مزاد جوار الحرم يطرح مجموعة متنوعة من الفرص العقارية في مكة المكرمة، من خلال 11 أصلًا عقاريًا تتباين بين المباني التعليمية، والأراضي السكنية، والفلل، والأراضي الخام والزراعية، والعمائر السكنية والتجارية، والمستودعات. ويقام المزاد بتنظيم شركة ليفان العقارية، وبإشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار من محكمة التنفيذ، عبر منصة مباشر للمزادات. ويبدأ المزاد يوم الخميس 13 أغسطس 2026م الساعة 10:00 صباحًا، فيما تستمر المزايدات حتى يوم الأحد 16 أغسطس 2026م، وتختلف مواعيد إغلاق المزايدة بحسب كل عقار، من الساعة 04:00 مساءً وحتى 05:40 مساءً.
ويتميز المزاد بتنوع الأصول العقارية المطروحة، سواء من حيث الاستخدام أو المساحة أو المواقع، كما تتفاوت مبالغ الدخول بصورة كبيرة، بداية من 20 ألف ريال لبعض الأراضي والعمائر والمستودعات، وصولًا إلى 750 ألف ريال للأرض الخام ذات المساحة الكبيرة. ويمنح هذا التنوع المشاركين خيارات متعددة وفق طبيعة الاستثمار المستهدف والميزانية المتاحة.
العقارات المعروضة في مزاد جوار الحرم
العقار الأول: مبنى تعليمي في حي النوارية والبحيرات
يفتتح مزاد جوار الحرم بأصل عقاري مميز يتمثل في مبنى تعليمي تبلغ مساحته الإجمالية 1000 متر مربع، ويقع ضمن نطاق مكة المكرمة، مع اختلاف اسم الحي بين وثائق العقار والمستكشف؛ إذ يظهر حي النوارية في أحد الصكوك، بينما يظهر حي البحيرات في المستكشف.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مبنى تعليمي.
- المساحة: 1000 م².
- رقم القطعة الأول: 464.
- رقم القطعة الثاني: 463.
- رقم المخطط: 1 / 26 / 7 / 7.
- رقم الصك الأول: 8169936522400000.
- رقم الصك الثاني: 720105007238.
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 04:00 مساءً يوم 16 أغسطس 2026م.
ويتكون العقار من عمارة سكنية وحوش، وهو عبارة عن مجمع تعليمي متكامل، ينقسم إلى مبنى للإدارة والفصول في الجهة الغربية، إلى جانب ساحة خارجية مخصصة للأنشطة والخدمات في الجهة الشرقية. كما أوضح الكتيب وجود اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف، إلى جانب اختلافات في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة والمستكشف، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار الثاني: أرض سكنية في حي الشامية الجديد
العقار الثاني عبارة عن أرض سكنية تقع في حي الشامية الجديد بمكة المكرمة، وتبلغ مساحتها 617.72 مترًا مربعًا، وتتميز بكونها أرضًا فضاء ذات واجهة شمالية غربية.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية.
- الحي: الشامية الجديد.
- المساحة: 617.72 م².
- رقم القطعة: 2777.
- رقم المخطط: 1 / 7 / 106 / أ.
- رقم الصك: 320123010196.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 04:10 مساءً.
وتطل الأرض شمالًا وغربًا على شوارع بعرض 15 مترًا، بينما يحدها جنوبًا جزء من القطعة رقم 2774 وشرقًا القطعة رقم 2776. كما أشار الكتيب إلى وجود اختلاف في الحد الجنوبي بين ما هو مثبت في الصك وما يظهر في المستكشفات، وهو أمر موضح ضمن الرفع المساحي المرفق.
العقار الثالث: فيلا سكنية في مخطط الشرائع
يقدم المزاد فرصة سكنية تتمثل في فيلا سكنية تبلغ مساحتها 400 متر مربع، وتقع في مخطط الشرائع رقم 9 إضافات.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المساحة: 400 م².
- رقم القطعة: 72.
- رقم المخطط: 1 / 20 / 56.
- رقم الصك: 920120008926.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 04:20 مساءً.
وتتكون الفيلا من دورين وملحق علوي؛ حيث يضم الدور الأرضي مجلسين ومقلطًا وغرفة ومطبخًا ودورة مياه، بينما يحتوي الدور الأول على ثلاث غرف وصالة ومطبخ وغرفة غسيل ودورتي مياه، ويضم الدور الثاني ثلاث غرف ومطبخًا وغرفة غسيل ودورتي مياه. أما الملحق فيحتوي على غرفة ودورة مياه في السطح بسقف قرميد. كما توجد اختلافات في اسم الحي ورقم المخطط بين الصك والمستكشف، وفق ما أوضحه الكتيب.
العقار الرابع: أرض مسورة في العمرة الجديدة
العقار الرابع عبارة عن أرض سكنية مسورة تقع في العمرة الجديدة المعتمد، وتبلغ مساحتها 650 مترًا مربعًا، وتتميز بواجهة غربية.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض مسورة.
- الحي: العمرة الجديدة المعتمد.
- المساحة: 650 م².
- رقم القطعة: 37.
- رقم المخطط: 1 / 32 / 1 / 5.
- رقم الصك: 362010002826.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 04:30 مساءً.
وأوضح الكتيب أن هناك اختلافًا في اسم الحي، حيث يظهر العمرة الجديد في الصك، بينما يظهر حي النوارية في المستكشف. كما توجد مساحة قدرها 26.50 مترًا مربعًا في الجزء الشرقي خارج حد الأرض المسورة. وتطل الأرض غربًا على شارع بعرض 15 مترًا.
العقار الخامس: أرض سكنية في حي الشوقية
يشمل المزاد أرضًا سكنية أخرى تقع في حي الشوقية بمكة المكرمة، وتبلغ مساحتها 660 مترًا مربعًا، وهي أرض بواجهة شمالية.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض سكنية.
- الحي: الشوقية.
- المساحة: 660 م².
- رقم القطعة: 1203.
- رقم المخطط: 1 / 29 / 8.
- رقم الصك: 320124000144.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 04:40 مساءً.
وتحد الأرض شمالًا شارع بعرض 15 مترًا، وجنوبًا القطعة رقم 1206، وشرقًا حديقة، وغربًا القطعة رقم 1204. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة والمستكشف في البيانات المساحية، إضافة إلى أن السور في الحد الشرقي غير مكتمل.
العقار السادس: أرض خام بمساحة تتجاوز 47 ألف متر مربع
يعد العقار السادس من أكبر الأصول المطروحة في مزاد جوار الحرم، وهو عبارة عن أرض خام تبلغ مساحتها 47,472.40 مترًا مربعًا تقريبًا، وفق البيانات الواردة في الكتيب.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض خام.
- الموقع: مكة المكرمة.
- المساحة: 47,472.40 م².
- رقم القطعة: بدون.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم الصك: 720121014007.
- مبلغ الدخول: 750,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 04:50 مساءً.
وبحسب الكتيب، فإن رقم القطعة والمخطط غير مدونين في الصك، بينما يظهر في المستكشف أن الموقع منظم ومرقم، مع وجود 48 قطعة مرقمة ضمن المستكشف. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة والمستكشف في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
العقار السابع: أرض زراعية مقام عليها مبانٍ في وادي نجمة
يضم المزاد أصلًا زراعيًا بمساحة كبيرة يبلغ حجمها 67,330.92 مترًا مربعًا، ويقع في وادي نجمة بوادي صايف، يسار الذاهب إلى الوادي بمكة.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض زراعية مقام عليها مبنى.
- المساحة: 67,330.92 م².
- رقم القطعة: بدون.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم الصك: 960685003220.
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 05:00 مساءً.
وتتميز المزرعة بوجود عدة مبانٍ داخلها؛ فالمبنى الأول يتكون من غرفة وصالة ودورة مياه ومطبخ، ويوجد به مسبح. أما المبنى الثاني فيتكون من أربع غرف ومطبخ وصالة ودورتي مياه، بينما يضم المبنى الثالث غرفة حارس ودورة مياه ومطبخًا صغيرًا. ويوجد أيضًا مبنى رابع مسقوف بهنقر يتكون من غرفتين ودورة مياه ومطبخ، إلى جانب مبانٍ متفرقة غير مسلحة تضم ثلاث غرف ودورة مياه.
العقار الثامن: عمارة سكنية تجارية في حي أبو مراغ
يطرح المزاد عمارة سكنية تجارية بمساحة 625 مترًا مربعًا تقع في حي أبو مراغ.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: عمارة سكنية تجارية.
- الحي: أبو مراغ.
- المساحة: 625 م².
- رقم القطعة: 15.
- رقم المخطط: 1 / 32 / 3 / 1.
- رقم الصك: 420124003605.
- مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 05:10 مساءً.
وتتكون العمارة من بدروم عبارة عن صالة مفتوحة، إضافة إلى أربع شقق، وتتكون كل شقة من خمس غرف وصالة ومطبخ وثلاث دورات مياه. كما يوجد في الحوش ملحق أرضي عبارة عن غرفة بدورة مياه بسقف شينكو. وأشار الكتيب إلى اختلاف اسم الحي بين الصك، الذي يذكر أبو مراغ، والمستكشف الذي يظهر حي الفرقان، إلى جانب وجود اختلافات مساحية موضحة في الرفع المساحي. كما يحتاج البدروم إلى استكمال الدهان والتلييس، وتوجد تقشرات بالجدران في الحوش والسطح، والملحق الأرضي بحاجة إلى التلييس.
العقار التاسع: أرض مسورة في مكة المكرمة
العقار التاسع عبارة عن أرض مسورة تبلغ مساحتها 4,725.28 مترًا مربعًا، ويتميز جزء منها بطبيعة جبلية صخرية.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: أرض مسورة.
- المدينة: مكة المكرمة.
- المساحة: 4,725.28 م².
- رقم القطعة: بدون.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم الصك: 320125006641.
- مبلغ الدخول: 75,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 05:20 مساءً.
وتضم الأرض مبنى غير مسلح مكونًا من أربع غرف ومطبخ ودورة مياه، كما أوضح الكتيب وجود اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. وتشير الملاحظات كذلك إلى وجود تشققات وتقشرات في أجزاء متفرقة من الجدران، إضافة إلى سقوط بعض الأسقف المستعارة، مع التنبيه إلى ضرورة مراجعة الجهات المختصة للتأكد من الاستخدام.
العقار العاشر: مستودع في امتداد المنطقة الصناعية بحي التنعيم
يضم المزاد مستودعًا بمساحة 560 مترًا مربعًا يقع في مخطط امتداد المنطقة الصناعية بحي التنعيم.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: مستودع.
- المساحة: 560 م².
- رقم القطعة: 8.
- رقم المخطط: 1 / 26 / 7 / 2.
- رقم الصك: 220109004822.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 05:30 مساءً.
والعقار عبارة عن مستودع بالدور الأرضي، وله واجهتان جنوبية وغربية. ومن الملاحظات المهمة أن مدخل العقار يقع من قطعة الأرض الموجودة في الحد الشرقي، وهي القطعة رقم 1ب، ولا يمكن الدخول إلى العقار إلا من خلالها عبر باب مشترك بين القطعتين. كما توجد اختلافات بين الصك والطبيعة والمستكشف في البيانات المساحية.
العقار الحادي عشر: عمارة سكنية في حي الخنساء
يختتم مزاد جوار الحرم بعقارة سكنية تقع في حي الخنساء، وتبلغ مساحتها 217.1 مترًا مربعًا.
تفاصيل العقار:
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- الحي: الخنساء.
- المساحة: 217.1 م².
- رقم القطعة: بدون.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم الصك: 360668009471.
- مبلغ الدخول: 20,000 ريال.
- موعد إغلاق المزايدة: 05:40 مساءً.
وتتكون العمارة من شقتين في الدور الأرضي، وتتكون كل شقة من ثلاث غرف ومطبخ ودورتي مياه. أما الدور الأول فيضم شقتين؛ الأولى تتكون من ثلاث غرف وصالة ودورتي مياه، والثانية من أربع غرف ومطبخ ودورتي مياه. كما يوجد في الملحق العلوي مجلس ودورة مياه. وأشار الكتيب إلى وجود تقشرات في جدران العقار، إضافة إلى اختلافات بين الصك والطبيعة والمستكشف في البيانات المساحية.
شروط المشاركة في مزاد جوار الحرم
حدد كتيب المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات للمشاركة، حيث تبدأ العملية من خلال التسجيل في منصة مباشر للمزادات، مع إتاحة المعاينة للأصول خلال فترة الإعلان. كما يلتزم المشارك بسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عن طريق المنصة، ويُعتبر هذا المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حال رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة.
كما يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال الفترة المحددة. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يجوز إعادة البيع على حساب المشتري المتخلف، مع تحمله تكاليف إعادة البيع، ويحق للمركز تمديد فترة السداد من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام عند الحاجة. ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
خاتمة
يقدم مزاد جوار الحرم مجموعة واسعة من الفرص العقارية في مكة المكرمة، إذ يجمع بين الأصول السكنية والتجارية والزراعية والتعليمية، ويطرح مساحات تبدأ من 217.1 مترًا مربعًا للعمارة السكنية، وتصل إلى أكثر من 67 ألف متر مربع للأرض الزراعية، بينما تتجاوز مساحة الأرض الخام 47 ألف متر مربع. كما تتنوع مبالغ الدخول من 20 ألف ريال إلى 750 ألف ريال، بما يمنح المستثمرين خيارات مختلفة وفق أهدافهم وقدراتهم المالية.
وتبرز أهمية المزاد أيضًا في تنوع طبيعة العقارات؛ فهناك مبنى تعليمي متكامل، وفيلا سكنية، وأراضٍ سكنية في مواقع مختلفة، وأرض خام كبيرة، ومزرعة تضم عدة مبانٍ ومرافق، وعمارة سكنية تجارية تضم أربع شقق، إلى جانب مستودع وعمارة سكنية متعددة الوحدات. وقد وفر كتيب المزاد بيانات تفصيلية لكل أصل تشمل المساحة، ورقم القطعة، ورقم المخطط، ورقم الصك، ومبلغ الدخول، ووصف العقار، والملاحظات، وموعد إغلاق المزايدة. ويقام المزاد بتنظيم شركة ليفان العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» عبر منصة مباشر للمزادات، ما يتيح للراغبين في المشاركة الاطلاع على تفاصيل الأصول ومعاينتها قبل اتخاذ قرار المزايدة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
