مزاد إرث الشرقية يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في المنطقة الشرقية، من خلال خمسة عقارات تتوزع بين الخبر والدمام والقطيف، وتتنوع استخداماتها بين العمائر السكنية والتجارية، والفلل السكنية، والمركز التجاري. ويأتي المزاد بتنظيم شركة أفعال العقارية، التي تعمل في مجال الخدمات والاستثمارات العقارية منذ عام 1993م، وبإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، فيما تتم المشاركة وإجراء المزايدات عبر منصة مباشر للمزادات.
ويبدأ مزاد إرث الشرقية يوم السبت 15 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحًا، وتستمر المزايدات حتى يوم الاثنين 17 أغسطس 2026م، مع اختلاف مواعيد إغلاق المزايدة بحسب كل عقار، حيث تبدأ عمليات الإغلاق من الساعة 5:40 مساءً وتستمر حتى الساعة 6:00 مساءً.
ويتميز المزاد بتنوع واضح في الأصول المطروحة؛ إذ يضم عمارة سكنية في الخبر الشمالية، وفيلا سكنية في ضاحية الملك فهد بالدمام، ومركزًا تجاريًا في حي الكوثر بالقطيف، وفيلا أخرى في حي المنار بالدمام، إلى جانب فيلا سكنية في حي الأمواج بالخبر. كما تتفاوت المساحات بين 250 مترًا مربعًا و3,035.5 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مبالغ الدخول بين 20 ألف ريال و250 ألف ريال، ما يمنح المشاركين خيارات متعددة بحسب طبيعة الاستثمار والميزانية.
العقارات المعروضة في مزاد إرث الشرقية
العقار الأول: عمارة سكنية تجارية في الخبر الشمالية
يفتتح المزاد بعقار يقع في الخبر الشمالية، وهو عبارة عن عمارة سكنية تجارية تبلغ مساحتها 302.25 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 994749003208، بينما يبلغ مبلغ الدخول المحدد للمشاركة 40,000 ريال.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: عمارة سكنية تجارية.
- المدينة: الخبر.
- الحي: الخبر الشمالية.
- المساحة: 302.25 م².
- رقم الصك: 994749003208.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- رقم القطعة: 8.
- شارع رقم 21 بعرض 12.20 مترًا.
- شارع الأمير سلطان بعرض 12.20 مترًا.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:40 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
وتتكون العمارة من ثلاثة أدوار وملحق علوي. ويضم كل من الدور الأرضي والدور الأول والدور الثاني أربع شقق، بينما تتكون كل شقة من صالة وغرفتين ومطبخ ودورتي مياه. أما الملحق العلوي فيتكون من شقة تحتوي على صالة وغرفتين ومطبخ ودورتي مياه.
ويشير المرفق إلى وجود صندوق خدمات خارج الملكية في الجهة الجنوبية الشرقية، إضافة إلى وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وقد تمت الإشارة إلى هذه الاختلافات في الرفع المساحي المرفق. وتوفر طبيعة العقار ووحداته المتعددة فرصة للراغبين في الاستثمار في العقارات السكنية ذات الاستخدام المتعدد.
العقار الثاني: فيلا سكنية في ضاحية الملك فهد بالدمام
العقار الثاني عبارة عن فيلا سكنية تقع في ضاحية الملك فهد بمدينة الدمام، وتبلغ مساحتها 500 متر مربع، وتحمل رقم الصك 330113018244، فيما يبلغ مبلغ الدخول 30,000 ريال.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: الدمام.
- الحي: ضاحية الملك فهد.
- المساحة: 500 م².
- رقم الصك: 330113018244.
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
- رقم القطعة: 145.
- تتوفر مواقف سيارات.
- شارع بعرض 40 مترًا.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:45 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
وتتكون الفيلا من دور أرضي وملحق علوي وملحق أرضي. ويضم الملحق الأرضي مجلسًا خارجيًا ودورة مياه، بينما يحتوي الدور الأرضي على مجلسين ومقلط وصالة ومطبخ وأربع غرف نوم وأربع دورات مياه. أما الملحق العلوي فيتكون من مجلس ومقلط وصالة ومطبخ وغرفتي نوم ودورتي مياه.
كما أوضح المرفق وجود اختلاف بين الصك والطبيعة، وهي اختلافات مبينة في الرفع المساحي المرفق، وهو ما ينبغي للمشارك الاطلاع عليه عند دراسة العقار قبل الدخول في المزايدة.
العقار الثالث: مركز تجاري في حي الكوثر بالقطيف
يأتي العقار الثالث كأكبر أصل من حيث المساحة بين العقارات الخمسة، وهو عبارة عن مركز تجاري سكني تجاري يقع في حي الكوثر بمدينة القطيف، وتبلغ مساحته 3,035.5 مترًا مربعًا، بينما يبلغ مبلغ الدخول 250,000 ريال.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مركز تجاري سكني تجاري.
- المدينة: القطيف.
- الحي: الكوثر.
- المساحة: 3,035.5 م².
- رقم الصكوك:
- 7139638852500000
- 7092016298100000
- 6059449302100000
- 2896388464100000
- 430610007805
- مبلغ الدخول: 250,000 ريال.
- رقم المخطط: 113/5.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:50 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
ويتكون العقار من مبنى تجاري مكون من دور أرضي وميزانين، ويضم الدور الأرضي مركزًا تجاريًا مفتوحًا وخمسة محلات تجارية، فيما يكون الميزانين تابعًا للمحلات. وتظهر بيانات المرفق وجود غرفة كهرباء داخل حدود العقار في الجهة الشرقية.
كما يحيط بالعقار عدد من الشوارع والقطع وفق الرفع المساحي، حيث يظهر شارع بعرض 15 مترًا وشارع آخر بعرض 60 مترًا، إضافة إلى اختلافات بين الصك والطبيعة، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق.
ويُعد هذا العقار من أبرز الفرص في المزاد بالنظر إلى مساحته الكبيرة وتعدد مكوناته التجارية، إضافة إلى تعدد الصكوك المرتبطة بالعقار وفق البيانات الواردة في الكتيب.
العقار الرابع: فيلا سكنية في حي المنار بالدمام
يضم مزاد إرث الشرقية أيضًا فيلا سكنية تقع في حي المنار بمدينة الدمام، وتبلغ مساحتها 250 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 4843579191500000، فيما يبلغ مبلغ الدخول 20,000 ريال.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: الدمام.
- الحي: المنار.
- المساحة: 250 م².
- رقم الصك: 4843579191500000.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- رقم المخطط: 1/276/2.
- رقم القطعة: 1/192.
- شارع بعرض 25 مترًا.
- موعد إغلاق المزايدة: 5:55 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي. ويضم الدور الأرضي مجلسين وغرفة طعام وحمامين وصالة ومطبخ، بينما يحتوي الدور الأول على أربع غرف وثلاث دورات مياه وصالة. أما الملحق العلوي فيتكون من غرفة وحمام.
كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة، وهي مبينة في الرفع المساحي المرفق، وتظهر بيانات الموقع وجود قطع مجاورة وشوارع بعروض مختلفة وفق المخطط والرفع المساحي.
العقار الخامس: فيلا سكنية في حي الأمواج بالخبر
يختتم المزاد بالعقار الخامس، وهو فيلا سكنية تقع في حي الأمواج بمدينة الخبر، وتبلغ مساحتها 450.37 مترًا مربعًا، وتحمل رقم الصك 382122001663، بينما يبلغ مبلغ الدخول 30,000 ريال.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المدينة: الخبر.
- الحي: الأمواج.
- المساحة: 450.37 م².
- رقم الصك: 382122001663.
- مبلغ الدخول: 30,000 ريال.
- رقم المخطط: 121/2 أ/13.
- رقم القطعة: 12.
- شارع بعرض 20 مترًا.
- موعد إغلاق المزايدة: 6:00 مساءً يوم 17 أغسطس 2026م.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق، حيث يحتوي الدور الأرضي على غرفتين وصالة ومطبخ ودورتي مياه ومستودع، بينما يضم الدور الأول ثلاث غرف نوم وثلاث دورات مياه وصالة. أما الملحق العلوي فيتكون من غرفة ودورة مياه وصالة بواجهة جنوبية.
كما يوضح المرفق أن العقار عبارة عن فيلا ديبلوكس متصلة، مع مساحة الوحدة مشاعًا تبلغ 310.58 مترًا مربعًا، ونسبة الوحدة من العقار تبلغ 33.14%، وتشمل مكونات الوحدة مجلسًا وغرفة طعام وثلاث صالات ومطبخًا وست دورات مياه ومغسلتين، وذلك بناءً على محضر اللجنة الفنية رقم 1695529 بتاريخ 24 يوليو 2022م ومصدره وزارة الإسكان.
مواعيد مزاد إرث الشرقية وآلية المشاركة
يبدأ مزاد إرث الشرقية يوم السبت 15 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحًا، وينتهي يوم الاثنين 17 أغسطس 2026م، وتتدرج مواعيد إغلاق العقارات الخمسة من الساعة 5:40 مساءً للعقار الأول، ثم 5:45 للعقار الثاني، و5:50 للعقار الثالث، و5:55 للعقار الرابع، وصولًا إلى 6:00 مساءً للعقار الخامس.
وتتم المشاركة إلكترونيًا من خلال التسجيل في المنصة الإلكترونية واختيار مزاد إرث الشرقية، ثم سداد قيمة المشاركة المحددة لكل أصل، وهي قيمة قابلة للاسترداد بحسب آلية المزاد. وبعد ذلك يمكن الدخول في المزايدة، وفي حال الفوز واستقرار الترسية يتم استكمال إجراءات السداد والإفراغ وفق القواعد المعتمدة.
ويشترط عند رسو المزاد على المشتري سداد المبلغ وفق الإجراءات المحددة، كما يلتزم بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إلى جانب ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة. كما أوضح الكتيب أن البيع والإفراغ يتم وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
كما يتيح المزاد المعاينة للأصول خلال فترة الإعلان، وهو أمر مهم للمشاركين قبل اتخاذ قرار المزايدة، خصوصًا أن الكتيب أشار في أكثر من عقار إلى وجود اختلافات بين الصك والطبيعة موضحة في الرفع المساحي.
خاتمة
يمثل مزاد إرث الشرقية فرصة عقارية متنوعة تجمع بين خمسة أصول في الخبر والدمام والقطيف، وتوفر خيارات مختلفة للمستثمرين والراغبين في التملك، بداية من العمارة السكنية التجارية في الخبر الشمالية، مرورًا بالفلل السكنية في ضاحية الملك فهد والمنار والأمواج، وصولًا إلى المركز التجاري الكبير في حي الكوثر بالقطيف.
وتتراوح مساحات العقارات بين 250 مترًا مربعًا و3,035.5 مترًا مربعًا، فيما تبدأ مبالغ الدخول من 20 ألف ريال وتصل إلى 250 ألف ريال، مع اختلاف طبيعة كل أصل ومكوناته. ويبرز المركز التجاري في القطيف باعتباره الأكبر مساحة والأعلى من حيث مبلغ الدخول، بينما تقدم الفلل والعمارة السكنية خيارات أخرى للراغبين في الاستثمار أو التملك السكني.
ويُنظم المزاد شركة أفعال العقارية، التي تشير إلى خبرتها في تقديم الفرص والخدمات العقارية منذ عام 1993م، ويقام المزاد بإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار من محكمة التنفيذ، ومن خلال منصة مباشر للمزادات. ومع توفير تفاصيل كل عقار من حيث المساحة والموقع ومكونات المباني وأرقام الصكوك ومبالغ الدخول ومواعيد إغلاق المزايدة، يمكن للمشاركين دراسة كل فرصة على حدة وإجراء المعاينة اللازمة قبل اتخاذ قرار الدخول في المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
