ فالشقة الأولى تبرز مساحتها الأكبر وتعدد غرفها، بينما تتضمن بيانات الشقة الثانية ملاحظات تتعلق بوجود الرطوبة وتقشر الدهان وكسور في أرضيات الغرف، إضافة إلى كونها مأهولة بمستأجر بعقد إلكتروني. ولذلك ينبغي للمشارك دراسة كل عقار بصورة مستقلة، وعدم الاعتماد على المساحة أو مبلغ الدخول فقط عند اتخاذ قرار المزايدة.
مواعيد مزاد ميناء جدة
وفق بيانات الكتيب، تبدأ فعاليات مزاد ميناء جدة يوم الخميس 20 أغسطس 2026م، فيما يكون يوم الاثنين 24 أغسطس 2026م هو موعد إغلاق المزايدة على العقارين. وتبدأ المزايدة في تمام الساعة 10:00 صباحًا، بينما يغلق العقار الأول في الساعة 4:00 مساءً، ويغلق العقار الثاني بعده بعشر دقائق، أي عند الساعة 4:10 مساءً.
وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات، مع التأكيد على أهمية مراجعة بيانات كل عقار قبل الدخول في المزايدة، خصوصًا أن الكتيب يتضمن بيانات تفصيلية عن المساحات وأرقام الصكوك ومكونات الوحدات وحدودها، إضافة إلى الملاحظات المتعلقة بالحالة الفعلية للعقارات.
كما يتضمن الكتيب تنبيهًا يفيد بأن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، وأن المركز لا يتحمل مسؤولية أي اختلاف بين حالة العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة. ولذلك تمثل المعاينة والاطلاع على المستندات والبيانات العقارية خطوة مهمة قبل اتخاذ قرار المزايدة.
خاتمة
يقدم مزاد ميناء جدة فرصتين عقاريتين سكنيتين في حي مريخ وحي الواحة، مع اختلاف واضح في المساحات ومبالغ الدخول والمكونات الداخلية والحالة الراهنة لكل وحدة. وتبلغ مساحة العقار الأول 172.53 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 420205034494، ويبلغ مبلغ الدخول 12,500 ريال، بينما تبلغ مساحة العقار الثاني 101.54 مترًا مربعًا، ويحمل الصك رقم 493813009293، ويبلغ مبلغ الدخول 6,750 ريالًا.
وتبرز أهمية المزاد كذلك في التفاصيل التي يوفرها الكتيب حول كل عقار، بما في ذلك رقم الصك، ورقم القطعة، ورقم المخطط، والمساحة، ومكونات الوحدة، والحدود، ومبلغ الدخول، وموعد إغلاق المزايدة. كما أن وجود ملاحظات فنية وإشغال إحدى الوحدات بمستأجر يجعل دراسة كل فرصة ومعاينتها أمرًا مهمًا قبل المشاركة.
ويُنظم المزاد شركة يسر العقارية، ويقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات. ومع بدء المزاد يوم 20 أغسطس وإغلاق العقارين يوم 24 أغسطس 2026م عند الساعة 4:00 و4:10 مساءً، يمثل مزاد ميناء جدة فرصة للراغبين في دراسة وحدات سكنية بمساحات وقيم دخول مختلفة، مع ضرورة مراجعة كامل بيانات كل عقار والوقوف على حالته قبل اتخاذ قرار الدخول في المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
