مزاد حدود العاصمة الذي تنظمه شركة مبدعون العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يعد من المزادات العقارية المهمة المطروحة في مدينة مكة المكرمة خلال شهر يونيو 2026، حيث يضم مجموعة متنوعة من الأصول العقارية تشمل الفلل السكنية والأراضي والاستراحات والأراضي الزراعية بمساحات ومواقع مختلفة تلبي احتياجات المستثمرين والأفراد الباحثين عن فرص عقارية واعدة داخل العاصمة المقدسة.
ويقام المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 13 يونيو 2026 وحتى 15 يونيو 2026، ويضم 25 أصلًا عقاريًا تتنوع بين العقارات السكنية الجاهزة والأراضي القابلة للتطوير، بالإضافة إلى أصول زراعية واستراحات قائمة توفر خيارات استثمارية متعددة.
العقارات المعروضة في مزاد حدود العاصمة
فيلا الربوة.. عقار سكني واسع بمساحة 362.5 متر مربع
من أبرز العقارات المطروحة في المزاد فيلا سكنية في حي الربوة بمساحة 362.5 متر مربع.
- رقم الصك: 714901000493.
- رقم القطعة: 102/أ.
- مبلغ شيك الدخول: 10,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 402014700752101.
وتتكون الفيلا من:
الدور الأرضي
- 7 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- مستودع.
- 3 دورات مياه.
الدور الأول
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
وأشارت نشرة المزاد إلى عدد من الملاحظات المهمة، منها:
- الأرض غير مفرزة على المستكشفات.
- رقم القطعة في الصك (102/أ) بينما يظهر في المستكشفات برقم 102.
- اسم الحي في الصك الربوة بينما يظهر في المستكشفات باسم النزهة.
- وجود مدخنة خارج حدود الملكية من الجهة الجنوبية.
- وجود اختلاف في الحد الغربي بين بيانات الصك والطبيعة.
فيلا الشلال.. عقار سكني مع ملحق علوي
يطرح المزاد كذلك فيلا سكنية في حي الشلال بمساحة 319 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 398514023402.
- رقم القطعة: 141أ.
- المخطط: 853.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401044501274695.
وتتكون من:
الدور الأرضي
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- غرفة.
- دورتان للمياه.
الملحق العلوي
- غرفتان.
- دورة مياه.
ومن الملاحظات الواردة في الكتيب:
- وجود تكسير في بلاط الحوش.
- وجود تشققات في الدرج.
- وجود اختلافات بين بيانات الصك والطبيعة فيما يتعلق بالمساحة، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
فيلا الحزم.. فرصة مناسبة للسكن أو الاستثمار
ضمن العقارات السكنية المطروحة أيضًا فيلا بحي الحزم بمساحة 300 متر مربع.
- رقم الصك: 498514016592.
- رقم القطعة: 286ب.
- المخطط: 851.
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401044601337877.
وتتكون الفيلا من:
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتي مياه.
وأشارت النشرة إلى:
- وجود تشققات بسيطة غير مؤثرة في أجزاء من العقار.
- مساحة الصك تبلغ 300 متر مربع بينما تبلغ المساحة في البوابة المكانية 301.26 متر مربع.
- وجود اختلافات مساحية موضحة في الرفع المساحي.
فيلا السليمانية تحت التشطيب
يضم المزاد فيلا سكنية في حي السليمانية بمساحة 275 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 395715001253.
- رقم القطعة: 60/ب.
- المخطط: 476.
- شيك الدخول: 5,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401044601339143.
وتتكون من:
الدور الأرضي
- مجلس.
- مقلط.
- صالة.
- غرفتان.
- مطبخ.
- دورتان للمياه.
ومن أبرز الملاحظات:
- الفيلا تحت التشطيب.
- القطعة غير مفرزة في مستكشف بلدي.
- وجود اختلافات بين بيانات الصك والمستكشف فيما يتعلق بأرقام القطع والحدود المجاورة للعقار.
فيلا الورود الأولى.. دور أرضي وملحق علوي
من العقارات السكنية المميزة كذلك فيلا في حي الورود بمساحة 360 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 394538007486.
- رقم القطعة: 6أ.
- المخطط: 1003/س المعدل.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401014603107813.
وتتكون من:
الدور الأرضي
- 4 غرف.
- صالة.
- مطبخ.
- دورتا مياه.
الملحق العلوي
- 4 غرف.
- صالة.
- دورة مياه.
ومن الملاحظات المهمة:
- الحد الشرقي في الصك يختلف عن الطبيعة، حيث ورد في الصك أنه جزء من القطعة رقم 5 بينما يظهر في الطبيعة كقطعة رقم 5أ.
فيلا الورود الثانية.. عقار سكني جاهز بمساحة 315 متر مربع
كما يطرح المزاد فيلا أخرى في حي الورود بمساحة 315 مترًا مربعًا.
- رقم الصك: 293318019846.
- رقم القطعة: 213أ.
- المخطط: 1003/س المعدل.
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- رقم طلب التنفيذ: 401044601523962.
وتتكون من:
- مقلط.
- صالة.
- مطبخ.
- 3 غرف.
- 3 دورات مياه.
وأوضحت النشرة أن:
- مساحة الأرض في الصك تبلغ 315 مترًا مربعًا.
- المساحة المسجلة في البوابة المكانية تبلغ 316.33 مترًا مربعًا.
- يوجد اختلاف في بيانات المخطط بين بعض الجهات المرجعية.
- تنوع عقاري يلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية
- يتميز مزاد حدود العاصمة 2026 بتنوع الأصول العقارية المطروحة، حيث يجمع بين الفلل السكنية الجاهزة والأراضي والاستراحات والأراضي الزراعية، وهو ما يمنح المستثمرين والأفراد خيارات متعددة تتناسب مع أهدافهم الاستثمارية واحتياجاتهم السكنية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد حدود العاصمة
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
وتبرز الفلل المطروحة في أحياء الربوة والشلال والحزم والسليمانية والورود باعتبارها من أهم العقارات السكنية في المزاد، خاصة مع تنوع مساحاتها وتصاميمها الداخلية، إضافة إلى انخفاض مبالغ شيكات الدخول مقارنة بقيمة الأصول المطروحة. كما توفر الأراضي والاستراحات الأخرى في المزاد فرصًا متنوعة للراغبين في التطوير العقاري أو الاستثمار طويل الأجل داخل مكة المكرمة.
ومع إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وتنظيم شركة مبدعون العقارية، يمثل المزاد فرصة مهمة للراغبين في اقتناء أصول عقارية في واحدة من أكثر المدن السعودية طلبًا على العقار، مدعومة بالنمو العمراني المستمر والمشروعات التنموية التي تشهدها العاصمة المقدسة.
في المسك الأبيض للعقارات، نعمل على تقديم حلول عقارية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين والمطورين العقاريين، من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات التي تشمل بيع العقارات، وشراء العقارات، وتطوير الأراضي، وطلبات العقارات، إلى جانب الخدمات العقارية المتخصصة التي تساعد عملاءنا على اتخاذ قرارات استثمارية ناجحة وتحقيق أفضل العوائد الممكنة.
كما نوفر خدمات احترافية داعمة تشمل التصوير والإنتاج العقاري، والتصميم، والتسويق العقاري، وخدمات التوثيق العقاري، وذلك بهدف تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الجودة والاحترافية وتسهم في إبراز الفرص العقارية وتسويقها بأفضل صورة ممكنة.
ونحرص في المسك الأبيض للعقارات على مشاركة أحدث الأخبار والتحليلات والمؤشرات العقارية التي تساعد المهتمين بالسوق العقاري على فهم المتغيرات واستكشاف الفرص الواعدة. وللاستفادة من خدماتنا أو الاستفسار عن العقارات المتاحة، يمكنكم التواصل معنا مباشرة عبر الواتساب أو من خلال صفحات الموقع المختلفة، وسيكون فريقنا على استعداد لمساعدتكم وتقديم الاستشارات والحلول العقارية التي تناسب احتياجاتكم بكل احترافية وشفافية.
المسك الأبيض للعقارات… شريكك الموثوق نحو فرص عقارية أكثر نجاحًا واستثمارًا.
