مزاد درر الأحساء يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في عدد من المواقع بمحافظة الأحساء، ويضم 4 عقارات تختلف من حيث طبيعتها ومساحاتها واستخداماتها، ما بين عمارة سكنية، وشقة سكنية، وبيت شعبي، وفيلا سكنية. ويأتي المزاد بتنظيم مجموعة أماكن الدولية، وبإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ، مع إتاحة المشاركة من خلال منصة مباشر للمزادات.
ويُقام مزاد درر الأحساء خلال الفترة من الثلاثاء 18 أغسطس حتى الخميس 20 أغسطس 2026م، وتبدأ أعمال المزاد من الساعة 9:00 صباحًا، فيما تمتد فترة المزايدة حتى الساعة 5:00 مساءً وفق الجدول الوارد في الكتيب. وتحمل الفرص الأربع مواقع مختلفة داخل الهفوف والعزيزية والجفر، مع تفاوت في مبالغ المشاركة، حيث تبدأ من 5 آلاف ريال للعقار الثالث وتصل إلى 20 ألف ريال للعقارين الأول والرابع.
وتعد مجموعة أماكن الدولية الجهة المنظمة للمزاد، وهي مجموعة تعمل في القطاع العقاري وتقدم منظومة من الخدمات تشمل التقييم والدراسات والاستشارات الإدارية والتطوير والتسويق العقاري وإدارة الأملاك والمرافق وإقامة المزادات. ووفق التعريف الوارد في الكتيب، تأسست المجموعة عام 2010، وتعمل عبر شركاتها في مجالات التقييم والتسويق والاستشارات العقارية.
العقارات المعروضة في مزاد درر الأحساء
العقار الأول.. عمارة سكنية في حي الأندلس بالهفوف
يأتي العقار رقم 01 في مقدمة الفرص المطروحة ضمن مزاد درر الأحساء، وهو عبارة عن عمارة سكنية في حي الأندلس بمدينة الهفوف، وتبلغ مساحتها وفق البيانات الواردة في الكتيب 325 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 360604003360، ويرتبط بالمخطط رقم 3/114/4، كما تظهر بيانات القطعة رقم 5 ضمن تفاصيل العقار. ويبلغ مبلغ المشاركة الظاهر في بيانات المزاد 20 ألف ريال، بينما يحمل طلب التنفيذ رقم 403094500002283. وتغلق المزايدة على هذا العقار يوم 20 أغسطس 2026م عند الساعة 4:45 مساءً.
وتتكون العمارة من ثلاثة أدوار وملحق أرضي، ما يمنحها طبيعة متعددة المستويات، ويجعلها من الفرص التي تستحق اهتمام الباحثين عن العقارات السكنية القائمة. كما يوضح الكتيب أن العقار يقع على طريق الملك فهد وطريق الملك سلمان، وهي من أبرز مميزات الموقع الواردة في بيانات المزاد.
ومن المميزات التي يبرزها الكتيب أيضًا أن العقار يبعد نحو 5 دقائق عن مستشفى الملك فيصل العام، كما أن المنطقة المحيطة به موصوفة بأنها كاملة الخدمات من مطاعم وأسواق، وهو ما يعزز من أهمية موقع العقار بالنسبة للراغبين في امتلاك أصل سكني في منطقة تتوافر حولها الخدمات الأساسية والتجارية.
أما من حيث الأبعاد والحدود، فتظهر في الكتيب أطوال تصل إلى 21.33 مترًا و15.24 مترًا، مع وجود شارع بعرض 21 مترًا وشارع آخر بعرض 1 متر، إلى جانب قطعتي الأرض رقم 4 و5 ضمن بيانات الحدود. ويجب الانتباه إلى أن الكتيب يسجل ملاحظة مهمة بشأن العقار، وهي وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وهو اختلاف مبين في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثاني.. شقة سكنية في العزيزية الأول
أما العقار رقم 02 فهو شقة سكنية بالدور الأول في حي العزيزية الأول، وتبلغ مساحتها 113.02 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 394060005518.
وتظهر بيانات العقار ارتباطه بالمخطط ب/963/4/158، بينما يبلغ مبلغ المشاركة 15 ألف ريال، ويحمل طلب التنفيذ رقم 401014602443091. وتغلق المزايدة على الشقة يوم 20 أغسطس 2026م عند الساعة 4:50 مساءً.
وتتكون الشقة من غرفتين وصالة ومجلس ودورتي مياه ومطبخ، وهي بذلك تقدم توزيعًا سكنيًا مناسبًا كوحدة مستقلة. كما يوضح الكتيب أن الوحدة تحمل رقم 1/2، ويشاركها الدرج والمصعد، وهي نقطة مهمة عند التعرف على طبيعة الوحدة ومرافق الوصول إليها.
ومن بين التفاصيل المحيطة بالعقار وجود مواقف سيارات بعرض 2.5 متر يليها شارع بعرض 12 مترًا، إضافة إلى ارتدادات بعرض مترين من جهات مختلفة، يليها عدد من قطع الأراضي. وتظهر بيانات الحدود والأبعاد أطوالًا من بينها 16.38 مترًا و15.88 مترًا و8 أمتار و6.7 أمتار.
أما من حيث الموقع، فتبرز عدة نقاط في الكتيب؛ إذ تبعد الشقة نحو دقيقة واحدة عن طريق عثمان بن عفان، ونحو 4 دقائق عن مركز صحي البندرية، كما تبعد نحو دقيقة واحدة عن المتحف الكشفي لصالح الظفر. وتمنح هذه العناصر صورة عن قرب العقار من الطرق والخدمات والمواقع المحيطة.
ويشير الكتيب كذلك إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، مع توضيح هذا الاختلاف في الرفع المساحي المرفق، وهي ملاحظة ينبغي على الراغب في المشاركة الاطلاع عليها قبل الدخول في المزايدة.
العقار الثالث.. بيت شعبي في حي الديرة بالجفر
يقدم العقار رقم 03 فرصة مختلفة عن العقارين السابقين، إذ إنه عبارة عن بيت شعبي في حي الديرة بالجفر، وتبلغ مساحته 124.94 مترًا مربعًا.
ويحمل العقار رقم الصك 960602007368، بينما لا يظهر في بياناته رقم مخطط أو رقم قطعة محدد بالطريقة نفسها الواردة في بعض العقارات الأخرى، كما أن مبلغ المشاركة يبلغ 5 آلاف ريال فقط، وهو أقل مبلغ مشاركة بين الفرص الأربع. ويحمل طلب التنفيذ رقم 403094700073124. وتغلق المزايدة على العقار يوم 20 أغسطس 2026م عند الساعة 4:55 مساءً.
ويتكون البيت الشعبي من دور أرضي ودور أول، ويقع ضمن منطقة توضح بيانات المزاد أنها محاطة بقطع ملك وأراضٍ فضاء، مع وجود شارع غير منتظم يتراوح عرضه بين 2.75 متر و3.70 متر.
ومن المميزات التي يسلط الكتيب الضوء عليها قرب العقار من عدد من المواقع المهمة في المنطقة؛ فهو يبعد نحو 4 دقائق عن مستشفى الجفر العام، كما يبعد نحو 4 دقائق عن متحف الناجم، وتوصف المنطقة بأنها تجارية مميزة وقريبة من المدارس والمطاعم.
وتظهر الأبعاد الواردة للعقار أطوالًا من بينها 18.90 مترًا و16.25 مترًا و9.75 مترًا، مع وجود أبعاد أخرى ضمن مخطط الموقع. كما يجب الانتباه إلى أن الكتيب يسجل اختلافًا بين الصك والطبيعة، وهو موضح في الرفع المساحي المرفق، وهي ملاحظة تتكرر في عدد من العقارات المطروحة ضمن المزاد.
العقار الرابع.. فيلا سكنية في جنوب الهفوف
يختتم مزاد درر الأحساء بالعقار رقم 04، وهو فيلا سكنية في جنوب الهفوف، وتبلغ مساحتها 253 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 560002819054.
ويرتبط العقار بالمخطط هـ/2/2/400، ويحمل طلب التنفيذ رقم 403094700066933، بينما يبلغ مبلغ المشاركة 20 ألف ريال. وتغلق المزايدة على الفيلا يوم 20 أغسطس 2026م عند الساعة 5:00 مساءً.
وتتكون الفيلا من دور أرضي ودور أول وملحق علوي، ما يجعلها من العقارات السكنية متعددة المستويات في المزاد. وتظهر بيانات الحدود وجود شارع بعرض 30 مترًا، ومنطقة خضراء يليها شارع بعرض 40 مترًا، إلى جانب قطعتي الأرض رقم 1/2 و3 ضمن الحدود الموضحة في الكتيب.
وتأتي الفيلا في موقع يضم عددًا من المميزات، إذ تبعد نحو دقيقتين عن مجمع الدوائر الحكومية الثاني، ونحو 3 دقائق عن طريق الملك عبدالله، كما تبعد نحو دقيقتين عن عيادات كيان فرع الحمراء. وتمنح هذه المواقع القريبة أهمية إضافية للعقار بالنسبة للباحثين عن وحدة سكنية في جنوب الهفوف بالقرب من الطرق والخدمات.
وتشير الوثيقة إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، مع توضيح الاختلاف في الرفع المساحي المرفق، ولذلك ينبغي مراجعة البيانات المساحية والمعاينة قبل اتخاذ قرار المزايدة.
مواعيد مزاد درر الأحساء وآلية المشاركة
يأتي مزاد درر الأحساء ضمن المزادات العقارية التي تعلن عنها مجموعة أماكن الدولية، ويقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، بينما تتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات. ويحدد الكتيب فترة المزاد من الثلاثاء 18 أغسطس حتى الخميس 20 أغسطس 2026م، مع بدء الفعاليات عند 9:00 صباحًا وانتهاء فترة المزاد عند 5:00 مساءً وفق الجدول العام.
أما مواعيد إغلاق المزايدة على العقارات الأربعة في يوم 20 أغسطس 2026م، فهي متتابعة بفارق خمس دقائق تقريبًا، على النحو التالي:
- العقار الأول – العمارة في الأندلس: الساعة 4:45 مساءً.
- العقار الثاني – الشقة في العزيزية الأول: الساعة 4:50 مساءً.
- العقار الثالث – البيت الشعبي في الديرة: الساعة 4:55 مساءً.
- العقار الرابع – الفيلا في جنوب الهفوف: الساعة 5:00 مساءً.
ويظهر من بيانات الفرص أن مبالغ المشاركة تختلف حسب العقار، إذ تبلغ 20 ألف ريال للعقار الأول، و15 ألف ريال للعقار الثاني، و5 آلاف ريال للعقار الثالث، و20 ألف ريال للعقار الرابع. وهذا التفاوت يمنح المشاركين إمكانية اختيار الفرصة التي تتناسب مع حجم السيولة المخصصة للمشاركة.
تنوع الفرص العقارية في مزاد درر الأحساء
يتميز المزاد بتنوع العقارات المطروحة رغم اقتصاره على أربع فرص فقط. فالعقار الأول يمثل عمارة سكنية قائمة بمساحة 325 مترًا مربعًا، في حين يقدم العقار الثاني شقة سكنية بمساحة 113.02 مترًا مربعًا، وهو أصغر العقارات من حيث المساحة.
أما العقار الثالث فهو بيت شعبي بمساحة 124.94 مترًا مربعًا، ويتميز بانخفاض مبلغ المشاركة إلى 5 آلاف ريال، إلى جانب قربه من الخدمات والمواقع التجارية في منطقة الديرة بالجفر. وفي المقابل، يأتي العقار الرابع كـفيلا سكنية بمساحة 253 مترًا مربعًا في جنوب الهفوف، مع دور أرضي وأول وملحق علوي، ومبلغ مشاركة يبلغ 20 ألف ريال.
ويمنح هذا التنوع مزاد درر الأحساء طبيعة مختلفة؛ إذ يستطيع المستثمر أو الباحث عن التملك النظر في أكثر من نوع عقاري بدلًا من الاقتصار على الأراضي أو الوحدات السكنية فقط.
خاتمة
يقدم مزاد درر الأحساء أربع فرص عقارية متنوعة، تتوزع بين العمائر والشقق والبيوت الشعبية والفلل، وتختلف فيما بينها من حيث الموقع والمساحة والتكوين ومبلغ المشاركة. ويأتي العقار الأول كعمارة سكنية في الأندلس بمساحة 325 مترًا مربعًا ويحمل الصك رقم 360604003360، بينما يقدم العقار الثاني شقة سكنية في العزيزية الأول بمساحة 113.02 مترًا مربعًا وتحمل الصك رقم 394060005518.
أما العقار الثالث فهو بيت شعبي في الديرة بالجفر بمساحة 124.94 مترًا مربعًا ويحمل الصك رقم 960602007368، وهو الأقل من حيث مبلغ المشاركة البالغ 5 آلاف ريال. ويختتم المزاد بـالعقار الرابع، وهو فيلا سكنية في جنوب الهفوف بمساحة 253 مترًا مربعًا وتحمل الصك رقم 560002819054.
وتتولى مجموعة أماكن الدولية تنظيم المزاد، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، وتتم المشاركة عبر منصة مباشر للمزادات. ومع وجود ملاحظات تتعلق باختلاف الصك والطبيعة في عدد من العقارات، فإن مراجعة رقم الصك، والمساحة، والحدود، ومبلغ المشاركة، ومكونات كل عقار، والرفع المساحي، إلى جانب معاينة العقار قبل المزايدة، تعد من أهم الخطوات التي ينبغي اتخاذها قبل الدخول في المنافسة على أي من الفرص الأربع.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
