مزاد جواهر جدة العقاري ينطلق 5 أغسطس 2026 ويطرح 8 أصول استثمارية مميزة

ينطلق مزاد جواهر جدة العقاري كأحد أكبر المزادات العلنية الرقمية والاستثمارية المقامة في عروس البحر الأحمر مدينة جدة ومحيطها لعام 2026م. يمثل المزاد فرصة استثمارية وتطويرية ذات عوائد مجزية؛ إذ يضم باقة عقارية متنوعة ومكونة من 7 فرائس وأصول عقارية استثنائية (تتضمن عمارات سكنية، مجمعات تجارية وسكنية، مستودعات لوجستية ضخمة، وأراض زراعية بمساحات شاسعة). تتوزع هذه العقارات جغرافياً في أهم الأحياء وأكثرها حيوية ونمواً استثمارياً كأحياء الصفا، الفيصلية، مدائن الفهد، المروة، الشرفية، النخيل، وغليل بمحافظة جدة.

ويُقام هذا الحدث العقاري المتميز تحت الإشراف المباشر والرقابة القضائية والتنظيمية من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كالمحاكم والصناديق والتركات والمساهمات، وذلك بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية والعدالة. ويأتي طرح هذا المزاد تنفيذاً لقرارات نظامية صريحة صادرة عن محكمة التنفيذ وبأحكام قضائية من محكمة الأحوال الشخصية لضمان سلامة ونظافة الملكيات الرسمية.

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد شركة إمضاء العقارية (إحدى المجموعات التابعة لمجموعة عبد السلام علي العجلان للاستثمار والتطوير العقاري). وتُعد إمضاء العقارية من الكيانات الوطنية الرائدة المتخصصة في مجالات إدارة وإقامة المزادات العقارية، حيث تمتلك سجلاً حافلاً بالخبرة والاحترافية يمتد لأكثر من 15 عاماً في القطاع العقاري بالمملكة العربية السعودية.

تفاصيل مزاد جواهر جدة

تُدار عمليات المزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث يتيح لكافة المستثمرين والمواطنين المشاركة والتنافس المباشر من مختلف مناطق المملكة عبر المنصات الرقمية المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح كافة العقارات والأصول عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الأربعاء الموافق 05 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 11:00 صباحاً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً وتبدأ الترسية النهائية يوم الإثنين الموافق 10 أغسطس 2026 م، وذلك خلال الفترة الممتدة من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:10 مساءً وفق التوقيت المخصص لإغلاق كل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المعروضة في مزاد جواهر جدة

نورد أدناه التفاصيل الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الشرعية الموثقة، المساحات، الحدود، والأطوال لكافة العقارات والفرص المطروحة في المزاد:

1. العقار الأول: عمارة سكنية بحي الصفا (جدة)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 420240001240.

• المساحة الإجمالية: 588 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1228، المخطط رقم 3 / 465 / ع.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة سكنية بواجهة شرقية تتكون من 3 أدوار وملحق علوي بإجمالي 6 شقق سكنية. يتكون الدور الأرضي والأول من شقتين بكل دور (كل شقة تتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه). يتكون الدور الثاني من شقتين (الأولى 3 غرف ومطبخ ودورة مياه، والثانية 7 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه). الملحق العلوي يحتوي على غرفة ومستودع وحمام وغرفة غسيل بسقف شينكو.

• الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 1226 بطول 28م، وجنوباً القطعة رقم 1230 بطول 28م، وشرقاً شارع بعرض 12م بطول 21م، وغرباً القطعة رقم 1229 بطول 21م.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 100,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700064417.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 04:00 مساءً.

2. العقار الثاني: عمارة سكنية بحي الفيصلية (جدة)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 320219016594.

• المساحة الإجمالية: 524.9 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: الجزء الجنوبي من القطعة ب / 74، المخطط رقم 3 / 160 / ع.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة سكنية تتكون من 3 أدوار وملحق علوي. يحتوي كل دور من الأدوار (الأرضي، الأول، والثاني) على شقتين لكل دور (كل شقة تتكون من غرفتين، صالة، مطبخ، ودورتين مياه، بالإضافة لبلكونة بالأول والثاني). يتكون الملحق العلوي من شقتين (كل شقة بها 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه).

• الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً باقي الجزء الشمالي المرموز له بحرف (ب) بطول 29م، وجنوباً شارع بعرض 10م بطول 29م، وشرقاً جار بطول 18.1م، وغرباً جار بطول 18.1م.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 100,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094600027235.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 04:10 مساءً.

3. العقار الثالث: عمارة سكنية بحي مدائن الفهد (جدة)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 320216023068.

• المساحة الإجمالية: 480 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1 / 14.

• التفاصيل الميدانية والإنشائية: عمارة سكنية مخصصة للاستخدام السكني بحي مدائن الفهد. توجد بعض التشققات والتقشرات بالدهان في أجزاء من العقار.

• الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 10م بطول 24م، وجنوباً القسيمة رقم 17 بطول 24م، وشرقاً القسيمة رقم 13 بطول 20م، وغرباً القسيمة رقم 15 بطول 20م.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 50,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700068298.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 04:20 مساءً.

4. العقار الرابع: عمارة سكنية بحي المروة (جدة)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 920208008173.

• المساحة الإجمالية: 600 متر مربع.

• بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 231، المخطط رقم 171 / ب.

• التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة سكنية تتكون من دور أرضي ودور أول ودور متكرر وملحق علوي وملحق أرضي. يتكون كل دور (الأرضي والأول والمتكرر) من شقتين (كل شقة تتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه). الملحق العلوي غير مشطب، بينما يتكون الملحق الأرضي من غرفة حارس ودورة مياه.

• الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 230 بطول 24م، وجنوباً شارع بعرض 15م بطول 24م، وشرقاً القطعة رقم 233 بطول 25م، وغرباً القطعة رقم 229 بطول 25م.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 100,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094700057439.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 04:30 مساءً.

5. العقار الخامس: عمارة مكاتب وشقق بحي الشرفية (جدة)

• أرقام الصكوك الشرعية الموثقة: 860671000684 و 360691000434.

• المساحة الإجمالية: 2,000 متر مربع.

• بيانات القطعة: الجزء المتبقي والجزء المفرز من القطعة رقم 180.

• التفاصيل الإنشائية والتدفقات الإيجارية: عمارة من 6 أدوار بواجهة شرقية وغربية. يتكون الدور الأرضي من مكتبين، يلي ذلك 5 أدوار متكررة تضم 4 شقق بكل دور (كل شقة تتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، 3 دورات مياه، وغرفة خادمة). العقار يضم عقوداً إيجارية سارية متعددة للوحدات المكتبيّة والسكنية تشمل مكاتب بإيجارات تصل إلى 75,000 ريال وشقق سكنية تتراوح إيجاراتها السنوية بين 13,000 و35,000 ريال سعودي.

• الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً ملك الجار بطول 50م، وجنوباً ملك العين سابقاً بطول 50م، وشرقاً شارع علي بن أبي طالب بعرض 20م بطول 40م، وغرباً شارع بمتوسط عرض 15.50م بطول 40م.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 400,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 403094500004954.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 04:40 مساءً.

6. العقار السادس: مجمع مستودعات ضخم بحي النخيل (جدة)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 320217012381.

• المساحة الإجمالية: 16,560 متراً مربعاً.

• بيانات المخطط والقطعة: مقامة على 12 قطعة رقم (305 حتى 316)، المخطط رقم 176 / ب.

• التفاصيل الميدانية والتدفق الإيجاري: مستودعات كبيرة تضم مباني وملاحق وعدد 2 مستودع ضخم بداخلها عدة مكاتب (سقف شينكو) وملحق سكن عمال. العقار مؤجر بالكامل بعقد إستثماري ساري لمدة 7 سنوات ينتهي بتاريخ 31/07/2030م بـ دخل إيجاري سنوي يبلغ 1,100,000 ريال سعودي.

• الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 25م بطول 138م، وجنوباً شارع بعرض 32م بطول 138م، وشرقاً القطعتان رقم 317 و 318 بطول 120م، وغرباً القطعتان رقم 303 و 304 بطول 120م.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 1,000,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 401014300760141.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 04:50 مساءً.

7. العقار السابع: أرض زراعية شاسعة بذهبان (جدة)

• رقم الصك الشرعي الموثق: 320211016018.

• المساحة الإجمالية: 248,077 متراً مربعاً.

• التفاصيل الميدانية: أرض فضاء ذات استخدام زراعي تقع بمخطط سكني غير منفذ، يتواجد عليها مبنى شعبي من دورتين مياه ومجموعة من البركسات.

• الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 42م وتمام الحد ملك الجار ثم شارع ترابي بعرض 5.30م بطول إجمالي ينكسر بأطوال (144م، 64م، 195م)، وجنوباً شارع بعرض 10م شرقا و15م غربا بطول 325م، وشرقاً ملك الجار وشارع ترابي بطول إجمالي منكسر يبلغ 609م، وغرباً ملك الجار وشارع ترابي بأطوال منكسرة إجمالية تبلغ 768م.

• المستحقات المباشرة وشيك المزاد: شحن المحفظة (شيك الدخول): 1,000,000 ريال سعودي. رقم طلب التنفيذ: 401024200134768.

• وقت الإغلاق والترسية: الإثنين 10 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت شركة إمضاء العقارية بالاشتراك التنظيمي مع مركز “إنفاذ” القواعد والاشتراطات التالية للمشاركين:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكترونية وسداد القيمة المحددة لشيك دخول المزاد لكل عقار، ويُعتبر المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.

2. الترسية وآلية السداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حسابه ويتحمل كافة التكاليف الفروقية، وللمركز الحق في تمديد المهلة حتى 10 أيام عند الحاجة.

3. العمولات والضرائب الإلزامية:

   • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية بقيمة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل.

4. المعاينة والمسؤولية: المعاينة للأصل العقاري خلال فترة الإعلان شرط أساسي. ويُباع العقار والإفراغ وفقاً لقواعد مركز إنفاذ وبناءً على مواصفات الوثائق الرسمية.

الخاتمة والتوصية الاستثمارية

في ختام هذا التقرير التفصيلي الموسع، يثبت مزاد جواهر جدة أنه فرصة عقارية واستثمارية نادرة تتوج سوق العقارات بمنطقة مكة المكرمة لعام 2026م. تتنوع الفرص الاستثمارية بالمزاد بين الأصول ذات التدفقات المالية المباشرة كالمستودعات والعمارات المؤجرة، وبين الفرص التطويرية والسكنية الكبرى كالأراضي الشاسعة والعمارات السكنية المتميزة. وبإشراف مباشر من مركز “إنفاذ” وتنفيذ خبرات شركة إمضاء العقارية، تتوفر كافة ضمانات الشفافية، العدالة، والأمان القانوني للمستثمرين لتحقيق صفقات ناجحة ومربحة بكل المقاييس.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.