مزاد القطب يطرح فرصة عقارية كبيرة في مدينة الرياض، تتمثل في أرض خام تقع في حي العارض على طريق الملك سلمان، وتبلغ مساحة الحصة المطروحة في المزاد 33.333333% من إجمالي مساحة قدرها 2,948,490.94 مترًا مربعًا. ويتميز العقار بموقع استراتيجي تحيط به مجموعة من أهم الطرق والمحاور والمشروعات والمعالم العمرانية، الأمر الذي يمنحه أهمية خاصة عند دراسة الفرص العقارية ذات المساحات الكبيرة والمواقع الحيوية.
وتطرح شركة المحافظ العقارية العقار للبيع بالمزاد العلني الإلكتروني ضمن مزاد القطب، وذلك تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وتتم المزايدة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات. وتبدأ فعاليات المزاد يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحًا، فيما تنتهي يوم الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 6:00 مساءً. وتغلق المزايدة على العقار في الموعد النهائي المحدد يوم 25 أغسطس عند الساعة السادسة مساءً.
تتولى شركة المحافظ العقارية طرح العقار في مزاد القطب، وهي الذراع العقاري لمجموعة المحافظ، وتستند خبرتها إلى مسيرة تمتد لأكثر من ربع قرن في مجال تعظيم الربحية وتسويق الأصول وطرح وبيع مختلف أنواع العقارات والأصول.
ووفق التعريف الوارد في كتيب المزاد، تمتلك الشركة خبرة في مجموعة من الخدمات العقارية، تشمل التحليل والتقييم، والطرح والوساطة، والتنقيب العقاري، والدراسات المتخصصة لأفضل الاستخدامات العقارية، واستراتيجيات المبيعات، والوساطة العقارية، وإدارة المحافظ العقارية. كما تشير الشركة إلى تنفيذ أكثر من 300 مزاد وحدث عقاري، بمساحات إجمالية تجاوزت 32 مليون متر مربع.
ويأتي مزاد القطب ضمن هذه الخبرة، مع طرح أصل عقاري يتميز بضخامة المساحة وموقعه ضمن شبكة من المحاور الرئيسية في الرياض.
العقارات المعروضة في مزاد القطب
العقار الوحيد في مزاد القطب.. أرض خام في حي العارض
يضم مزاد القطب وفق الكتيب العقاري فرصة واحدة، وهي أرض خام في حي العارض بمدينة الرياض.
وتتمثل أهم بيانات العقار في الآتي:
- نوع العقار: أرض خام.
- المدينة: الرياض.
- الحي: العارض.
- رقم الصك: 9151954132700000.
- رقم المخطط: 3678.
- رقم القطعة: بدون.
- المساحة الإجمالية: 2,948,490.94 متر مربع.
- نسبة الحصة المطروحة: 33.333333% مشاعًا من إجمالي مساحة العقار.
- شيك الدخول / شحن المحفظة: 23,000,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: غير محدد في بيانات العقار.
- موعد إغلاق المزايدة: الثلاثاء 25 أغسطس 2026م الساعة 6:00 مساءً.
وتعني الحصة المشاعة البالغة 33.333333% أن المزاد لا يطرح كامل مساحة الأرض، وإنما حصة تعادل ثلث الملكية تقريبًا من إجمالي المساحة المذكورة في وثيقة العقار. وبحساب تقريبي، فإن هذه النسبة تعادل نحو 982,830 مترًا مربعًا من إجمالي المساحة، مع بقاء الملكية المطروحة بصفتها حصة مشاعة وفق ما هو موضح في وثيقة المزاد.
ويحمل العقار رقم الصك 9151954132700000، بينما يظهر رقم المخطط 3678، ولا يوجد رقم قطعة محدد في بيانات الكتيب. كما يبلغ مبلغ شحن المحفظة المطلوب للمشاركة 23 مليون ريال، وهو مبلغ يعكس ضخامة الأصل العقاري وطبيعة الحصة المطروحة للمزايدة.
موقع العقار.. أرض تقع على طريق الملك سلمان
من أبرز نقاط القوة التي يركز عليها كتيب مزاد القطب موقع الأرض، إذ تقع مباشرة على طريق الملك سلمان، وهو أحد المحاور الرئيسية التي ترتبط بشبكة واسعة من الطرق والمناطق الحيوية.
ويصف الكتيب العقار بأنه أرض خام على طريق الملك سلمان، كما يوضح أن جزءًا من العقار يقع ضمن نطاق تملك الأجنبي، وهي معلومة واردة بشكل صريح في وصف العقار.
وتتوسط الأرض مجموعة من المحاور المهمة؛ إذ يحدها أو يرتبط بها:
- طريق الملك سلمان جنوبًا.
- طريق الملك فهد غربًا.
- طريق الملك عبدالعزيز شرقًا.
- طريق الأمير سعود بن جلوي الذي يخترق الأرض من الشرق إلى الغرب.
- كما توجد نفاذية عبر شارع العليا العام ومحطة قطار بنك الأول.
ويكشف هذا الموقع عن طبيعة استراتيجية للعقار، إذ لا يقتصر الأمر على وجوده بالقرب من طريق واحد، وإنما يقع ضمن شبكة من الطرق الرئيسية التي تربط مناطق مختلفة من المدينة، وهو ما يجعل دراسة موقعه واستخداماته المستقبلية عنصرًا أساسيًا عند تقييم الفرصة.
مساحة ضخمة وحصة مشاعة في العقار
تبلغ مساحة العقار الإجمالية 2,948,490.94 مترًا مربعًا، وهي مساحة كبيرة جدًا مقارنة بالعديد من الفرص العقارية التقليدية، إلا أن الحصة المطروحة في المزاد تبلغ 33.333333% مشاعًا.
وتظهر بيانات الكتيب مجموعة من المخططات المرتبطة بالعقار، منها مخطط معتمد رقم 2030/أ، ومخطط معتمد رقم 3114، وجارٍ ومخطط أول رقم 3158، ومخطط معتمد رقم 2030 ب. كما تظهر بيانات الحدود أطوالًا متفاوتة، من بينها أطوال منكسرة تبلغ 1,329.1 مترًا، و1,128.05 مترًا، و2,969.58 مترًا، و2,505.27 مترًا.
وتعد هذه البيانات مهمة للراغب في دراسة العقار، خاصة أن طبيعة الأرض ومساحتها الكبيرة والحصة المشاعة المطروحة تتطلب مراجعة دقيقة للوثائق والرفع المساحي والحدود قبل المشاركة في المزايدة.
العقار بالقرب من عدد من أهم المعالم والمشروعات
لا تقتصر أهمية العقار على مساحته وموقعه المباشر على طريق الملك سلمان، وإنما تتعزز أهميته من خلال قربه من مجموعة من المعالم والطرق والمشروعات الكبرى.
ووفق بيانات الكتيب، يقع طريق الملك سلمان مباشرة بالقرب من العقار، بينما يبعد طريق الملك فهد نحو 400 متر، ويبعد شارع العليا العام نحو 200 متر. كما تقع محطة قطار بنك الأول على مسافة نحو 200 متر، فيما يبعد الأفنيوز مول نحو كيلومتر واحد.
كما يشير الكتيب إلى أن طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي يخترق الأرض من الداخل، بينما يبعد طريق أنس بن مالك نحو كيلومترين، ويقع مركز الملك عبدالله المالي «كافد» على مسافة نحو 7 كيلومترات.
وتشمل المعالم المحيطة كذلك بوابة الدرعية التي تبعد نحو 10 كيلومترات، وطريق الملك عبدالعزيز بنحو 800 متر، بينما يبعد مطار الملك خالد نحو 13 كيلومترًا، ويبعد طريق أبي بكر الصديق نحو 2.8 كيلومتر، فيما تشير البيانات إلى أن إكسبو الرياض 2030 يبعد نحو 10 كيلومترات.
وتوضح هذه المسافات مدى ارتباط الأرض بشبكة من المحاور والمشروعات والمعالم المهمة، وهو ما يمثل أحد أبرز عناصر العقار التي يمكن للمستثمر دراستها عند تقييم موقع الأرض.
ملاحظة مهمة بشأن البيانات المساحية
رغم المزايا المرتبطة بالموقع والمساحة، يتضمن كتيب المزاد ملاحظة مهمة يجب أخذها في الاعتبار قبل المزايدة، حيث توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، وقد أوضح الكتيب أن هذه الاختلافات مبينة في الرفع المساحي.
كما أن طبيعة الملكية المطروحة باعتبارها حصة مشاعة بنسبة 33.333333% تجعل مراجعة تفاصيل الملكية والحدود والرفع المساحي من الخطوات الضرورية للراغب في المشاركة، خصوصًا مع ضخامة المساحة الإجمالية وتعدد المخططات والطرق المحيطة بالأرض.
وبالتالي فإن دراسة العقار لا ينبغي أن تعتمد على المساحة أو الموقع فقط، وإنما من المهم الاطلاع على الوثائق المرتبطة بالصك والحصة المشاعة والرفع المساحي، إلى جانب معاينة الأصل خلال فترة الإعلان.
مواعيد مزاد القطب وآلية المشاركة
تبدأ فعاليات مزاد القطب يوم الثلاثاء 18 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا، ويستمر المزاد حتى الثلاثاء 25 أغسطس 2026م، على أن يكون موعد الإغلاق النهائي للمزايدة على العقار عند الساعة 6:00 مساءً. وتتم المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات.
وتوضح وثيقة المزاد أن خطوات المشاركة تبدأ من التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني، ثم سداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة، ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما تنص الشروط على أنه في حال رسو المزاد على المشتري يتم سداد المبلغ شاملًا قيمة السعي، وفي حال تعذر السداد خلال 30 يومًا من تاريخ صدور محضر الترسية يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل تكاليف إعادة البيع.
ويتعين كذلك على من يرسو عليه المزاد سداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي، إلى جانب سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.
وتؤكد الوثيقة أهمية معاينة الأصل خلال فترة الإعلان، كما توضح أن الإعلان تم بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز مسؤولية أي اختلاف بين العقار على أرض الواقع وما هو مدون في الوثيقة، فيما يتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
لماذا يلفت مزاد القطب الانتباه؟
تكمن خصوصية مزاد القطب في أن المزاد يركز على أصل عقاري واحد، لكنه أصل يتمتع بمساحة إجمالية ضخمة وموقع بارز على طريق الملك سلمان، مع طرح حصة مشاعة تبلغ 33.333333%.
ويجمع العقار بين عدة عناصر تستحق الدراسة، أبرزها المساحة الإجمالية التي تتجاوز 2.94 مليون متر مربع، والموقع المباشر على طريق الملك سلمان، والقرب من طريق الملك فهد وشارع العليا وطريق الملك عبدالعزيز، ووجود طريق الأمير سعود بن جلوي داخل الأرض، إضافة إلى قربه من كافد والأفنيوز مول ومحطة قطار بنك الأول وغيرها من المعالم والمشروعات.
كما أن وجود جزء من العقار ضمن نطاق تملك الأجنبي، بحسب وصف الكتيب، يعد من البيانات التي ينبغي على المستثمر الاطلاع عليها وفهم نطاقها النظامي قبل اتخاذ قرار المشاركة.
خاتمة
يقدم مزاد القطب فرصة عقارية مختلفة من حيث طبيعة الأصل وحجمه وموقعه، إذ تطرح شركة المحافظ العقارية حصة مشاعة تبلغ 33.333333% من أرض خام تبلغ مساحتها الإجمالية 2,948,490.94 مترًا مربعًا في حي العارض بمدينة الرياض. ويحمل العقار رقم الصك 9151954132700000، ورقم المخطط 3678، بينما يبلغ شحن المحفظة 23 مليون ريال، ولا يوجد رقم قطعة محدد في بيانات الكتيب.
ويتميز العقار بموقعه المباشر على طريق الملك سلمان، وارتباطه بطريق الملك فهد وطريق الملك عبدالعزيز وطريق الأمير سعود بن جلوي، إلى جانب قربه من شارع العليا العام ومحطة قطار بنك الأول والأفنيوز مول وكافد وبوابة الدرعية ومطار الملك خالد وغيرها من المعالم.
ويبدأ مزاد القطب يوم 18 أغسطس 2026م الساعة 10 صباحًا، وينتهي يوم 25 أغسطس 2026م الساعة 6 مساءً عبر منصة مباشر للمزادات، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ». وقبل الدخول في المزايدة، تظل مراجعة رقم الصك، وطبيعة الحصة المشاعة، والمساحة، والمخططات، والحدود، والرفع المساحي، والملاحظات الواردة في وثيقة العقار، إلى جانب المعاينة الفعلية من أهم الخطوات اللازمة لاتخاذ قرار استثماري مدروس.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
