مزاد مراسي جدة 4–6 أغسطس 2026: عماير وفلل وأراضٍ استثمارية للبيع

ينطلق مزاد مراسي جدة العقاري كأحد أبرز المزادات العلنية الرقمية والاستثمارية الكبرى المقامة في المنطقة الغربية بالمملكة العربية السعودية لعام 2026م. يطرح المزاد فرصة استثمارية وتطويرية متميزة تضم 15 أصلاً عقارياً استثنائياً، تتوزع بنسب هندسية ومواقع حيوية بين أرقى وأهم أحياء مدينة جدة ونطاق محافظة مكة المكرمة (مدينة بحرة والمجاهدين). تتنوع هذه العقارات المعروضة لتلبي كافة التطلعات والميزانيات الاستثمارية؛ إذ تشمل عمارات سكنية استثمارية متعددة الشقق، فيلا سكنية فاخرة، شقة سكنية بالملحق العلوي، أراضٍ سكنية بمساحات ومواقع فريدة، وأرضاً مسوّرة تضم ملاحق سكنية وشعبية.

ويُقام هذا الحدث العقاري المتميز تحت الإشراف المباشر والرقابة القضائية والتنظيمية من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً والذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية كالمحاكم والصناديق والتركات، وذلك بهدف تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق أعلى مستويات الشفافية. ويأتي هذا المزاد تنفيذاً لقرارات نظامية صريحة صادرة عن محكمة التنفيذ وبأحكام قضائية صادرة عن محكمة الأحوال الشخصية لضمان سلامة ونظافة كافة الملكيات العقارية المعروضة.

وتتولى تنظيم وإدارة وتسويق المزاد مؤسسة مكان المستثمر للتجارة (المعروفة بـ مكان المستثمر). وهي إحدى المؤسسات السعودية الرائدة والمتخصصة في مجالات التسويق والتطوير العقاري، قدمت خدماتها العقارية بمهنية ومصداقية وامتلكت سجلاً حافلاً بمشاريع ريادية عدة في المجالات السكنية والتجارية والفندقية، مما جعلها اسماً مميزاً في القطاع العقاري بالمملكة نظير خبرتها الواسعة والتزامها المستمر بالإتقان.

تفاصيل مزاد مراسي جدة

تُدار عمليات المزايدة علنياً وبأسلوب رقمي حديث يتيح لكافة المستثمرين والراغبين في المشاركة التنافس المباشر من مختلف المناطق عبر المنصات المعتمدة:

• منصة المزايدة الرقمية المعتمدة: تُطرح العقارات كافة عبر “منصة مباشر للمزادات” (Mobasher Auctions).

• تاريخ ووقت انطلاق المزاد: ينطلق المزاد رسمياً يوم الثلاثاء الموافق 04 أغسطس 2026 م، اعتباراً من الساعة 12:00 ظهراً.

• تاريخ ووقت نهاية المزاد والترسية: تُغلق المزايدة تدريجياً لتبدأ الترسية النهائية يوم الخميس الموافق 06 أغسطس 2026 م، وذلك خلال الفترة الممتدة من الساعة 04:30 مساءً وحتى الساعة 06:50 مساءً وفق التوقيت المخصص لإغلاق كل عقار.

التفاصيل الشاملة للأصول العقارية الـ 15 المعروضة في مزاد مراسي جدة

نورد أدناه التفاصيل الهندسية والإنشائية، أرقام الصكوك الشرعية الموثقة، المساحات، الحدود، والأطوال لكافة العقارات الـ 15 المطروحة في المزاد:

• العقار الأول: عمارة سكنية من 20 شقة في جدة (حي الفيصلية)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 820204019307.

  • المساحة الإجمالية: 575 متراً مربعاً.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2 / 14، المخطط رقم 3 / 107 / ع.

  • التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة سكنية مكونة من 5 أدوار تضم إجمالياً 20 شقة سكنية. الأدوار من الأول وحتى الرابع يحتوي كل دور منها على 4 شقق (كل شقة: 3 غرف نوم، صالة، مطبخ، ودورتين مياه). الدور الخامس يحتوي على 4 شقق؛ شقتان تتكون كل منهما من 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه، وشقتان تتكون كل منهما من غرفة، صالة، مطبخ، دورة مياه، وسطح.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 12م بطول 25م، وجنوباً القطعة رقم 3 بطول 25م، وشرقاً شارع بعرض 12م بطول 23م، وغرباً القطعة رقم 1 بطول 23م.

  • شيك دخول المزاد: 150,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014600743403.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 06:50 مساءً.

• العقار الثاني: عمارة سكنية من 20 شقة في جدة (حي مدائن الفهد)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 720232003121.

  • المساحة الإجمالية: 682 متراً مربعاً.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 193، المخطط رقم 87 / 2 / س / المعدل.

  • التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة سكنية متعددة الأدوار تتكون من 20 شقة سكنية. تتكون أغلب الشقق من 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه. يحتوي الدور الأول على شقتين ببلكونة على الواجهة، والدور الخامس على شقتين وسطح، والدور السادس على شقتين ببلكونة، والدور السابع يمثل الملحق وغرفة المصعد.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 191 بطول 31م، وجنوباً القطعة رقم 195 بطول 31م، وشرقاً شارع بعرض 16م بطول واجهة 22م، وغرباً القطعة رقم 194 بطول 22م.

  • شيك دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700066660.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 06:20 مساءً.

• العقار الثالث: عمارة سكنية من 12 شقة في جدة (حي مدائن الفهد)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 720205025753.

  • المساحة الإجمالية: 660 متراً مربعاً.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 167، المخطط رقم 87 / 2 / س / المعدل.

  • التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة سكنية تتكون من 12 شقة سكنية مقسمة كالتالي: 6 شقق تتكون كل منها من 3 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه (شقة واحدة بها 3 دورات مياه)، و4 شقق تتكون كل منها من 4 غرف، صالة، ومطبخ، وشقتان تتكون كل منهما من غرفتين، صالة، ومطبخ.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 16م بطول 22م، وجنوباً القطعة رقم 168 بطول 22م، وشرقاً القطعة رقم 165 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 169 بطول 30م.

  • شيك دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700066660.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 06:00 مساءً.

• العقار الرابع: عمارة سكنية من 6 أدوار في جدة (حي الشرفية)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 360669005016.

  • المساحة الإجمالية: 600 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 87، المخطط رقم 324 / 3 / ع.

  • التفاصيل والمكونات الإنشائية: تتكون العمارة إجمالياً من 6 أدوار تضم 10 شقق من غرفتين وصالة ومطبخ وحمام، و10 شقق من غرفة وصالة ومطبخ وحمام، و10 غرف خارجية بحمام، مستودعات، وحوش لمضخة وخزان المياه وصالة استقبال وغرفة عمال خارجية.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً ممر مشاة بعرض 6م يليها مواقف سيارات بطول 20م، وجنوباً شارع بعرض 12م بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 86 بطول 30م، وغرباً ممر مشاة بعرض 6م يليه مدخل المواقف بطول 30م.

  • شيك دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700066660.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:10 مساءً.

• العقار الخامس: عمارة سكنية من 9 شقق في جدة (حي العزيزية)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 460676007232.

  • المساحة الإجمالية: 500 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 195، المخطط رقم 1809 / س . ت المعدل.

  • التفاصيل والمكونات الإنشائية: عمارة سكنية تتكون من 9 شقق سكنية؛ 8 شقق تتكون كل منها من 5 غرف، 3 دورات مياه، وغرفة غسيل، والشقة رقم 9 تقع بالسطح وتتكون من 3 غرف نوم، صالة، مطبخ، دورتين مياه، وسطح خاص.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 8م بطول 25م، وجنوباً شارع بعرض 8م بطول 25م، وشرقاً شارع بعرض 12م بطول 20م، وغرباً القطعة رقم 194 بطول 20م.

  • شيك دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700075774.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:40 مساءً.

• العقار السادس: فيلا سكنية فاخرة ومؤجرة في جدة (حي الصفا)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 320241001808.

  • المساحة الإجمالية: 770.50 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 2115، المخطط رقم 465 / 3 / ع.

  • التفاصيل الميدانية والتدفق الإيجاري: تتكون الفيلا من بدروم (صالة كبيرة)، دور أرضي (4 غرف، صالة، مطبخ رئيسي، 3 دورات مياه، وغرفة سائق بدورتين مياه)، دور أول (5 غرف، صالة، مطبخ صغير، و5 دورات مياه)، ودور ثاني بالسطح (غرفتان، مطبخ، ودورة مياه). الفيلا مؤجرة بعقد إلكتروني ساري حتى 31/10/2027م بإجمالي إيجار سنوي يبلغ 210,000 ريال سعودي.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 2116 بطول 25م، وجنوباً شارع بعرض 16م بطول 22م ثم ينكسر شمال شرق 4.24م، وشرقاً شارع بعرض 12م بطول 28م، وغرباً القطعة رقم 2117 بطول 31م.

  • شيك دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700066660.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:20 مساءً.

• العقار السابع: شقة سكنية بالملحق العلوي مؤجرة في جدة (حي الصفا)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 799149004949.

  • المساحة الإجمالية: 173.47 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 668، مخطط المنح 11.

  • التفاصيل الميدانية والتدفق الإيجاري: شقة سكنية بالملحق العلوي تتكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، غرفة غسيل، و4 دورات مياه. الشقة مؤجرة بعقد إلكتروني ساري من 01/09/2026م حتى 31/08/2027م بإيجار سنوي يبلغ 31,000 ريال سعودي.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً الوحدة رقم 2/جا وممرات ودرج بطول إجمالي 13.1م، وجنوباً ارتدادات يليه القطعة رقم 670 بطول 16.95م، وشرقاً سطح بطول 8.55م، وغرباً ارتدادات يليه القطعة رقم 669 بطول 11.10م.

  • شيك دخول المزاد: 15,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401014603088232.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:30 مساءً.

• العقار الثامن: أرض سكنية كبيرة في جدة (حي الروضة)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 520216020452.

  • المساحة الإجمالية: 2,995.50 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة الجزء 153 / 1، المخطط رقم 1780 / ست.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 18.5م بطول 47م، وجنوباً القطعة رقم 4 بطول 50م، وشرقاً القطعة رقم 2 بطول 60م، وغرباً شارع بعرض 13.40م بطول واجهة يبلغ 61.49م.

  • شيك دخول المزاد: 250,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 401024501215577.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 06:30 مساءً.

• العقار التاسع: أرض سكنية مزدوجة في جدة (حي الأمواج – أبحر)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 460601017942.

  • المساحة الإجمالية: 1,440 متراً مربعاً.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعتان المدمجتان رقم 867 و 868، مخطط المنح 11.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 30م بطول 24م، وجنوباً شارع بعرض 15م بطول 24م، وشرقاً القطعتان رقم 866 و 865 بطول 60م، وغرباً القطعتان رقم 870 و 869 بطول 60م.

  • شيك دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:50 مساءً.

• العقار العاشر: أرض سكنية مزدوجة مجاورة في جدة (حي الأمواج – أبحر)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 360624009585.

  • المساحة الإجمالية: 1,440 متراً مربعاً.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعتان المدمجتان رقم 869 و 870، المخطط رقم 251 / ب.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 30م بطول 24م، وجنوباً شارع بعرض 15م بطول 24م، وشرقاً القطعتان رقم 867 و 868 بطول 60م، وغرباً القطعتان رقم 871 و 872 بطول 60م.

  • شيك دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 06:10 مساءً.

• العقار الحادي عشر: أرض سكنية بواجهة شمالية في جدة (حي الواحة)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 425517001995.

  • المساحة الإجمالية: 814 متراً مربعاً.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 415، المخطط رقم 588 / ج / س.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 20م بطول 22م، وجنوباً القطعة رقم 416 بطول 22م، وشرقاً القطعة رقم 413 بطول 37م، وغرباً القطعة رقم 417 بطول 37م.

  • شيك دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 402014600746681.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:30 مساءً.

• العقار الثاني عشر: أرض سكنية متميزة في جدة (حي النزهة / 3)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 360622003668.

  • المساحة الإجمالية: 780 متراً مربعاً.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 1 / 451، المخطط رقم 534 / 3 / ع.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً القطعة رقم 450 بطول 26م، وجنوباً شارع بعرض 12م بطول 26م، وشرقاً القطعة رقم 452 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 449 بطول 30م.

  • شيك دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700073448.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:50 مساءً.

• العقار الثالث عشر: أرض مسوّرة بها ملحق ومستودع بمدينة مكة المكرمة (حي بحرة المجاهدين)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 919899007235.

  • المساحة الإجمالية: 4,868.17 متر مربع.

  • التفاصيل الميدانية: أرض مسوّرة مقام بداخلها ملحق أرضي ومستودع شعبي يحتوي على 5 غرف، صالة، مطبخ، ودورة مياه.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 10م بطول 31م، وجنوباً شارع بعرض 10م بطول 30م، وشرقاً سكة نافذة بطول 155م، وغرباً شارع بعرض 10م بطول 147م.

  • شيك دخول المزاد: 60,000 ريال سعودي.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 06:40 مساءً.

• العقار الرابع عشر: أرض سكنية متميزة بمدينة بحرة الجديدة (مكة المكرمة)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 320129005804.

  • المساحة الإجمالية: 900 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 3880، المخطط رقم 1 / 28 / 5 / 2.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 32م بطول 30م، وجنوباً شارع بعرض 12م بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 3857 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 3881 بطول 30م.

  • شيك دخول المزاد: 40,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700074968.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 04:40 مساءً.

• العقار الخامس عشر: أرض سكنية مجاورة بمدينة بحرة الجديدة (مكة المكرمة)

  • رقم الصك الشرعي الموثق: 720110015423.

  • المساحة الإجمالية: 900 متر مربع.

  • بيانات المخطط والقطعة: القطعة رقم 3882، المخطط رقم 1 / 28 / 5 / 2.

  • الحدود والأطوال الميدانية: يحدها شمالاً شارع بعرض 32م بطول 30م، وجنوباً شارع بعرض 12م بطول 30م، وشرقاً القطعة رقم 3881 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 3905 بطول 30م.

  • شيك دخول المزاد: 40,000 ريال سعودي.

  • رقم طلب التنفيذ: 403094700074968.

  • وقت الإغلاق: الخميس 06 أغسطس 2026م الساعة 05:00 مساءً.

شروط وضوابط المشاركة والمستحقات المالية

أقرت مؤسسة مكان المستثمر للتجارة بالاشتراك الإجرائي مع مركز “إنفاذ” الشروط التنظيمية التالية للمشاركين:

1. التسجيل وشحن الرصيد: التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ المشاركة المخصص كشيك دخول لكل عقار عبر المنصة الإلكترونية، ويُعد المبلغ جزءاً غير مسترد من الثمن للفائز بالترسية، فيما يُرد تلقائياً لباقي المشاركين.

2. الترسية والتخلف عن السداد: يلتزم المشتري الفائز بسداد المبلغ المتبقي شاملاً السعي فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحمله كافة التكاليف والفروقات السعرية، وللمركز تمديد المهلة حتى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. العمولات والضرائب الإلزامية:

   • يلتزم الفائز بسداد سعي البيع البالغ 2.5% من ثمن الترسية الإجمالي شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

   • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية الحكومية البالغة 5% من ثمن البيع.

4. المعاينة والمسؤولية: المعاينة للأصل العقاري خلال فترة الإعلان شرط جوهري نافٍ للجهالة، ويسقط خيار المجلس فور الترسية. والإعلان صادر بناءً على بيانات الوثائق الرسمية دون أدنى مسؤولية عن أي اختلافات على أرض الواقع، ويتم البيع والإفراغ وفق قواعد مركز إنفاذ.

الخاتمة

في ختام هذا التقرير الاستثماري الموسع، يمثل مزاد مراسي جدة الحدث العقاري الأبرز في عروس البحر الأحمر ونطاق العاصمة المقدسة لعام 2026م. إن شمولية وتنوع العقارات المعروضة بين العمارات السكنية المجدية استثمارياً، والفلل والشقق المؤجرة ذات التدفق النقدي المباشر، والأراضي السكنية والواسعة في أرقى الأحياء، يوفر خيارات استثمارية وتطويرية ذات مردود رأسمالي مرتفع. وبإشراف مركز “إنفاذ” وتنفيذ مؤسسة مكان المستثمر للتجارة، تتوافر للمستثمرين ورجال الأعمال كافة ضمانات النزاهة والشفافية والأمان العقاري لإتمام صفقاتهم بنجاح.

في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.

كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.

ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.

المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.