مزاد القمة يطرح مجموعة من الفرص العقارية المميزة في المدينة المنورة، من خلال بيع 3 عقارات بالمزاد العلني الإلكتروني، تشمل عمارة تجارية سكنية في حي سكن البادية المعروف بالعريض، وفيلا سكنية في حي المحبوبة بمخطط الشرق، وعمارة سكنية في حي بني حارثة. ويتميز المزاد بتنوع العقارات المطروحة واختلاف مساحاتها ومكوناتها وأسعار افتتاحها ومبالغ شحن المحافظ المطلوبة للمشاركة، بما يوفر للمستثمرين والباحثين عن التملك خيارات متعددة بحسب طبيعة الاستخدام والميزانية.
ويُنظم إعلان الغانم للعقارات والمزادات العلنية هذا المزاد، مع وجود رخصة فال للمزادات رقم 4200000560 ورخصة فال للوساطة والتسويق رقم 1200026997، وتتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. وتبدأ المدة المعلنة للمزاد يوم الأربعاء 19 أغسطس 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا، بينما تنتهي المزايدات يوم الأحد 23 أغسطس 2026م، وتغلق العقارات الثلاثة تباعًا عند الساعة السادسة مساءً، والسادسة وعشر دقائق، والسادسة وعشرين دقيقة.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد القمة
3 فرص عقارية متنوعة في مزاد القمة
يضم مزاد القمة ثلاثة عقارات تختلف بصورة واضحة من حيث النوع والمساحة والتكوين. ويأتي العقار الأول كعمارة تجارية سكنية بمساحة 500 متر مربع، بينما تبلغ مساحة الفيلا السكنية في حي المحبوبة 300 متر مربع، وتبلغ مساحة العمارة السكنية في بني حارثة 168.04 مترًا مربعًا. كما تتفاوت مبالغ الدخول أو شحن المحافظ بين العقارات، حيث تبلغ 200 ألف ريال للعقار الأول، و50 ألف ريال للعقار الثاني، و20 ألف ريال للعقار الثالث.
أما أسعار الافتتاح، فتبلغ 4.5 مليون ريال للعقار الأول، و1.5 مليون ريال للعقار الثاني، و600 ألف ريال للعقار الثالث. وهذا التفاوت يعكس اختلاف طبيعة كل أصل ومساحته ومكوناته وموقعه.
العقار الأول.. عمارة تجارية سكنية في حي سكن البادية
يأتي العقار الأول كعمارة تجارية سكنية في حي سكن البادية المعروف بالعريض، وتبلغ مساحته 500 متر مربع، ويحمل رقم الصك 394465000140، ويرتبط بالمخطط رقم ت/26/15/500، بينما تحمل القطعة رقم 316/100.
ويبلغ سعر افتتاح المزاد 4,500,000 ريال، فيما يبلغ مبلغ شحن المحفظة 200,000 ريال. وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم الأحد 23 أغسطس 2026م عند الساعة 6:00 مساءً.
وتتكون العمارة من 4 أدوار وملحق علوي، إلى جانب المحلات التجارية، وهو ما يجعلها تجمع بين الاستخدام التجاري والسكني. ويضم الدور الأرضي 3 محلات تجارية وشقتين، وتتكون كل شقة من غرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه.
أما الدور الأول فيضم شقتين، وتتكون كل شقة من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه مع بلكونة. ويتكرر التكوين نفسه في الدور الثاني، حيث توجد شقتان، كل منهما تضم 4 غرف وصالة ومطبخًا ودورتي مياه وبلكونة. كما يضم الدور الثالث شقتين بالمكونات نفسها.
أما الملحق العلوي فيضم شقة مكونة من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه، إضافة إلى سطح يحتوي على بيت شعر ومجلس ومطبخ، مع ملاحظة أن سقف الملحق بالكامل غير مسلح.
ومن أبرز الملاحظات التي يجب الانتباه إليها عند دراسة هذا العقار أن مكوناته الفعلية عبارة عن شقق ومحلات تجارية، في حين تنص رخصة البناء على أن الترخيص المعتمد هو «مكاتب». وتعد هذه المعلومة من النقاط المهمة التي ينبغي على الراغب في المزايدة الاطلاع عليها والتحقق منها قبل اتخاذ قرار الشراء.
ويتميز موقع العقار كذلك بقربه من المسجد النبوي الشريف والطرق الرئيسية، ومن بينها طريق الملك عبد العزيز وطريق الأمير محمد بن عبد العزيز المعروف بشارع ساري، إلى جانب وفرة الخدمات المحيطة بالعقار.
وتوضح بيانات الحدود أن العقار يحده من الشمال شارع بعرض 15 مترًا بطول 12.5 مترًا، ومن الجنوب بعض القطعة رقم 224/99 وبعض القطعة رقم 281/101 بطول 28.33 مترًا، ومن الشرق القطعة رقم 247/98 بطول 22.5 مترًا، ومن الغرب شارع بعرض 20 مترًا بطول 21.4 مترًا.
العقار الثاني.. فيلا سكنية جديدة في حي المحبوبة
أما العقار الثاني في مزاد القمة فهو فيلا سكنية في حي المحبوبة المعروف بمخطط الشرق، وتبلغ مساحتها 300 متر مربع، وتحمل رقم الصك 8438232051200000، وترتبط بالمخطط رقم ت/1416/أ/732، بينما تحمل القطعة رقم 481/2.
ويبلغ سعر افتتاح المزاد 1,500,000 ريال، بينما يبلغ مبلغ شحن المحفظة 50,000 ريال، وتغلق المزايدة على الفيلا يوم الأحد 23 أغسطس 2026م عند الساعة 6:10 مساءً.
وتتميز الفيلا بكونها جديدة ولم تسكن، وهي مكونة من 3 أدوار وملحق. ووفق تفاصيل العقار، تضم الفيلا 8 غرف و5 صوالين و10 دورات مياه، إضافة إلى غرفة خادمة وغرفة غسيل في الملحق العلوي. كما يوجد تأسيس لمصعد داخل العقار، إضافة إلى غاز مركزي ومدخلين للفيلا.
وتعد حداثة العقار وعدم السكن فيه من أبرز المميزات المذكورة في الكتيب، إلا أن هناك ملاحظة مهمة تتمثل في عدم وجود عداد ماء للعقار، وهي نقطة ينبغي أخذها في الاعتبار عند تقييم الفيلا ومعاينتها.
أما موقع الفيلا فيتميز بحداثة المباني ووفرة الخدمات المحيطة، كما يقع بالقرب من عدد من الطرق الرئيسية، ومن بينها طريق الملك خالد الدائري الثالث وطريق الأمير محمد بن سلمان، وهي عناصر يبرزها الكتيب ضمن مميزات موقع العقار.
وتظهر بيانات حدود الفيلا أن الحد الشمالي قطعة رقم 480 بطول 10 أمتار، والحد الجنوبي شارع أوس بن خالد بعرض 25 مترًا بطول 10 أمتار، بينما يحدها من الشرق قطعة رقم 1/481 بطول 30 مترًا، ومن الغرب قطعة رقم 483 بطول 30 مترًا.
العقار الثالث.. عمارة سكنية في حي بني حارثة
يقدم العقار الثالث فرصة سكنية بمساحة أصغر، وهو عبارة عن عمارة سكنية في حي بني حارثة، وتبلغ مساحتها 168.04 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 860667007401.
ولا يظهر للعقار رقم مخطط محدد في البيانات، كما لا يظهر رقم قطعة، بينما يبلغ سعر افتتاح المزاد 600,000 ريال، ويبلغ مبلغ شحن المحفظة 20,000 ريال. وتغلق المزايدة عليه يوم الأحد 23 أغسطس 2026م عند الساعة 6:20 مساءً.
وتتكون العمارة من دورين، ويضم كل دور شقتين، وتتكون كل شقة من 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه. وبذلك يضم العقار إجمالًا أربع وحدات سكنية وفق التكوين الموضح في بيانات المزاد.
ويتميز موقع العقار بوفرة الخدمات المحيطة به، إضافة إلى قربه من المسجد النبوي الشريف، كما يقع بالقرب من عدد من الطرق الرئيسية، من بينها طريق الملك فهد، وطريق الأمير محمد بن عبد العزيز «شارع ساري»، وطريق الأمير محمد بن سلمان، والدائري الثاني طريق الملك عبد الله.
وتوضح الحدود أن العقار يحده من الشمال شارع بعرض يتراوح بين 8.35 و9.40 أمتار بطول 11.20 مترًا، ومن الجنوب زقاق غير نافذ بعرض يتراوح بين 7.50 و7.80 أمتار بطول 12.15 مترًا، ومن الشرق دار ملك الغير بطول 15.38 مترًا، ومن الغرب أرض الكويتية بطول 13.60 مترًا.
مواعيد مزاد القمة
يمتد مزاد القمة على عدة أيام، وتتم المشاركة إلكترونيًا من خلال منصة مباشر للمزادات. ووفق البيانات الواردة في الكتيب، تبدأ المزايدة يوم الأربعاء 19 أغسطس 2026م عند الساعة 10:00 صباحًا، بينما تكون نهاية المزاد يوم الأحد 23 أغسطس 2026م، وتغلق العقارات الثلاثة في أوقات متتابعة.
وتأتي مواعيد إغلاق العقارات كالتالي:
- العقار الأول – العمارة التجارية السكنية في سكن البادية: الأحد 23 أغسطس 2026م، الساعة 6:00 مساءً.
- العقار الثاني – الفيلا السكنية في المحبوبة: الأحد 23 أغسطس 2026م، الساعة 6:10 مساءً.
- العقار الثالث – العمارة السكنية في بني حارثة: الأحد 23 أغسطس 2026م، الساعة 6:20 مساءً.
ويتيح هذا التدرج للمشاركين متابعة العقارات الثلاثة وفق المواعيد المحددة لكل فرصة، مع ضرورة الانتباه إلى موعد الإغلاق الخاص بالعقار المستهدف.
شروط المشاركة في مزاد القمة
توضح وثيقة المزاد أن المشاركة تبدأ من خلال التسجيل في منصة مباشر للمزادات، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار عن طريق المنصة. ويعتبر مبلغ المشاركة جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم تحويل باقي مبلغ البيع أو تحرير شيك مصدق بباقي المبلغ.
كما تنص الشروط على أنه عند رسو المزاد على المشتري يجب سداد المبلغ فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل يعاد المزاد على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل تكاليف إعادة المزاد.
وتشترط الوثيقة كذلك معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، كما تنص على أن الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري، وهو المالك بحسب ما ورد في الشروط، يتحمل العمولة «السعي» بنسبة 2.5% من ثمن البيع. ويلتزم المشتري أيضًا بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل.
أما آلية تأمين المشاركة، فتتم من خلال شحن المحفظة الإلكترونية للمشاركة، ويكون المبلغ بمثابة تأمين مسترد. وبالنسبة للمشاركين الذين لا يرسو عليهم المزاد، تحدد الوثيقة مدة استرجاع مبلغ شحن المحفظة بـ3 أيام عمل، على أن تتم إعادة العربون من قبل منصة مباشر للمزادات.
كما تحدد الوثيقة أن المدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة هي دقيقة واحدة.
مقارنة بين العقارات الثلاثة
يعكس مزاد القمة تنوعًا واضحًا في الفرص المطروحة. فالعقار الأول هو الأكبر مساحة، إذ تبلغ مساحته 500 متر مربع، كما أنه الأعلى من حيث سعر الافتتاح، عند 4.5 مليون ريال، ويتميز بكونه عمارة تجارية سكنية تضم محلات وشققًا متعددة، ويحمل الصك رقم 394465000140.
أما العقار الثاني فهو فيلا سكنية جديدة لم تسكن، بمساحة 300 متر مربع، وسعر افتتاح 1.5 مليون ريال، وتحمل الصك رقم 8438232051200000، وتتميز بتعدد الغرف والصالات ودورات المياه، إلى جانب تأسيس المصعد والغاز المركزي ووجود مدخلين.
بينما يأتي العقار الثالث كعمارة سكنية بمساحة 168.04 مترًا مربعًا، وسعر افتتاح 600 ألف ريال، وتحمل الصك رقم 860667007401، وتتكون من أربع شقق موزعة على دورين.
خاتمة
يقدم مزاد القمة ثلاث فرص عقارية متنوعة في المدينة المنورة، تتراوح بين العمائر التجارية السكنية والفلل السكنية والعمائر السكنية، مع اختلاف واضح في المساحات والأسعار ومكونات كل عقار. ويأتي العقار الأول كعمارة تجارية سكنية في حي سكن البادية المعروف بالعريض بمساحة 500 متر مربع، ويحمل رقم الصك 394465000140، ويبلغ سعر افتتاحه 4.5 مليون ريال، مع مبلغ شحن محفظة قدره 200 ألف ريال.
ويأتي العقار الثاني كـفيلا سكنية جديدة لم تسكن في حي المحبوبة بمخطط الشرق، بمساحة 300 متر مربع، وتحمل رقم الصك 8438232051200000، ويبلغ سعر افتتاحها 1.5 مليون ريال ومبلغ شحن المحفظة 50 ألف ريال. أما العقار الثالث فهو عمارة سكنية في حي بني حارثة بمساحة 168.04 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 860667007401، ويبلغ سعر افتتاحها 600 ألف ريال ومبلغ شحن المحفظة 20 ألف ريال.
وتتولى إعلان الغانم للعقارات والمزادات العلنية تنظيم المزاد، مع رخصة فال للمزادات رقم 4200000560، ورخصة فال للوساطة والتسويق رقم 1200026997، وتتم المزايدة عبر منصة مباشر للمزادات. ومع اختلاف طبيعة كل فرصة، تظل معاينة العقار والاطلاع على الصك ورخصة الإنشاء ومراجعة مكونات العقار وحدوده وشروط المشاركة من الخطوات الأساسية قبل اتخاذ قرار الدخول في المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
